危房鑒定資質辦理流程及費用

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2024-11-04 09:11:59
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內容摘要：危房鑒定資質辦理流程危房鑒定資質的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：申請受理：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構、市、縣人民政...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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危房鑒定資質辦理流程

危房鑒定資質的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：

申請受理：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。
初始調查：摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，包括建造時間、使用情況、維修記錄等信息。
現(xiàn)場查勘：鑒定人員到現(xiàn)場進行查勘、測試，并記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。
檢測驗算：對收集到的數(shù)據(jù)進行檢測驗算，整理技術資料。
全面分析：綜合各種數(shù)據(jù)和信息，進行全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議。
簽發(fā)鑒定文書：鑒定機構根據(jù)分析結果簽發(fā)鑒定文書。

需要注意的是，進行安全鑒定時，必須有兩名以上鑒定人員參加。

危房鑒定資質辦理費用

危房鑒定的費用通常是按照每平方米來計算的。具體的費用標準會因不同地區(qū)、不同機構和不同房屋類型而有所不同。一般來說，在大城市中，危房鑒定費用較高，可能在每平方米幾百元至一千多元之間。

鑒定費的收取標準，可根據(jù)當?shù)厍闆r，由鑒定機構提出，經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會同物價部門批準后執(zhí)行。房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請；經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

辦理危房鑒定資質的條件

辦理危房鑒定資質通常需要滿足以下條件：

防止“無照經(jīng)營”。
一般從事建筑安全鑒定的機構應同時具備以下幾個資質：當?shù)匦姓鞴懿块T頒發(fā)的建設工程質量檢測機構資質證書。
具有房屋安全鑒定資質的機構，應當取得省級建設行政管理部門頒發(fā)的《房屋安全鑒定機構等級評定證書》。
從事房屋結構安全性鑒定的單位，除應當具備《建設工程質量管理條例》第二十七條規(guī)定的條件外，還必須同時具備特定的條件。

危房鑒定資質辦理的相關規(guī)定

相關規(guī)定主要包括以下方面：

《城市危險房屋管理規(guī)定》規(guī)定了城市內各種所有制的房屋的安全鑒定程序、處理措施和責任，以保障居住和使用安全，促進房屋有效利用。鑒定機構應按規(guī)定的程序進行鑒定，發(fā)出危險房屋通知書，并制定處理建議。
《危險房屋鑒定標準[附條文說明]》規(guī)定了危險房屋的鑒定程序、方法和報告，分為地基危險性、構件危險性和房屋危險性三個階段，采用兩層次的評定方法。本標準適用于建筑工程設計、施工、管理和監(jiān)督的危險房屋鑒定工作。

成功辦理危房鑒定資質的案例

以下是一些成功辦理危房鑒定資質的案例：

某公司受委托對亳州市利辛縣孫集鎮(zhèn)許溝口村一民宅進行危險性鑒定，該房屋建于上世紀90年代，砌體結構，單層，總建筑面積約㎡，雙坡瓦屋面，無改擴建歷史。
浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司受委托對涇縣涇川鎮(zhèn)茶廠巷56號一民宅進行危險性鑒定，該房屋建于1972年，土木結構共1層，建筑面積約120㎡，平面呈不規(guī)則形，總長度，總寬度，總高度，屋蓋形式。

不同地區(qū)危房鑒定資質辦理的差異

費用方面，危房鑒定的費用因地區(qū)、鑒定機構以及鑒定項目的不同而有所差異。一般來說，危房鑒定的費用包括現(xiàn)場勘查費、檢測費、鑒定報告編制費等。根據(jù)有關部門核準的鑒定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。
準入制度方面，目前，各地房屋安全鑒定市場主要有三種準入制度，一是推薦制，由各地行業(yè)主管部門向社會推薦有資質有能力的鑒定機構在本地從事房屋安全鑒定工作；二是備案制，由屬地主管部門設置準入條件，符合條件要求的鑒定機構都可以入駐，經(jīng)審查合格的納入本地。