南雄房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理

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2024-11-04 09:11:53
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內(nèi)容摘要：南雄房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理是一個(gè)較為復(fù)雜的過(guò)程，以下是一般的辦理流程：準(zhǔn)備材料：包括企業(yè)資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)資料、...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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南雄房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理流程

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理是一個(gè)較為復(fù)雜的過(guò)程，以下是一般的辦理流程：

準(zhǔn)備材料：包括企業(yè)資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)資料、項(xiàng)目規(guī)劃等。
提交申請(qǐng)：向相關(guān)主管部門(mén)遞交申請(qǐng)表格和材料。
審核評(píng)估：主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核評(píng)估。
現(xiàn)場(chǎng)考察：可能需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，核實(shí)申請(qǐng)材料。
頒發(fā)證書(shū)：經(jīng)過(guò)審核通過(guò)后頒發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

需要注意的是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。

南雄房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理?xiàng)l件

南雄房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理需要滿足一定的條件，不同資質(zhì)等級(jí)的條件有所不同：

一級(jí)資質(zhì)：
- 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
- 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
- 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱。
- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
- 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
二級(jí)資質(zhì)：
- 注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元。
- 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
- 上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

以上條件根據(jù)相關(guān)規(guī)定整理，具體要求可能會(huì)根據(jù)政策的調(diào)整而有所變化。

南雄房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理所需材料

申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

一級(jí)資質(zhì)：
- 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
- 專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
- 已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料。
- 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
二級(jí)資質(zhì)：
- 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
- 專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
- 建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。

在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)時(shí)，還需要提前準(zhǔn)備公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人以及股東身份證、法人簡(jiǎn)歷及一寸照、公司章程、公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同及房產(chǎn)證、主要人員的身份證以及職稱材料等。當(dāng)將材料收集后，按照公司基本材料以及人員材料進(jìn)行分類(lèi)歸整。

南雄房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理相關(guān)政策

為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，國(guó)家和地方出臺(tái)了一系列相關(guān)政策：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》制定了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》進(jìn)行了修改和完善。
各地也根據(jù)自身情況制定了相應(yīng)的管理辦法和政策，例如廣西壯族自治區(qū)、河北省等。

在南雄辦理房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)時(shí)，需要關(guān)注這些政策的要求和變化。

南雄成功辦理房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的案例

南雄市有多家成功辦理房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的公司，例如：

目前處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、租賃等。
目前處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。
目前處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。
南雄市中城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2019年，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。

這些公司的成功經(jīng)驗(yàn)可以為其他企業(yè)提供一定的參考和借鑒。