北京三級資質的房屋評估

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2024-11-04 09:11:46
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內容摘要：北京房屋評估三級資質的要求房地產(chǎn)估價機構備案（三級）自 2016 年 12 月 1 日起，對房地產(chǎn)估價機構實行備案管理制度，不再實...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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北京房屋評估三級資質的要求

房地產(chǎn)估價機構備案（三級）自 2016 年 12 月 1 日起，對房地產(chǎn)估價機構實行備案管理制度，不再實行資質核準。設立房地產(chǎn)評估機構，應當符合《資產(chǎn)評估法》第十五條、二十七條、二十八條規(guī)定。房地產(chǎn)估價機構分立的，只能由分立后的一方房地產(chǎn)估價機構承繼原房地產(chǎn)估價機構資質，但應當符合原房地產(chǎn)估價機構資質等級條件。承繼原房地產(chǎn)估價機構資質的一方由各方協(xié)商確定；其他各方按照新設立的中介服務機構申請房地產(chǎn)估價機構資質。房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試設置《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》4 個科目，分“考全科”和“免一科”兩個級別，考生應根據(jù)報名條件正確選擇相應級別報考。國務院建設行政主管部門負責一級房地產(chǎn)估價機構資質許可。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責二、三級房地產(chǎn)估價機構資質許可，并接受國務院建設行政主管部門的指導。

房地產(chǎn)估價機構應當由自然人出資，以有限責任公司或者合伙企業(yè)形式設立。各資質等級房地產(chǎn)估價機構的條件如下：

一級資質：
- 機構名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣。
- 從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù) 6 年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構資質 3 年以上。
- 有 15 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
二級資質：
- 取得三級房地產(chǎn)估價機構資質后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù) 4 年以上。
- 有 8 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
三級資質：
- 有 3 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

北京三級資質房屋評估公司有哪些

您可以通過以下途徑查詢北京三級資質房屋評估公司：

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會門戶網(wǎng)站，簡稱北京建設網(wǎng)，建于 2001 年，是北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會向公眾提供信息和服務的綜合平臺。您可以在該網(wǎng)站進行估價機構查詢，首頁有上一頁、下一頁、尾頁等選項，總記錄數(shù) 80 條，每頁顯示 20 條記錄，
您還可以通過二級、三級及暫定機構查詢渠道獲取相關信息。

例如，北京達興房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司，其資質證書編號為京建房估備字 2024 第 244 號，發(fā)證時間為 2024 年 02 月 28 日。北京國土聯(lián)房地產(chǎn)評估中心有限公司也是一家相關機構，其是根據(jù)國務院相關意見組建的全國性不動產(chǎn)專業(yè)服務機構，是國內最早獲得國家 A 級評估資質機構之一，是北京市首批認定的房屋拆遷評估機構。

如何獲取北京房屋評估三級資質

自 2016 年 12 月 1 日起，對房地產(chǎn)估價機構實行備案管理制度，不再實行資質核準。設立房地產(chǎn)評估機構，應當符合《資產(chǎn)評估法》第十五條、二十七條、二十八條規(guī)定。申請三級備案的房地產(chǎn)估價機構登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站房地產(chǎn)估價管理系統(tǒng)。

從事房地產(chǎn)估價活動的機構，應當依法取得房地產(chǎn)估價機構資質，并在其資質等級許可范圍內從事估價業(yè)務。省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門應當執(zhí)行國家統(tǒng)一的資質許可條件，加強房地產(chǎn)估價機構資質許可管理，營造公平競爭的市場環(huán)境。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當加強對省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門資質許可工作的指導和監(jiān)督檢查，及時糾正資質許可中的違法行為。

北京三級資質房屋評估的流程

自 2016 年 12 月 1 日起，對房地產(chǎn)估價機構實行備案管理制度，不再實行資質核準，設立房地產(chǎn)評估機構，應當符合《資產(chǎn)評估法》第十五條、二十七條、二十八條規(guī)定；申請三級備案的房地產(chǎn)估價機構登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站房地產(chǎn)估價管理系統(tǒng)。

三級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。暫定期內的三級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于房地產(chǎn)估價機構備案部分事項試行告知承諾辦理，申請機構須在管理平臺填報信息，承諾遵守法律法規(guī)，提交相關材料，并承擔不實承諾、違反承諾的法律責任。

申請進行房屋評估的程序：