北京三級資質(zhì)的房屋評估

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2024-11-04 09:11:46
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內(nèi)容摘要：北京房屋評估三級資質(zhì)的要求房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案（三級）自 2016 年 12 月 1 日起，對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)實行備案管理制度，不再實...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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北京房屋評估三級資質(zhì)的要求

房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案（三級）自 2016 年 12 月 1 日起，對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)實行備案管理制度，不再實行資質(zhì)核準(zhǔn)。設(shè)立房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合《資產(chǎn)評估法》第十五條、二十七條、二十八條規(guī)定。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)分立的，只能由分立后的一方房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)承繼原房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，但應(yīng)當(dāng)符合原房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級條件。承繼原房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的一方由各方協(xié)商確定；其他各方按照新設(shè)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)申請房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)。房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試設(shè)置《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》4 個科目，分“考全科”和“免一科”兩個級別，考生應(yīng)根據(jù)報名條件正確選擇相應(yīng)級別報考。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)二、三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可，并接受國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)。

房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限責(zé)任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的條件如下：

一級資質(zhì)：
- 機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣。
- 從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù) 6 年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì) 3 年以上。
- 有 15 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
二級資質(zhì)：
- 取得三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù) 4 年以上。
- 有 8 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
三級資質(zhì)：
- 有 3 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

北京三級資質(zhì)房屋評估公司有哪些

您可以通過以下途徑查詢北京三級資質(zhì)房屋評估公司：

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會門戶網(wǎng)站，簡稱北京建設(shè)網(wǎng)，建于 2001 年，是北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會向公眾提供信息和服務(wù)的綜合平臺。您可以在該網(wǎng)站進(jìn)行估價機(jī)構(gòu)查詢，首頁有上一頁、下一頁、尾頁等選項，總記錄數(shù) 80 條，每頁顯示 20 條記錄，
您還可以通過二級、三級及暫定機(jī)構(gòu)查詢渠道獲取相關(guān)信息。

例如，北京達(dá)興房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司，其資質(zhì)證書編號為京建房估備字 2024 第 244 號，發(fā)證時間為 2024 年 02 月 28 日。北京國土聯(lián)房地產(chǎn)評估中心有限公司也是一家相關(guān)機(jī)構(gòu)，其是根據(jù)國務(wù)院相關(guān)意見組建的全國性不動產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，是國內(nèi)最早獲得國家 A 級評估資質(zhì)機(jī)構(gòu)之一，是北京市首批認(rèn)定的房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)。

如何獲取北京房屋評估三級資質(zhì)

自 2016 年 12 月 1 日起，對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)實行備案管理制度，不再實行資質(zhì)核準(zhǔn)。設(shè)立房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合《資產(chǎn)評估法》第十五條、二十七條、二十八條規(guī)定。申請三級備案的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站房地產(chǎn)估價管理系統(tǒng)。

從事房地產(chǎn)估價活動的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事估價業(yè)務(wù)。省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家統(tǒng)一的資質(zhì)許可條件，加強房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可管理，營造公平競爭的市場環(huán)境。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強對省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門資質(zhì)許可工作的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，及時糾正資質(zhì)許可中的違法行為。

北京三級資質(zhì)房屋評估的流程

自 2016 年 12 月 1 日起，對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)實行備案管理制度，不再實行資質(zhì)核準(zhǔn)，設(shè)立房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合《資產(chǎn)評估法》第十五條、二十七條、二十八條規(guī)定；申請三級備案的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站房地產(chǎn)估價管理系統(tǒng)。

三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案部分事項試行告知承諾辦理，申請機(jī)構(gòu)須在管理平臺填報信息，承諾遵守法律法規(guī)，提交相關(guān)材料，并承擔(dān)不實承諾、違反承諾的法律責(zé)任。

申請進(jìn)行房屋評估的程序：