從事建筑資質(zhì)

建筑資質(zhì)的定 分類

建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)在國家建設(shè)部門注冊并獲得的從事建筑活動(dòng)的資格證書。它反映了企業(yè)在人員、資產(chǎn)、技術(shù)等方面的綜合實(shí)力，是企業(yè)進(jìn)入建筑市場、承接工程項(xiàng)目的必要條件。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)一共分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。其中，施工總承包共12類，包括建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程、機(jī)電工程等。專業(yè)承包共36類，涵蓋地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程、預(yù)拌混凝土工程、電子與智能化工程、消防設(shè)施工程、防水防腐保溫工程、橋梁工程、隧道工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、建筑裝修裝飾工程、建筑機(jī)電安裝工程、建筑幕墻工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、鐵路電務(wù)工程、鐵路鋪軌架梁工程、鐵路電氣化工程、機(jī)場場道工程、民航空管及機(jī)場弱電系統(tǒng)工程、機(jī)場目視助航工程、港口與海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、港航設(shè)備安裝及水上交管工程、水工金屬結(jié)構(gòu)制作與安裝工程、水利水電機(jī)電安裝工程、河湖整治工程、輸變電工程、核工程、海洋石油工程、環(huán)保工程、特種工程等。施工勞務(wù)不分類別與等級。

建筑資質(zhì)從等級上可劃分為特級、一級、二級、三級。但并非每種類型的建筑資質(zhì)都有這四種等級，具體情況如下：

• 施工總承包資質(zhì)中，設(shè)特級、一級、二級、三級的有建筑工程、冶金工程、公路工程、鐵路工程、水利水電工程、港口與航道工程、市政公用工程、電力工程、礦山工程、石油化工工程；設(shè)一級、二級、三級的有機(jī)電工程、通信工程。

• 專業(yè)承包資質(zhì)中，設(shè)一級、二級的有港航設(shè)備安裝及水上交管工程、電子與智能化工程、消防設(shè)施工程、防水防腐保溫工程、核工程、海洋石油工程、建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程、公路交通工程、鐵路鋪軌架梁工程、機(jī)場場道工程、機(jī)場目視助航工程、民航空管工程及機(jī)場弱電系統(tǒng)工程；設(shè)一級、二級、三級的有地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程、橋梁工程、隧道工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、建筑機(jī)電安裝工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、鐵路電務(wù)工程、鐵路電氣化工程、港口與海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、水工金屬結(jié)構(gòu)制作與安裝工程、水利水電機(jī)電安裝工程、河湖整治工程、輸變電工程、環(huán)保工程。

• 不分等級的資質(zhì)有特種工程、模板腳手架、預(yù)拌混凝土、勞務(wù)分包資質(zhì)。

在各種等級中，按特級、一級、二級、三級的排列，特級資質(zhì)級別最高，三級資質(zhì)級別最低。根據(jù)建筑資質(zhì)管理規(guī)定，建筑企業(yè)在申請辦理資質(zhì)時(shí)必須從該類別資質(zhì)的最低級別開始申請，當(dāng)企業(yè)達(dá)到更高一級別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，方可申請資質(zhì)升級，且資質(zhì)升級只能逐級辦理，不可越級。

從事建筑資質(zhì)相關(guān)工作的要求

從事建筑資質(zhì)相關(guān)工作，需要了解和掌握相關(guān)的政策法規(guī)、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和辦理流程等方面的知識。

要熟悉《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等相關(guān)政策法規(guī)，明確建筑資質(zhì)的申請、審批、監(jiān)督管理等方面的規(guī)定。

需要掌握不同類型和等級的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，包括企業(yè)資產(chǎn)、人員配備、技術(shù)設(shè)備、工程業(yè)績等方面的具體要求。

在人員方面，要了解各類資質(zhì)所需的建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技工等人員的數(shù)量、資質(zhì)和工作經(jīng)驗(yàn)要求。

在資產(chǎn)方面，要清楚企業(yè)凈資產(chǎn)的計(jì)算方法和達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

對于工程業(yè)績，要能夠判斷其是否符合資質(zhì)申請或升級的條件。

還需要具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，與建設(shè)主管部門、企業(yè)客戶等各方進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)，以推動(dòng)資質(zhì)辦理工作的順利進(jìn)行。

同時(shí)，要具備嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作態(tài)度，確保申報(bào)材料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，避免因材料問題導(dǎo)致資質(zhì)申請失敗。

建筑資質(zhì)行業(yè)的發(fā)展前景

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，建筑行業(yè)呈現(xiàn)出廣闊的發(fā)展前景，建筑資質(zhì)行業(yè)也隨之具有重要的地位和良好的發(fā)展趨勢。

從宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境來看，國家對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的持續(xù)投入，如交通、能源、水利等領(lǐng)域，為建筑業(yè)提供了大量的項(xiàng)目機(jī)會(huì)，從而帶動(dòng)了對建筑資質(zhì)的需求。

在政策方面，國家不斷推進(jìn)建筑行業(yè)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，加強(qiáng)資質(zhì)管理，這促使建筑企業(yè)更加重視資質(zhì)的獲取和維護(hù)，為資質(zhì)服務(wù)行業(yè)創(chuàng)造了更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。

建筑資質(zhì)行業(yè)也面臨著一些挑戰(zhàn)。一方面，市場競爭日益激烈，資質(zhì)服務(wù)企業(yè)數(shù)量眾多，導(dǎo)致市場飽和，行業(yè)內(nèi)卷加劇。另一方面，隨著數(shù)字化技術(shù)的發(fā)展，傳統(tǒng)的營銷和服務(wù)模式面臨著轉(zhuǎn)型升級的壓力。

盡管如此，建筑資質(zhì)行業(yè)仍具有較大的發(fā)展?jié)摿ΑＮ磥?，隨著建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展和政策的不斷完善，資質(zhì)服務(wù)行業(yè)將朝著更加專業(yè)化、規(guī)范化和數(shù)字化的方向發(fā)展。企業(yè)需要不斷提升服務(wù)質(zhì)量和效率，創(chuàng)新服務(wù)模式，以適應(yīng)市場的變化和需求。

獲取建筑資質(zhì)的流程和條件

獲取建筑資質(zhì)一般需要經(jīng)過以下流程：

1. 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

2. 填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)的等級標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保證明。

3. 遞交資質(zhì)申請：網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

4. 接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行一些相關(guān)的審核，審核的內(nèi)容主要包括企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。

5. 上報(bào)市建管處：企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門提交有關(guān)資質(zhì)申請材料原件以及材料的復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報(bào)市建管處。

6. 進(jìn)行公示：市建管處對資質(zhì)的申請材料進(jìn)行審后核，會(huì)對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書；對屬于省級核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報(bào)給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。

7. 領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去辦理建造師注冊的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊建造師證書之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

獲取建筑資質(zhì)通常需要滿足以下條件：

1. 人員要求：需要一定數(shù)量的建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技工等等。

2. 資產(chǎn)要求：需要達(dá)到一定金額的凈資產(chǎn)。

3. 業(yè)績要求：需要達(dá)到資質(zhì)要求的工程業(yè)績。

4. 設(shè)備要求：需要擁有資質(zhì)要求的技術(shù)設(shè)備。

建筑資質(zhì)相關(guān)的政策法規(guī)

建筑資質(zhì)相關(guān)的政策法規(guī)主要包括《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》等。

在資質(zhì)申請和許可程序方面，企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請不同級別和區(qū)域的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)按照相應(yīng)的程序提出申請。例如，企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請，軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。企業(yè)申請?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。

在申報(bào)材料方面，企業(yè)首次申請資質(zhì)，申請資質(zhì)升級、增項(xiàng)、延續(xù)、簡單變更、遺失補(bǔ)辦證書，以及發(fā)生合并、分立、改制、重組、跨省變更等事項(xiàng)后申請資質(zhì)的，分別按照相關(guān)要求和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料清單》要求，提交相應(yīng)材料。

在資質(zhì)證書方面，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書分為正本和副本，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制。證書有效期為5年，企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個(gè)月前，按原資質(zhì)申報(bào)途徑申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。

在監(jiān)督管理方面，各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其他有關(guān)部門應(yīng)對從事建筑施工活動(dòng)的建筑業(yè)企業(yè)建立信用檔案，制定動(dòng)態(tài)監(jiān)管辦法，按照企業(yè)誠信情況實(shí)行差別化管理，積極運(yùn)用信息化手段對建筑業(yè)企業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理。