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2024-11-04 09:10:55
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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一級(jí)建筑資質(zhì)承建面積的規(guī)定在不同時(shí)期和不同政策文件中有所調(diào)整和明確。根據(jù)相關(guān)政策，如，將“ 企業(yè)工程業(yè)績(jī)（3）建筑面積 3 萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 2 萬(wàn)-3 萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)”修改為“ 企業(yè)工程業(yè)績(jī)（3）建筑面積 12 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 10 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng)”。同時(shí)，如，強(qiáng)調(diào)了對(duì)申請(qǐng)建筑工程、市政公用工程施工總承包特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，未進(jìn)入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息發(fā)布平臺(tái)的企業(yè)業(yè)績(jī)，不作為有效業(yè)績(jī)認(rèn)定。
不同類(lèi)型的建筑資質(zhì)，其承建面積存在明顯差異。以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例，一級(jí)資質(zhì)在承建面積上有明確要求。如公路工程、鐵路工程等其他類(lèi)型的施工總承包資質(zhì)，其一級(jí)資質(zhì)的承建面積要求又各有不同。例如，公路工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)對(duì)于承建面積的要求可能側(cè)重于公路的長(zhǎng)度、橋梁的規(guī)模等方面；鐵路工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)可能更關(guān)注鐵路線路的長(zhǎng)度、車(chē)站的規(guī)模等指標(biāo)。
計(jì)算一級(jí)建筑資質(zhì)承建面積時(shí)，遵循一定的原則和規(guī)范。要依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2013，該規(guī)范對(duì)建筑面積的計(jì)算方法進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，包括增加建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定、取消有永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定等。同時(shí)，在修訂一級(jí)及以下資質(zhì)的建筑面積指標(biāo)時(shí)，遵循了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、公平公正、可操作性以及與國(guó)家政策相符等原則。具體修訂內(nèi)容包括調(diào)整建筑面積計(jì)算方法，將原標(biāo)準(zhǔn)中的“單項(xiàng)合同額”調(diào)整為“單項(xiàng)工程造價(jià)”，同時(shí)增加了對(duì)建筑面積的計(jì)算方法說(shuō)明。
影響一級(jí)建筑資質(zhì)承建面積的因素眾多。政策法規(guī)的調(diào)整是重要因素之一，如相關(guān)部門(mén)為推進(jìn)簡(jiǎn)政放權(quán)、優(yōu)化服務(wù)改革，簡(jiǎn)化了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中的部分指標(biāo)。企業(yè)自身的實(shí)力和業(yè)績(jī)也會(huì)產(chǎn)生影響，包括企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模、技術(shù)人員配備、過(guò)往的工程質(zhì)量和業(yè)績(jī)等。工程的類(lèi)型、地理位置、復(fù)雜程度等也可能對(duì)承建面積產(chǎn)生影響。
以下為一些涉及一級(jí)建筑資質(zhì)承建面積的案例：
某建筑公司承接一項(xiàng) 10 棟高層住宅的施工任務(wù)，總建筑面積 301800m2，地下 3 層，地上 26 層，箱形基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)，7 度設(shè)防，二級(jí)抗震。
某工程建筑面積 35000㎡，建筑高度 115m，為 36 層現(xiàn)澆框架一剪力墻前結(jié)構(gòu)，地下 2 層；抗震設(shè)防烈度為 8 度。
補(bǔ)充信息：
建筑資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。施工總承包共 12 類(lèi)，一般分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)四個(gè)等級(jí)；專業(yè)承包共 36 類(lèi)，一般分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三個(gè)等級(jí)；施工勞務(wù)不分類(lèi)別與等級(jí)。不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)、人員、業(yè)績(jī)等方面都有不同的要求。
企業(yè)申請(qǐng)一級(jí)建筑資質(zhì)，應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)，軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。
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