建筑資質(zhì)辦理考核

建筑資質(zhì)辦理考核的流程

建筑資質(zhì)辦理考核的流程通常包括以下幾個主要步驟：

• 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

• 填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)的等級的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有的相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。

• 遞交資質(zhì)申請：網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

• 接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行一些相關(guān)的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會下發(fā)批準(zhǔn)文件。

• 上報市建管處：企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門去進(jìn)行提交有關(guān)資質(zhì)申請材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報市建管處。

• 進(jìn)行公示：市建管處對資質(zhì)的申請材料進(jìn)行審后核，會對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書；對那些屬于省級核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。

• 領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進(jìn)行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊建造師證書只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體流程可能會有所差異，企業(yè)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行辦理、。

建筑資質(zhì)辦理考核的條件

建筑資質(zhì)辦理考核的條件主要包括以下幾個方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)滿足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。例如，申請市政公用工程施工總承包新辦二級資質(zhì)，凈資產(chǎn)需達(dá)到4000萬元以上。企業(yè)應(yīng)提供申請資質(zhì)的上年度或當(dāng)期合法的財務(wù)報表（全套報告）。首次申請資質(zhì)的，以提供的企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本考核凈資產(chǎn)。申請多類資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計算考核，按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值為準(zhǔn)。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有相應(yīng)年限的從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，具有相關(guān)專業(yè)高級職稱或相應(yīng)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2項。

• 注冊人員：應(yīng)滿足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊建造師數(shù)量和等級。例如，市政公用工程專業(yè)注冊建造師不少于5人。

• 中級職稱人員：職稱認(rèn)定應(yīng)符合要求，專業(yè)應(yīng)與標(biāo)準(zhǔn)要求相符。

• 技術(shù)工人：技術(shù)工人的級別要求中級工及以上，且應(yīng)滿足相應(yīng)的專業(yè)和數(shù)量要求。

• 技術(shù)裝備：對于有明確要求的設(shè)備，應(yīng)為企業(yè)自有設(shè)備，以企業(yè)設(shè)備購置發(fā)票為準(zhǔn)進(jìn)行考核。

企業(yè)主要人員應(yīng)滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險；企業(yè)申請某一類別資質(zhì)，一個人同時具有注冊證書、技術(shù)職稱、崗位證書、技術(shù)工人培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級證書中兩個及以上的，只能作為一人考核；但一個人同時擁有注冊證書和技術(shù)職稱的，可同時作為注冊人員和技術(shù)職稱人員考核；企業(yè)同時申請多個資質(zhì)時，只要滿足條件，同一個人可以用在多個資質(zhì)的申報中、、。

建筑資質(zhì)辦理考核的常見問題

在建筑資質(zhì)辦理過程中，常見的問題有：

• 施工資質(zhì)的分類：施工資質(zhì)分為12項總承包資質(zhì)、36項專業(yè)承包資質(zhì)、1項勞務(wù)資質(zhì)，每項資質(zhì)設(shè)有多個等級。

• 資質(zhì)申請表的獲?。浩髽I(yè)可以登錄工商注冊所在地建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站下載并打印。

• 申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的基本條件：具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)、注冊建造師及其他注冊人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人、工程業(yè)績、必要的技術(shù)裝備。

• 新設(shè)立企業(yè)辦理資質(zhì)所需材料：包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項目經(jīng)理資格證書、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、驗資報告等。

• 建筑資質(zhì)工程業(yè)績證明材料及簽章：每項代表工程業(yè)績均應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗收證明材料，需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內(nèi)容、驗收的、驗收的時間等內(nèi)容。參與驗收的單位一般有建設(shè)（業(yè)主）、勘察設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位。

• 申請建筑資質(zhì)的限制：企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。企業(yè)首次申請或增項申請資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級申請。企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制，但需逐級申請資質(zhì)升級。

• 建筑工程企業(yè)資質(zhì)申報渠道：企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請，如果是國務(wù)院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。

• 相關(guān)人員的解決：相關(guān)人員一般是指建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、九大員等。配置人員可通過招聘和檔案保留兩種途徑。

• 資質(zhì)證書的有效期：施工資質(zhì)證書有效期為5年，在有效期屆滿的6個月前，企業(yè)應(yīng)準(zhǔn)備資質(zhì)延期工作。

• 企業(yè)人員的年齡限制：企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人無年齡限制，技術(shù)責(zé)任人年齡限制在60周歲以下。

• 企業(yè)注冊資本金和凈資產(chǎn)的考核及認(rèn)定：按照實際收入資本考核注冊資本金，而凈資產(chǎn)則以上一年度經(jīng)審計的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”為準(zhǔn)。對于上一年度的凈資產(chǎn)不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，但是本年度通過增資符合條件的，可以在申報前一個月月末經(jīng)審計的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”予以認(rèn)定。

• 企業(yè)資質(zhì)證書的補(bǔ)辦：企業(yè)資質(zhì)證書遺失后，應(yīng)當(dāng)持有補(bǔ)辦資質(zhì)證書申請書、《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表》及電子文件等材料，到其工商注冊所在地省級建設(shè)行政主管部門辦理、、、、、。

建筑資質(zhì)辦理考核的注意事項

建筑資質(zhì)辦理考核需要注意以下事項：

• 資質(zhì)新辦：新辦資質(zhì)必須從低等級開始申報，且新辦資質(zhì)不考核凈資產(chǎn)，以營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本為考核標(biāo)準(zhǔn)。

• 資質(zhì)升級：建筑資質(zhì)升級的重點在于企業(yè)業(yè)績，各項指標(biāo)需符合要求，且業(yè)績證明資料應(yīng)齊全。部分建筑資質(zhì)在升級時，會增加廠房、技術(shù)裝備等要求。

• 資質(zhì)變更：不管變更什么內(nèi)容，都必須提供企業(yè)變更后的營業(yè)執(zhí)照，詳細(xì)申請資料根據(jù)企業(yè)變更內(nèi)容的不同而不同。

• 資質(zhì)延期：建筑資質(zhì)的有效期是五年，不分區(qū)域，全國規(guī)定一樣。資質(zhì)延期需要提前進(jìn)行，至少在有效期滿之前的三個月開始準(zhǔn)備。

• 資質(zhì)增項：建筑企業(yè)辦理資質(zhì)增項，每項資質(zhì)同樣應(yīng)當(dāng)從最低等級開始辦理，且需要考核凈資產(chǎn)，以財務(wù)報表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)、、、、。

成功辦理建筑資質(zhì)考核的案例分析

以下是一些成功辦理建筑資質(zhì)考核的案例分析：

• 已有資質(zhì)升級：企業(yè)原本持有較低級別的資質(zhì)，通過不斷努力提升自己的技術(shù)力量和管理水平，最終成功升級至更高級別的資質(zhì)。

• 首次申請資質(zhì)：新成立或之前未持有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)，首次成功申請到某一資質(zhì)。

例如，小明建筑公司在申請建筑資質(zhì)時，由于未提供人員證明，被要求補(bǔ)充材料。小明公司迅速補(bǔ)齊材料后，成功通過了審核，并取得了建筑資質(zhì)證書、、。

不同地區(qū)建筑資質(zhì)辦理考核的差異

• 審批流程和時間：不同地區(qū)的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可能有各自的審批程序和時間安排。

• 具體要求和標(biāo)準(zhǔn)：例如在企業(yè)資產(chǎn)、人員配備、技術(shù)裝備等方面的要求可能會有所不同。

• 政策支持和優(yōu)惠：某些地區(qū)可能會為特定類型的企業(yè)或項目提供政策支持和優(yōu)惠措施。

具體的差異需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和實際情況來確定、。