建筑裝修工程的資質(zhì)

建筑裝修工程資質(zhì)的分類

建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)分為一級、二級。

• 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 1500 萬元以上。

  • 企業(yè)主要人員：

    • 建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 5 人。

    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 10 人。

    • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。

    • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。

  • 企業(yè)工程業(yè)績：近 5 年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額 1500 萬元以上的裝修裝飾工程 2 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。

• 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 200 萬元以上。

  • 企業(yè)主要人員：

    • 建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人。

    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人。

    • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 10 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。

    • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于 15 人。

    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)。

參考資料：

• 中國資質(zhì)網(wǎng)上建筑企業(yè)可查詢 2021 年新建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，包括一級、二級的辦理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)務(wù)承包范圍，人員設(shè)備要求，工程業(yè)績條件等。

建筑裝修工程資質(zhì)獲取的條件

獲取建筑裝修工程資質(zhì)需要滿足以下條件：

• 企業(yè)資產(chǎn)：根據(jù)不同等級，一級資質(zhì)要求凈資產(chǎn) 1500 萬元以上，二級資質(zhì)要求凈資產(chǎn) 200 萬元以上。

• 企業(yè)主要人員：

  • 注冊建造師：一級資質(zhì)要求建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 5 人；二級資質(zhì)要求建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人：一級資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；二級資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格。

  • 中級以上職稱人員：一級資質(zhì)要求建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 10 人；二級資質(zhì)要求上述專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人。

  • 施工現(xiàn)場管理人員：一級資質(zhì)要求持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全；二級資質(zhì)要求不少于 10 人，且人員齊全。

  • 技術(shù)工人：一級資質(zhì)要求經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人；二級資質(zhì)要求不少于 15 人。

• 企業(yè)工程業(yè)績：一級資質(zhì)要求近 5 年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額 1500 萬元以上的裝修裝飾工程 2 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格；二級資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)。

參考資料：

• 中國資質(zhì)網(wǎng)上建筑企業(yè)可查詢 2021 年新建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，包括一級、二級的辦理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)務(wù)承包范圍，人員設(shè)備要求，工程業(yè)績條件等。

建筑裝修工程資質(zhì)的辦理流程

建筑裝修工程資質(zhì)的辦理流程大致如下：

1. 領(lǐng)取執(zhí)照：申請裝飾裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須領(lǐng)取到營業(yè)執(zhí)照。

2. 提出申請：

   • 沒有資質(zhì)的企業(yè)一般從最低級資質(zhì)辦起。

   • 辦理建筑裝飾裝修專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向市建設(shè)行政主管部門提出書面申請。

3. 審核批準(zhǔn)：市建委對申請的建筑裝飾裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。

4. 公示：市建委對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。

5. 領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取建筑裝飾裝修裝飾資質(zhì)證書。

參考資料：

• 裝飾裝修資質(zhì)屬于專包中很常見的一個(gè)，其最低級別是二級，審批單位是建設(shè)廳，辦理難度可謂是相當(dāng)難了。但是很多裝飾公司接項(xiàng)目這個(gè)資質(zhì)是必備的，那么具體的辦理流程是怎樣的呢？

• 建筑裝飾裝修專業(yè)承包資質(zhì)是目前很多企業(yè)都想要辦理的一項(xiàng)重要資質(zhì)，它的市場前景也十分廣闊。但在辦理之前，企業(yè)必須要對其主要的幾個(gè)流程有所了解，才能提高辦理效率，減少一些不必要的麻煩。

建筑裝修工程資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

建筑裝修工程資質(zhì)的有效期為 5 年。證書有效期是指自企業(yè)取得本套證書的首個(gè)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時(shí)起算，期間企業(yè)除延續(xù)、重新核定外，證書有效期不變；重新核定資質(zhì)的，有效期自核定之日起重新計(jì)算（按簡化審批手續(xù)辦理的除外）。

資質(zhì)證書有效期屆滿的企業(yè)，應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿 3 個(gè)月前，按原資質(zhì)申報(bào)途徑申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期 5 年的資質(zhì)證書，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計(jì)算。

企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前 3 個(gè)月內(nèi)申請資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門應(yīng)受理其申請；資質(zhì)證書有效期屆滿之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。

企業(yè)不再滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后 3 個(gè)月內(nèi)申請重新核定低于原資質(zhì)等級的同類別資質(zhì)。超過 3 個(gè)月仍未提出申請，從最低等級資質(zhì)申請。

資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請的，其資質(zhì)證書自動失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動，企業(yè)應(yīng)從最低等級資質(zhì)重新申請。

參考資料：

• 為做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

• 為統(tǒng)籌做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期到期延續(xù)工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

建筑裝修工程資質(zhì)的監(jiān)管和違規(guī)處罰

為進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理，堅(jiān)決遏制室內(nèi)裝飾裝修違法違規(guī)行為，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定，相關(guān)部門會對建筑裝修工程資質(zhì)進(jìn)行監(jiān)管。對于存在違法違規(guī)行為的企業(yè)，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。

參考資料：

• 中華人民共和國建設(shè)部令（第 110 號） 住宅室內(nèi)裝飾裝修 。

• 政策解讀｜ 遏制室內(nèi)裝飾裝修違法違規(guī)行為，住建部最新發(fā)布 。

• [住建部]關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的通知 。