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2024-11-02 10:46:12
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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施工企業(yè)數(shù)量增多
住建部取消資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中一級建造師指標(biāo)后，企業(yè)的資質(zhì)門檻降低，這將進(jìn)一步激活市場活力，使得建筑類企業(yè)數(shù)量猛增，建筑業(yè)的競爭也會更加激烈。門檻的降低會吸引一些項(xiàng)目經(jīng)理自己開公司接項(xiàng)目。
證書需求環(huán)節(jié)變化
之前通過規(guī)范資質(zhì)來對企業(yè)進(jìn)行事前控制，政府管理環(huán)節(jié)多且繁瑣。現(xiàn)在計(jì)劃前期不要求，企業(yè)接項(xiàng)目時(shí)要求，管理更嚴(yán)格，需要的證書更多。
出現(xiàn)類似掛靠的情況
企業(yè)要存活和運(yùn)營就需要接項(xiàng)目，接項(xiàng)目就需要用證書。雖然不叫掛靠，但可能會有一些流動證書被用于招投標(biāo)。每個企業(yè)如果需要投標(biāo)的項(xiàng)目更多，那就需要更多的證書。
從業(yè)者必須持證
如果想做項(xiàng)目經(jīng)理，就必須考出證書。
資質(zhì)監(jiān)管以業(yè)績?yōu)閷?dǎo)向
自 2024 年 1 月 1 日起，申請建筑工程、市政公用工程總承包特級及一級資質(zhì)的企業(yè)，工程業(yè)績以全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺為準(zhǔn)，未進(jìn)入發(fā)布平臺的業(yè)績不作為有效業(yè)績認(rèn)可。
單位沒有施工資質(zhì)時(shí)一級建造師的注冊流程
單位沒有施工資質(zhì)的一級建造師，想要申請注冊，然后再提交相關(guān)證明材料進(jìn)行注冊，在建設(shè)部進(jìn)行公示之后，就可以領(lǐng)取一級建造師證書。具體流程如下：
受聘于一個具有建設(shè)工程施工或勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢資質(zhì)的企業(yè)，并與聘用企業(yè)依法簽訂聘用勞動合同。
通過聘用企業(yè)向企業(yè)工商注冊所在地省級建設(shè)主管部門提出注冊申請。
申請人應(yīng)當(dāng)提交材料，包括《一級建造師初始注冊申請表》，資格證書、學(xué)歷證書和身份證明復(fù)印件，聘用勞動合同復(fù)印件或申請人所在企業(yè)出具的勞動、人事、工資關(guān)系證明，繼續(xù)教育要求證明材料復(fù)印件。
省級建設(shè)主管部門對申請人的申報(bào)材料進(jìn)行初審，認(rèn)真核對資格證書、學(xué)歷證書、身份證明和聘用合同原件與復(fù)印件是否一致，按規(guī)定填寫初審意見。
建設(shè)部收到初審意見后，20 日內(nèi)審批完畢并作出書面決定，審批結(jié)果向社會公示，公示無異議的，準(zhǔn)予注冊。
建設(shè)部發(fā)布成功注冊公告，發(fā)布之日起 10 日內(nèi)，向準(zhǔn)予注冊的申請人核發(fā)《中華人民共和國一級建造師注冊證書》，省級建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)在注冊證書照片上加蓋騎縫鋼印。
同時(shí)，在建筑行業(yè)中有規(guī)定，通過考試之后的一級建造師，想要開展執(zhí)業(yè)活動，還必須在獲得證書后三年內(nèi)完成初始注冊，才能進(jìn)行執(zhí)業(yè)活動，一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書注冊有效期為三年，在有效期滿前三個月，持證人可辦理延續(xù)注冊。如果一級建造師持證人在注冊后的三年內(nèi)，所在單位沒有發(fā)生變化，在有效期滿前三個月，持證者應(yīng)辦理再次注冊手續(xù)。
企業(yè)能力的證明
建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)進(jìn)入建筑市場的通行證，企業(yè)具備了建筑資質(zhì)，說明企業(yè)從資產(chǎn)到人員，具備了承接資質(zhì)相關(guān)工程的能力。
提高企業(yè)競爭力
如果一家企業(yè)沒有建筑資質(zhì)，很難在市場中生存。大部分工程招標(biāo)書中都對資質(zhì)有要求，企業(yè)沒有資質(zhì)，可能連投標(biāo)的資格都沒有，更別提和別的企業(yè)競爭了。即便不需要招投標(biāo)的工程，客戶也會看企業(yè)有沒有資質(zhì)，如果沒有資質(zhì)，客戶也未必敢把工程承包給你。
企業(yè)發(fā)展的必要條件
很多小企業(yè)嫌自己辦資質(zhì)麻煩、花錢，因此掛靠別的有資質(zhì)的企業(yè)承接工程。這種做法隨著建筑資質(zhì)的改革深入，變得風(fēng)險(xiǎn)越來越大，也越來越不可行。特別是如果企業(yè)要想進(jìn)一步發(fā)展，沒有資質(zhì)肯定是不行的。
對特定專業(yè)建造師的需求變化
機(jī)電、市政專業(yè)建造師：新標(biāo)準(zhǔn)中多個專業(yè)都要求企業(yè)得有機(jī)電一級建造師，需求量增加。市政一級建造師數(shù)量比公路的略微少，但市政企業(yè)數(shù)量遠(yuǎn)高于公路企業(yè)，且資質(zhì)審批中，公路資質(zhì)通過數(shù)量遠(yuǎn)少于市政資質(zhì)。市政資質(zhì)原來不要求本專業(yè)一建，現(xiàn)在資質(zhì)加嚴(yán)了開始要求，需求數(shù)量將大幅增長。
水利專業(yè)建造師：水利一級資質(zhì)原來就要求本專業(yè)一級建造師 15 個，新標(biāo)準(zhǔn)沒變化，影響不大；水利二級資質(zhì)要求 6 個一建，水利二級資質(zhì)的企業(yè)不如市政多，水利一建需求數(shù)量增加，但不如機(jī)電、市政增幅大。未來一級水利建造師可能會取代市政一級建造師，成為建筑行業(yè)的新寵兒，因?yàn)樾沦Y質(zhì)規(guī)定了水利建造師不少于 15 人，其中一級建造師不少于 6 個，對一級水利建造師的需求會急劇增加。
建筑資質(zhì)的必要性
建筑企業(yè)如果沒有資質(zhì)，在工程建設(shè)中容易出現(xiàn)安全事故和質(zhì)量問題，因?yàn)槠淙藛T配備和工程建設(shè)實(shí)力往往不能滿足要求。同時(shí)，沒有資質(zhì)的企業(yè)所簽訂的合同等文件不受法律保護(hù)，可能無法拿到工程款，所完成的工程也不能作為企業(yè)的工程業(yè)績。
加盟模式解決資質(zhì)問題
對于有建筑工程項(xiàng)目但沒有建筑資質(zhì)的企業(yè)，加盟模式是一種解決方案。總公司提供建筑資質(zhì)、品牌影響力和行業(yè)資源，加盟方以相對較低的成本獲得這些資源的使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)獨(dú)立運(yùn)營、核算、賬戶、公章、稅務(wù)、開票、招投標(biāo)、接工程和簽合同蓋章等，還具有包干模式，只收取固定管理費(fèi)。但加盟方在選擇加盟公司時(shí)需要謹(jǐn)慎評估總公司的實(shí)力、信譽(yù)和資質(zhì)情況，同時(shí)自身也需要具備一定的管理能力和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
住建部政策動態(tài)
2022 年初住建部下發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》公開征求意見，至今正式新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)未落地，預(yù)計(jì)一至兩年內(nèi)也難以落地，且新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容可能與征求意見稿有較大出入。未來建筑資質(zhì)審批可能會越來越嚴(yán)格，施工資質(zhì)對建造師和技術(shù)負(fù)責(zé)人的考核將是重點(diǎn)，一級建造師的需求會非常大，尤其是有業(yè)績的建造師含金量將提升。住建部 2024 年部門預(yù)算公開信息顯示，辦理執(zhí)業(yè)資格注冊人次和組織參與命、審題及評卷工作專家人數(shù)等指標(biāo)有較大變化，反映出建造師行業(yè)將向精細(xì)化運(yùn)營發(fā)展。
資質(zhì)新規(guī)對一級建造師的影響
申請施工總承包一級資質(zhì)、專業(yè)承包一級資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》要求的注冊建造師人數(shù)等指標(biāo)要求。自 2024 年 1 月 1 日起，申請資質(zhì)企業(yè)的業(yè)績應(yīng)當(dāng)錄入全國建筑市場平臺。帶業(yè)績的一級建造師含金量大漲，沒有真材實(shí)料、“掛證”的建造師將會逐漸被淘汰。
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