評(píng)估公司評(píng)估資質(zhì)

公司評(píng)估資質(zhì)的定 標(biāo)準(zhǔn)

公司評(píng)估資質(zhì)是指評(píng)估公司從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所應(yīng)具備的條件和能力的規(guī)范和要求。其標(biāo)準(zhǔn)通常涵蓋多個(gè)方面，包括但不限于評(píng)估人員的專業(yè)能力、評(píng)估機(jī)構(gòu)的規(guī)模和業(yè)務(wù)范圍、評(píng)估質(zhì)量和社會(huì)信譽(yù)等。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如財(cái)政部印發(fā)的《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。同時(shí)，《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批和監(jiān)督管理辦法（財(cái)政部令第 64 號(hào)）》指出，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，取得資產(chǎn)評(píng)估資格，從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。不同的評(píng)估目的和行業(yè)，對(duì)評(píng)估資質(zhì)的要求也有所不同。比如，在房屋評(píng)估中，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售情況下的過戶，必須具備房屋與土地評(píng)估資質(zhì)或者房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告才可以；目前證券類的評(píng)估，必須要求具備證券資質(zhì)。

如何獲取公司評(píng)估資質(zhì)

獲取公司評(píng)估資質(zhì)通常需要經(jīng)過一系列的程序和滿足一定的條件。

• 要滿足設(shè)立資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本條件。例如，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，設(shè)立資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備以下條件：2 名以上出資人，出資人須是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，執(zhí)業(yè)滿 3 年，且無不良記錄；8 名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師；注冊(cè)資本在人民幣 30 萬元以上；固定的經(jīng)營場(chǎng)所和必要的經(jīng)營條件。

• 評(píng)估立項(xiàng)審核程序也至關(guān)重要。資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)審核是指根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的目的，審核其經(jīng)濟(jì)行為是否符合法規(guī)和政策，申報(bào)材料及手續(xù)是否完備，所委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)是否具備評(píng)估資格。由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是否評(píng)估資格。由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估工作的同志對(duì)企業(yè)所報(bào)資料進(jìn)行審核，科長(zhǎng)復(fù)核后批準(zhǔn)立項(xiàng)。批準(zhǔn)立項(xiàng)后企業(yè)方可開始評(píng)估的具體實(shí)施。

• 資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)審核程序也不能忽視。資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)是指財(cái)政部門對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告進(jìn)行審核，審查其運(yùn)用的評(píng)估方法是否恰當(dāng)、有無漏評(píng)或重評(píng)、影響資產(chǎn)變化的因素是否合理、評(píng)估價(jià)值是否合理等。根據(jù)市評(píng)估中心規(guī)定，被評(píng)估資產(chǎn)凈值 400 萬元以上的，由市評(píng)估中心審核、確認(rèn)。具體程序是：中介機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估的同志對(duì)報(bào)告進(jìn)行初審，并擬寫資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)審請(qǐng)函，將報(bào)告報(bào)送市評(píng)估中心。被評(píng)估資產(chǎn)凈值在 200 萬元 - 400 萬元之間的，由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估的同志對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，科長(zhǎng)復(fù)核，主管局長(zhǎng)復(fù)核并提請(qǐng)局長(zhǎng)批準(zhǔn)后辦理確認(rèn)手續(xù)。被評(píng)估資產(chǎn)凈值在 200 萬元以下的，由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估的同志對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，科長(zhǎng)復(fù)核，主管局長(zhǎng)簽字后辦理確認(rèn)手續(xù)。

評(píng)估公司評(píng)估資質(zhì)的流程

評(píng)估公司評(píng)估資質(zhì)的流程較為復(fù)雜，涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和相關(guān)規(guī)定。

• 財(cái)政部 1999 年 3 月 25 《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》（財(cái)評(píng)字118 號(hào)）、1999 年 11 月 24 《關(guān)于中介組織出資設(shè)立資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的暫行規(guī)定的通知》（財(cái)評(píng)字564 號(hào)）同時(shí)廢止。

• 公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有八名以上評(píng)估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。

• 評(píng)估立項(xiàng)審核程序方面，資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)審核是指根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的目的，審核其經(jīng)濟(jì)行為是否符合法規(guī)和政策，申報(bào)材料及手續(xù)是否完備，所委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)是否具備評(píng)估資格。由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是否評(píng)估資格。由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估工作的同志對(duì)企業(yè)所報(bào)資料進(jìn)行審核，科長(zhǎng)復(fù)核后批準(zhǔn)立項(xiàng)。批準(zhǔn)立項(xiàng)后企業(yè)方可開始評(píng)估的具體實(shí)施。

• 資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)審核程序方面，資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)是指財(cái)政部門對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告進(jìn)行審核，審查其運(yùn)用的評(píng)估方法是否恰當(dāng)、有無漏評(píng)或重評(píng)、影響資產(chǎn)變化的因素是否合理、評(píng)估價(jià)值是否合理等。根據(jù)市評(píng)估中心規(guī)定，被評(píng)估資產(chǎn)凈值 400 萬元以上的，由市評(píng)估中心審核、確認(rèn)。具體程序是：中介機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估的同志對(duì)報(bào)告進(jìn)行初審，并擬寫資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)審請(qǐng)函，將報(bào)告報(bào)送市評(píng)估中心。被評(píng)估資產(chǎn)凈值在 200 萬元 - 400 萬元之間的，由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估的同志對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，科長(zhǎng)復(fù)核，主管局長(zhǎng)復(fù)核并提請(qǐng)局長(zhǎng)批準(zhǔn)后辦理確認(rèn)手續(xù)。被評(píng)估資產(chǎn)凈值在 200 萬元以下的，由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估的同志對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，科長(zhǎng)復(fù)核，主管局長(zhǎng)簽字后辦理確認(rèn)手續(xù)。

• 根據(jù)收集到的資料和市場(chǎng)數(shù)據(jù)，評(píng)估人員運(yùn)用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法進(jìn)行計(jì)算，確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)格。常用的評(píng)估方法有市場(chǎng)法、成本法、收益法等。

評(píng)估資質(zhì)對(duì)公司的重要性

評(píng)估資質(zhì)對(duì)于公司具有多方面的重要意義。

• 企業(yè)資質(zhì)不僅是對(duì)企業(yè)實(shí)力的一種認(rèn)可，也是企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的重要資本。辦理資質(zhì)能夠提升企業(yè)的品牌形象，增強(qiáng)客戶對(duì)企業(yè)的信任度。

• 它是企業(yè)參與某些特定項(xiàng)目或招標(biāo)的必要條件。擁有資質(zhì)的企業(yè)往往能夠更容易獲得業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，從而提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

• 通過資質(zhì)管理結(jié)合企業(yè)內(nèi)部管理的方式，可以對(duì)企業(yè)應(yīng)具備的資質(zhì)管理要素提出更好的要求，這也同時(shí)強(qiáng)調(diào)企業(yè)注重外在市場(chǎng)行為。要求企業(yè)必須堅(jiān)持內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)、外適市場(chǎng)、始終如一的企業(yè)管理原則，要打造出企業(yè)良好形象，竭力提高企業(yè)管理水平。

知名評(píng)估公司的評(píng)估資質(zhì)案例

以下為一些知名評(píng)估公司的評(píng)估資質(zhì)案例：

• 中金浩評(píng)估公司經(jīng)過多年發(fā)展逐步形成了以知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估、質(zhì)押、融資新渠道研究為核心目標(biāo)的發(fā)展方向，做中國無形資產(chǎn)評(píng)估專家。

• 中企華資產(chǎn)評(píng)估公司現(xiàn)為中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)、北京資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)、中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)、中國總會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)、全國工商聯(lián)并購公會(huì)、中國國際投資促進(jìn)會(huì)常務(wù)理事單位。

• 中都國脈 (北京)資產(chǎn)評(píng)估公司是財(cái)政部資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)、證監(jiān)會(huì)備案機(jī)構(gòu)，提供無形資產(chǎn)評(píng)估、知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估、商標(biāo)專利評(píng)估等多種評(píng)估業(yè)務(wù)。公司成立于 2006 年，是行業(yè)百強(qiáng)、中評(píng)協(xié)會(huì)員、中科院備選庫機(jī)構(gòu)，服務(wù)客戶超萬家，年均承辦項(xiàng)目超過千個(gè)。

• 金證資產(chǎn)評(píng)估潘霞、李必用榮獲“2023 年全國資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)案例大賽”相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)。

• 作為唯一擁有中國全部最高級(jí)別評(píng)估資質(zhì)的國際評(píng)估機(jī)構(gòu)，仲量聯(lián)行擁有包括房地產(chǎn)評(píng)估，證券、期貨業(yè)資產(chǎn)評(píng)估，以及土地評(píng)估全頂級(jí)資質(zhì)。評(píng)估范圍全面覆蓋有形及無形資產(chǎn)，包括并不限于：房地產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、生物資產(chǎn)、自然資源等。