房地產(chǎn)二級資質(zhì)代辦

好順佳集團(tuán)
2024-11-01 10:45:35
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)二級資質(zhì)代辦流程一、確定合作的代理公司企業(yè)可以在成都當(dāng)?shù)氐慕ㄖ襟w網(wǎng)站發(fā)布二級房地產(chǎn)資質(zhì)代辦信息，會有不少有意向代理公司主動...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

房地產(chǎn)二級資質(zhì)代辦流程

一、確定合作的代理公司

企業(yè)可以在成都當(dāng)?shù)氐慕ㄖ襟w網(wǎng)站發(fā)布二級房地產(chǎn)資質(zhì)代辦信息，會有不少有意向代理公司主動與您的企業(yè)接洽。在接洽的過程中，可以詳細(xì)詢問代理公司在辦理二級房地產(chǎn)資質(zhì)方面的經(jīng)驗(yàn)、政府關(guān)系等，通過各方面的考察，最終確定可以合作的代理公司！

二、代理公司考察企業(yè)情況，開出代理費(fèi)用

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于 3 人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

三、雙方達(dá)成協(xié)議，代理公司為企業(yè)配備人才及證書

代理公司開出代理費(fèi)用，企業(yè)根據(jù)自身情況與其協(xié)商、談判，最終確定下代理費(fèi)用、費(fèi)用付給方式、代辦總時(shí)長等細(xì)節(jié)，并且用合同將這些內(nèi)容固定下來，以保護(hù)雙方的權(quán)益！合同簽訂后，代理公司立即著手為企業(yè)配齊所缺失的人員和證書！

四、準(zhǔn)備申請材料

資料裝訂目錄。
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本。
企業(yè)法人身份證明，企業(yè)股東營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證。
公司章程（要頁，需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）。
企業(yè)經(jīng)營場所證明材料（自有產(chǎn)權(quán)需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；租用場地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明）。
企業(yè)工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會決議）。
專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動合同（要頁）和社保證明材料。
開發(fā)項(xiàng)目土地使用證書或國有土地使用權(quán)出讓合同。

五、提交申請并審核

申請人需先登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”門戶網(wǎng)站，進(jìn)入“電子政務(wù)大廳”在“四川省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報(bào)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》并打印一式一份。
申請人向企業(yè)工商注冊所在地縣（市、區(qū)）人民政府建設(shè)行政主管部門提出資質(zhì)申請，提交相關(guān)材料。
縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)資質(zhì)管理部門應(yīng)在承諾時(shí)限內(nèi)對申請材料初審?fù)戤?，在資質(zhì)申報(bào)表內(nèi)簽署初審意見并將初審意見、報(bào)送公函及企業(yè)全部申請材料上報(bào)四川省政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口；申請材料由企業(yè)自行上報(bào)的，應(yīng)經(jīng)初審部門密封。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行審核，在承諾時(shí)限內(nèi)將審核意見在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站上公示。
公示期結(jié)束后即在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站上發(fā)布建設(shè)類企業(yè)行政許可審批決定的通告。
凡由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審核的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審合格后，將初審意見和企業(yè)全部申請材料上報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。
準(zhǔn)予許可的，于取件承諾時(shí)間內(nèi)向申請人頒發(fā)資質(zhì)證書（見取件須知）。

六、企業(yè)根據(jù)公式和通知，攜帶相關(guān)材料領(lǐng)取證書

房地產(chǎn)二級資質(zhì)代辦相關(guān)信息

一、辦理基本信息

服務(wù)對象：事業(yè)法人

二、代辦申請材料

有職稱的建筑、財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級（含）以上職稱管理人員不少于 10 人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級（含）以上職稱。

三、受理?xiàng)l件

在四川省行政區(qū)域內(nèi)注冊的從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)。
依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

四、辦理流程及審批標(biāo)準(zhǔn)

申請人到四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)選擇網(wǎng)上申請事項(xiàng)，將所需上報(bào)資料原件掃描后上傳。
申請業(yè)務(wù)后自動受理，企業(yè)自行在系統(tǒng)打印受理通知單。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行審核，在承諾時(shí)限內(nèi)將審核意見在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站上公示。
公示期結(jié)束后即在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站上發(fā)布建設(shè)類企業(yè)行政許可審批決定的通告。
準(zhǔn)予許可的，于取件承諾時(shí)間內(nèi)向申請人頒發(fā)資質(zhì)證書（見取件須知）。

房地產(chǎn)二級資質(zhì)代辦其他方面

一、辦理費(fèi)用

房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)因企業(yè)自身情況、地區(qū)等因素，代辦價(jià)格也都不一樣！一般企業(yè)各項(xiàng)條件符合標(biāo)準(zhǔn)要求，代辦費(fèi)用較少！確定好費(fèi)用之后，要以合同的形式確認(rèn)下費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等一系列事項(xiàng)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益！

二、承擔(dān)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模

一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑規(guī)模不受限制。
二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積 25 萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

三、清理換證

清理換證范圍。
- 其持有的二級資質(zhì)證明和有效期屆滿的三級、四級、暫定資質(zhì)證書，均屬于本次清理換證對象。
- 仍在有效期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)三級、四級、暫定級資質(zhì)申報(bào)資質(zhì)延續(xù)的，應(yīng)在原資質(zhì)證書有效期屆滿 30 日前，按照新的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》要求，申請換發(fā)二級資質(zhì)證書。
工作要求：各相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過政務(wù)網(wǎng)平臺及時(shí)提出二級資質(zhì)申請，由市建委負(fù)責(zé)審核，對于符合條件的企業(yè)發(fā)放二級資質(zhì)證書。未按要求完成清理換證手續(xù)辦理的企業(yè)，將直接影響企業(yè)參與土地招拍掛和預(yù)售許可證、開發(fā)貸等辦理，請各相關(guān)企業(yè)務(wù)必高度重視、盡快辦理。

四、選擇代辦公司

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以通過實(shí)地考察、查看營業(yè)執(zhí)照等方式考核代辦的中介公司是否是合法正規(guī)經(jīng)營的企業(yè)，再通過與代理人員的溝通、查看公司案例等方式考察公司在辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)方面是否有豐富的經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技能、良好的政府關(guān)系！代辦公司也要核實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本情況，主要是企業(yè)在人員、資金、業(yè)績方面是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，這不僅關(guān)系今后代辦公司工作的難度和時(shí)間，還關(guān)系代辦費(fèi)用的確定！