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2024-11-01 10:45:22
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑轉(zhuǎn)包資質(zhì)分公司是指總公司將其承包的建筑工程，以某種形式交給分公司來實施的一種情況。在建筑領(lǐng)域，轉(zhuǎn)包行為通常受到嚴(yán)格的法律限制和監(jiān)管。
需要指出的是，轉(zhuǎn)包與合法的分包有所不同。合法分包主要是指主體符合資質(zhì)要求、專業(yè)工程經(jīng)約定或認(rèn)可條件下的分包、分包的內(nèi)容是除主體結(jié)構(gòu)的施工外的部分內(nèi)容，只允許一次分包且分包指向內(nèi)容合法。而轉(zhuǎn)包則是施工單位承包工程后不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部工程或者將其承包的全部工程肢解后，以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工的行為。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對于建筑轉(zhuǎn)包資質(zhì)分公司有著明確的規(guī)定。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定了一系列管理辦法來規(guī)范建筑工程施工承發(fā)包活動，包括對違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為的認(rèn)定和查處。例如，《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法（試行）》明確了建筑工程的范圍，規(guī)定了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負責(zé)統(tǒng)一監(jiān)督管理全國建筑工程違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為的認(rèn)定查處工作。
同時，全國各級人民法院也出臺了關(guān)于轉(zhuǎn)包與非法分包的指導(dǎo)意見，對相關(guān)法律問題進行了規(guī)范和解釋。
建筑轉(zhuǎn)包資質(zhì)分公司存在諸多風(fēng)險。
這種行為違反了法律法規(guī)，可能導(dǎo)致嚴(yán)重的法律后果。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部為規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包活動，遏制違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包等行為，維護建筑市場秩序和建設(shè)工程主要參與方的合法權(quán)益，制定了相關(guān)管理辦法，對違法行為進行認(rèn)定和查處。
工程轉(zhuǎn)包容易引發(fā)施工安全和工程質(zhì)量問題。因為轉(zhuǎn)包后的施工單位可能不具備足夠的技術(shù)能力和管理水平，無法保證工程的質(zhì)量和安全。
轉(zhuǎn)包還可能導(dǎo)致合同糾紛和經(jīng)濟損失。例如，在工程款支付、責(zé)任承擔(dān)等方面容易出現(xiàn)爭議，給各方帶來經(jīng)濟損失。
要合法設(shè)立建筑轉(zhuǎn)包資質(zhì)分公司，需要注意以下幾點：
要明確總公司和分公司之間的內(nèi)部承包模式是否合法。對于總公司和分公司之間的內(nèi)部承包模式，總公司對外承攬工程后，把全部工程的施工和管理交給分公司來做，要分析這種行為是否合法，關(guān)鍵要看分公司是否能視為總公司之外獨立人格。
同時，要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，確保分公司具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并且在合同約定、工程管理等方面符合法律要求。
對于可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定突破合同相對性原則請求發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的實際施工人，不包括借用資質(zhì)及多層轉(zhuǎn)包和違法分包關(guān)系中的實際施工人，在設(shè)立分公司時需要對此有清晰的認(rèn)識和把握。
以下是一些建筑轉(zhuǎn)包資質(zhì)分公司的相關(guān)案例：
例如，五礦二十三冶建設(shè)集團有限公司轉(zhuǎn)包案。2022年9月，九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局收到線索，反映五礦二十三冶建設(shè)集團有限公司在其承建的九江陽街建設(shè)項目（一期）工程中涉嫌轉(zhuǎn)包，涉及金額17069萬元。經(jīng)調(diào)查核實，轉(zhuǎn)包行為屬實，最終受到了相應(yīng)的處罰。
再如，深圳市南山赤灣科苑項目主體工程違法分包案。該項目的施工總承包單位將部分工程分包給某勞務(wù)分包單位，該勞務(wù)分包單位除計取勞務(wù)作業(yè)費用外，還計取主要建筑材料款和大中型施工機械設(shè)備、主要周轉(zhuǎn)材料費用，這種情形屬于違法分包。
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