建筑工程項目和資質(zhì),建筑工程項目和資質(zhì)的區(qū)別

好順佳集團
2024-11-01 10:45:09
864

內(nèi)容摘要：建筑工程項目的類型和特點建筑工程項目的類型多種多樣，按照自然屬性可分為建筑工程、土木工程和機電工程三大類。每一大類中又有不同層次的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

建筑工程項目的類型和特點

建筑工程項目的類型多種多樣，按照自然屬性可分為建筑工程、土木工程和機電工程三大類。每一大類中又有不同層次的細分，如建筑工程按照使用性質(zhì)可分為民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程及其他建筑工程等；按照組成結(jié)構(gòu)則可分為地基與基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面工程、建筑裝修裝飾工程和室外建筑工程；按照空間位置可分為地下工程、地上工程、水下工程、水上工程等。土木工程可分為道路工程、軌道交通工程、橋涵工程、隧道工程、水工工程、礦山工程、架線與管溝工程、其他土木工程等。機電工程幾乎涉及到了國民經(jīng)濟的各個行業(yè)，包括裝配制造業(yè)、冶金行業(yè)、電力行業(yè)和石化行業(yè)等等。

建筑工程項目具有以下特點：

獨特性：建筑工程項目的建設時間、建設地點、建設條件等都是獨特且唯一的。
一次性：從謀劃準備到建成運營，有明確的起點和終點，不會持續(xù)性地建設下去。
固定性：這是其與非建筑工程項目最大的不同之處。
長周期性：通常需要經(jīng)歷前期調(diào)研、設計、招標投標、合同談判等一系列繁瑣的手續(xù)和工序，整個項目周期較長，一般需要數(shù)年甚至更長時間。
多參與方：一般涉及到多個參與方共同協(xié)作完成。

建筑工程資質(zhì)的分類和要求

建筑工程資質(zhì)主要分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)四個序列。其中，施工綜合資質(zhì)不分類別和等級；施工總承包序列設有 13 個類別，分為 2 個等級（甲級、乙級）；專業(yè)承包序列設有 18 個類別，一般分為 2 個等級（甲級、乙級，部分專業(yè)不分等級）；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級。

具有法人資格的企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應具備下列基本條件：

具有滿足本標準要求的資產(chǎn)。
具有滿足本標準要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術(shù)人員。
具有滿足本標準要求的工程業(yè)績。
具有必要的技術(shù)裝備。

如何獲取建筑工程資質(zhì)

獲取建筑工程資質(zhì)的方式主要有以下幾種：

直接購買有資質(zhì)的公司：直接購買他人已有的資質(zhì)，但法律規(guī)定建筑資質(zhì)不能單獨轉(zhuǎn)讓，所以想要合法購買只有以下幾種方式：整體轉(zhuǎn)讓、資質(zhì)分離。
通過整體收購一家具有高資質(zhì)的建設工程企業(yè)。
通過企業(yè)之間重組、合并、分立進行資質(zhì)平移。

申請資質(zhì)時，國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門在收到申請材料后，應當依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在 5 日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當自受理之日起 20 個工作日內(nèi)完成審查。

建筑工程項目與資質(zhì)的關系

建筑工程項目與資質(zhì)密切相關。不同規(guī)模和類型的建筑工程項目需要相應等級和類別的資質(zhì)才能承接。例如，申請施工總承包一級資質(zhì)、專業(yè)承包一級資質(zhì)的企業(yè)，應當滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》（建市〔2014〕159 號）要求的注冊建造師人數(shù)等指標要求，技術(shù)負責人必須為一級或二級注冊建造師且有工程業(yè)績。

建設工程包含了建筑工程的概念，《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定建設工程包括土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程，而《建筑法》規(guī)定建筑活動指房屋及附屬設施的建造以及配套線路、管道、設備的安裝活動。

成功的建筑工程項目案例及其資質(zhì)情況

例如，中建一局的自貿(mào)時代中心項目，項目質(zhì)量創(chuàng)魯班獎，安全創(chuàng)全國標準化學習交流項目、BIM 移交滿足運維要求的高精度竣工模型、打造國家級智慧建造示范工程。該項目具有項目位置特、設計理念新、工程體量大、施工技術(shù)難四大類特點，履約管理難度較高，為發(fā)揮總包管理職能，實現(xiàn)總包管理目標，項目決心打造一個技術(shù)+管理，雙輪驅(qū)動的管理模式，以智能建造賦能項目總包管理。項目智能建造采用“1 個理念、2 個目標、4 個要求、9 個場景”的應用模式。項目搭建數(shù)字中心，通過 9 個場景 44 項應用，通過對“工料機法環(huán)”五個生產(chǎn)要素的管理，推進對進度、質(zhì)量、安全目標的實現(xiàn)，從而實現(xiàn)以信息化、數(shù)字化、智能化賦能高品質(zhì)建造。

又如，在建筑工程乙級資質(zhì)申請方面，有成功案例分享了充分準備的重要性，包括細致研究標準、確保材料嚴謹?shù)?，在準備申請材料時，要確保所有文件的準確無誤，信息一致，避免因格式錯誤或遺漏細節(jié)而導致申請失敗。