建筑工程公司一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

建筑工程公司一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程

建筑工程公司一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程通常包括以下幾個主要步驟：

• 事前調(diào)查，事后可控

  • 通過自己或者第三方盡職調(diào)查，才能最大的保證自己的利益。如果轉(zhuǎn)讓方和受讓方了解不多，是通過網(wǎng)絡(luò)或中介機構(gòu)來達成意向，那么受讓方出于自身利益考慮，一般會要求做盡職調(diào)查。盡職調(diào)查的目的，主要是了解該公司是否存在債務情況，畢竟誰也不愿意買了一個公司還要替人還債，豈不是得不償失。做盡職調(diào)查，需要和律師事務所、會計師事務所等機構(gòu)合作，調(diào)查目標公司的基本信息和財務情況，明確其中可能涉及的風險問題。

• 雙方交易

  • 對目標公司的相關(guān)情況做出了解后，雙方進行協(xié)商談判，協(xié)商的重點主要是轉(zhuǎn)讓價格。價格的確定有很多種方法，一般都是先采用雙方協(xié)商的辦法定價，如果有分歧，再進行評估審計。

• 準備材料

  • 建筑公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書；

  • 受讓方身份證明文件；

  • 轉(zhuǎn)讓方身份證明文件；

  • 建筑公司的營業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等證照；

  • 股東會決議或董事會決議；

  • 其他需要提交的材料。

• 辦理變更手續(xù)

  • 到工商局辦理建筑公司名稱變更、經(jīng)營范圍變更等手續(xù)；

    • 到稅務局辦理稅務登記變更手續(xù)；

  • 到銀行辦理開戶單位變更手續(xù)；

  • 到住建局辦理建筑資質(zhì)證書變更手續(xù)以及安全生產(chǎn)許可證變更手續(xù)。

建筑工程公司一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意事項

在進行建筑工程公司一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，需要注意以下多個重要方面：

• 背景調(diào)查

  • 深入了解一級資質(zhì)公司在業(yè)內(nèi)的實力、口碑、誠信、事故等情況，大部分信息可以網(wǎng)查的，在達成初步意向的時候就要進行深入調(diào)查而作進一步的評估。

• 證件齊全

  • 并購一個有一級資質(zhì)的公司，證件齊全是必須的，包括：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，以及這些資質(zhì)和證件的有效期等，都應當認真檢查，避免轉(zhuǎn)讓成功后而無法使用。

• 企業(yè)年檢

  • 年檢是國家檢查企業(yè)經(jīng)營情況的重要手段，每年都會例行檢查，而且需要在規(guī)定時間內(nèi)參與年檢。在國家企業(yè)信用信息網(wǎng)站都可以查到也很簡單，這一步也很重要。

• 審計報告

  • 注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位，有沒有抽逃資金的現(xiàn)象，現(xiàn)階段大部分企業(yè)都是認繳出資，只要查明是認繳就問題不大。

• 債務調(diào)查

  • 初始等級的資質(zhì)很多可能都是無經(jīng)營無糾紛的企業(yè)，但是如果是升級上去的更高等級的資質(zhì)，一個建筑企業(yè)從開始辦理建筑資質(zhì)，到積累業(yè)績并逐步升級資質(zhì)，過程很長，非常不容易。如果沒有特殊原因，建筑企業(yè)不會轉(zhuǎn)讓其擁有的建筑資質(zhì)。只想通過收購公司來買個資質(zhì)，結(jié)果卻帶來債務，尤其是難以調(diào)查的隱形債務，肯定是得不償失的。為了避免出現(xiàn)這種情況，最好請專業(yè)人士進行資產(chǎn)評估，核查債務。

• 稅務調(diào)查

  • 現(xiàn)階段大部分的建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓都是整體的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，法人變更后，需要到稅務部門進行變更登記，在此之前，一定要調(diào)查公司的稅務問題：季度或者年度該繳稅款是否已經(jīng)繳納完畢？是否有需要補繳的稅款？

• 法務調(diào)查

  • 一級資質(zhì)公司是否存在歷史遺留的法律糾紛等。

• 項目調(diào)查

  • 一級資質(zhì)公司的業(yè)績和在建項目的現(xiàn)狀，以及是否發(fā)生過事故等。

• 企業(yè)變更

  • 一級資質(zhì)建筑工程公司轉(zhuǎn)讓一級資質(zhì)建筑工程公司轉(zhuǎn)讓調(diào)查完成之后，進行并購公司。領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照；法人變更時，要提交申請書、修改后的公司章程、授權(quán)委托書、股東會決議，以及原法人的免職證明、新任法人的任職證明和身份證件等材料。然后，到銀行變更企業(yè)對公賬戶，再到稅務機關(guān)變更稅務登記。通過變更后的營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證的變更。

• 納稅申報

  • 并購公司涉及到股權(quán)變更，股權(quán)變更需向稅務部門進行納稅申報。

• 資金管控

  • 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的費用主要包括：并購公司費用、人員掛靠費用、資質(zhì)變更費用、稅務繳納費用等。因涉及金額巨大，而且辦理程序復雜，必須要明確轉(zhuǎn)讓費的具體金額、支付方式等，雙方建立共管賬戶，在相應的流程節(jié)點支付相應的轉(zhuǎn)讓費。

• 補救措施

  • 建筑資質(zhì)的分立必須經(jīng)過政府部門的許可，因程序復雜，如果第一次資質(zhì)轉(zhuǎn)讓沒有通過，導致受讓方未能成功獲取資質(zhì)，轉(zhuǎn)讓企業(yè)還有補救措施。

    • 轉(zhuǎn)讓企業(yè)需將現(xiàn)有工程項目完成，以后項目不再使用該資質(zhì)進行施工。

    • 轉(zhuǎn)讓企業(yè)收回應當收回的債務，債務、債權(quán)需兩清。

    • 轉(zhuǎn)讓企業(yè)需進行資質(zhì)信息公示：此資質(zhì)公司已轉(zhuǎn)讓，今后與己無關(guān)。

• 政策調(diào)整

  • 機電工程一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓尤其是跨省區(qū)轉(zhuǎn)讓，必須了解公司所在地的政策。因稅收、經(jīng)濟政策等原因，某些地區(qū)資質(zhì)是轉(zhuǎn)讓存在很大限制。國家政策也時有調(diào)整，必須及時關(guān)注政策的變化。

建筑工程公司一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)

建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓主要是通過企業(yè)的吸收合并達成，主要操作手段是股權(quán)轉(zhuǎn)讓。相關(guān)法律法規(guī)主要包括：

• 根據(jù)《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

• 《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，下列類型的建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況申請資質(zhì)證書的，可按照有關(guān)規(guī)定簡化審批手續(xù)，經(jīng)審核凈資產(chǎn)和注冊人員等指標滿足資質(zhì)標準要求的，直接進行證書變更。有關(guān)具體申報材料和程序按照《關(guān)于建設(shè)部批準的建設(shè)工程企業(yè)辦理資質(zhì)證書變更和增補有關(guān)事項的通知》（建市函375號）等要求辦理。

  • 企業(yè)吸收合并，即一個企業(yè)吸收另一個企業(yè)，被吸收企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質(zhì)證書注銷申請，企業(yè)申請被吸收企業(yè)資質(zhì)的；

  • 企業(yè)新設(shè)合并，即有資質(zhì)的幾家企業(yè)，合并重組為一個新企業(yè)，原有企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質(zhì)證書注銷申請，新企業(yè)申請承繼原有企業(yè)資質(zhì)的；

  • 企業(yè)合并（吸收合并及新設(shè)合并），被吸收企業(yè)或原企業(yè)短期內(nèi)無法辦理工商注銷登記的，在提出資質(zhì)注銷申請后，合并后企業(yè)可取得有效期1年的資質(zhì)證書。有效期內(nèi)完成工商注銷登記的，可按規(guī)定換發(fā)有效期5年的資質(zhì)證書；逾期未提出申請的，其資質(zhì)證書作廢，企業(yè)相關(guān)資質(zhì)按有關(guān)規(guī)定重新核定；

  • 企業(yè)全資子公司間重組、分立，即由于經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)整，在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業(yè)務資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請資質(zhì)全部或部分轉(zhuǎn)移的；

  • 國有企業(yè)改制重組、分立，即經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)管部門批準，幾家國有企業(yè)之間進行主營業(yè)務資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，企業(yè)申請資質(zhì)轉(zhuǎn)移且資質(zhì)總量不增加的；

  • 企業(yè)外資退出，即外商投資企業(yè)（含外資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)）外國投資者退出，經(jīng)商務主管部門注銷外商投資批準證書后，工商營業(yè)執(zhí)照已變更為內(nèi)資，變更后新企業(yè)申請承繼原企業(yè)資質(zhì)的；

  • 企業(yè)跨省變更，即企業(yè)申請辦理工商注冊地跨省變更的，可簡化審批手續(xù)，發(fā)放有效期1年的證書。企業(yè)應在有效期內(nèi)將有關(guān)人員變更到位，并按規(guī)定申請重新核定。在重組、合并、分立等過程中，所涉企業(yè)如果注冊在兩個或以上?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的，經(jīng)資質(zhì)轉(zhuǎn)出企業(yè)所在省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門同意后，由資質(zhì)轉(zhuǎn)入企業(yè)所在省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責初審。

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條規(guī)定：企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應當申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級。

成功的建筑工程公司一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例

以下是一些成功的建筑工程公司一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例：

• 近日，網(wǎng)上某拍賣平臺上的一件競拍商品吸引了大量建筑行業(yè)人士圍觀，浙江某建設(shè)有限公司因遭破產(chǎn)清算，將100%的公司股權(quán)以一定價格拍出，完成了一級資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓。

• 某建筑公司急需獲得一級施工總承包資質(zhì)，通過資質(zhì)錄平臺的協(xié)助，僅用一個月時間就順利完成轉(zhuǎn)讓，成功承接了多個大型項目。

建筑工程公司一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的市場行情

建筑工程公司一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價格會受到多種因素的影響，以下是對其市場行情的一些分析：

• 公司的經(jīng)濟糾紛、信用問題、在建項目、資質(zhì)增項或升級變更業(yè)務、掛靠情況、股東和法人的轉(zhuǎn)讓意愿、轉(zhuǎn)讓方式以及公司所在地區(qū)等都會對轉(zhuǎn)讓價格產(chǎn)生影響。

• 目前房建一級建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓價格約1萬左右，市政一級建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓價格約2萬左右。

• 例如，珠海某建設(shè)工程公司擬收購具有市政公用工程施工總承包一級資質(zhì)的施工企業(yè)100%股權(quán)，項目預算為3500萬元。浙江某一級資質(zhì)建筑工程公司因破產(chǎn)清算在網(wǎng)絡(luò)平臺進行公開拍賣，經(jīng)過68輪的激烈競價之后，最終以2020萬元成交。