北京出讓甲級(jí)資質(zhì)

北京出讓甲級(jí)資質(zhì)的相關(guān)政策

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了一系列關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知，對(duì)北京出讓甲級(jí)資質(zhì)做出了相關(guān)規(guī)定。

• 做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書(shū)換領(lǐng)和延續(xù)工作

  • 針對(duì)國(guó)務(wù)院決定取消的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前換領(lǐng)有效期1年的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)。施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)換領(lǐng)相同專(zhuān)業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)，工程監(jiān)理企業(yè)按規(guī)定換領(lǐng)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)等級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

  • 本市許可的專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)序列一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，企業(yè)申請(qǐng)延續(xù)時(shí)，可選擇申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)延續(xù)5年有效期或1年有效期。

• 加強(qiáng)企業(yè)重組分立及合并資質(zhì)核定

  • 企業(yè)因發(fā)生重組分立申請(qǐng)資質(zhì)核定的，需對(duì)原企業(yè)和資質(zhì)承繼企業(yè)按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。

  • 企業(yè)因發(fā)生合并申請(qǐng)資質(zhì)核定的，需對(duì)企業(yè)資產(chǎn)、人員及相關(guān)法律關(guān)系等情況進(jìn)行考核。

• 強(qiáng)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)主要人員考核要求

  • 企業(yè)申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)序列一級(jí)資質(zhì)（不含特定方面）的，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)裝備、注冊(cè)建造師、企業(yè)工程業(yè)績(jī)和技術(shù)負(fù)責(zé)人經(jīng)歷、職稱(chēng)或執(zhí)業(yè)資格等條件需滿(mǎn)足相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求。

  • 企業(yè)申請(qǐng)施工總承包資質(zhì)序列、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)序列二級(jí)資質(zhì)（不含特定方面）的，企業(yè)資產(chǎn)和技術(shù)負(fù)責(zé)人經(jīng)歷、職稱(chēng)或執(zhí)業(yè)資格等條件需滿(mǎn)足相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求，注冊(cè)建造師、職稱(chēng)人員、技術(shù)工人、技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）個(gè)人業(yè)績(jī)、技術(shù)裝備等指標(biāo)需滿(mǎn)足相應(yīng)類(lèi)別最低等級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

• 完善企業(yè)申報(bào)業(yè)績(jī)認(rèn)定

  • 企業(yè)代表工程業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)上滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的A級(jí)工程項(xiàng)目。專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員個(gè)人業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在全國(guó)建筑市場(chǎng)平臺(tái)上滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的A級(jí)或B級(jí)工程項(xiàng)目。

  • 本市工程業(yè)績(jī)未錄入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)或北京市建筑市場(chǎng)信用信息監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)的，企業(yè)可依據(jù)相關(guān)通知要求，登陸北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控平臺(tái)完善項(xiàng)目信息。

  • 京外業(yè)績(jī)未錄入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)的，申請(qǐng)企業(yè)需在提交資質(zhì)申請(qǐng)前由業(yè)績(jī)項(xiàng)目所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)確認(rèn)業(yè)績(jī)指標(biāo)真實(shí)性。

  • 加強(qiáng)對(duì)工程業(yè)績(jī)真實(shí)性的核查。通過(guò)組織實(shí)地核查、向工程所在地地市級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)函詢(xún)等方式，對(duì)工程業(yè)績(jī)進(jìn)行抽查核實(shí)。

• 加強(qiáng)信用管理

  • 對(duì)存在資質(zhì)申請(qǐng)弄虛作假行為、發(fā)生工程質(zhì)量安全責(zé)任事故等違反法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)和從業(yè)人員，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)加大懲戒力度，依法依規(guī)限制或禁止從業(yè)，并列入信用記錄。

  • 企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)法定代表人、實(shí)際控制人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、注冊(cè)人員等申報(bào)材料的真實(shí)性進(jìn)行承諾，并授權(quán)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)核查社保、納稅等信息。

  • 審批部門(mén)如發(fā)現(xiàn)企業(yè)申報(bào)的主要人員頻繁用于不同企業(yè)資質(zhì)申報(bào)，將有權(quán)核查企業(yè)和人員勞動(dòng)關(guān)系，重點(diǎn)對(duì)勞動(dòng)合同、社保、納稅等方面進(jìn)行核查。

  • 對(duì)在審查中發(fā)現(xiàn)企業(yè)通過(guò)盜用、冒用人員證照信息，提供虛假證明材料、虛假項(xiàng)目業(yè)績(jī)、技術(shù)負(fù)責(zé)人虛假?gòu)臉I(yè)經(jīng)歷及個(gè)人業(yè)績(jī)等行為弄虛作假申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，禁止1年內(nèi)再次申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。企業(yè)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)予以撤銷(xiāo)，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

• 落實(shí)公開(kāi)公示制度

  • 建立企業(yè)資質(zhì)申報(bào)過(guò)程的公示制度，公開(kāi)申報(bào)企業(yè)提供的業(yè)績(jī)、人員資料，公開(kāi)審批結(jié)果，破除信息壁壘，便于社會(huì)監(jiān)督、舉報(bào)企業(yè)申報(bào)出現(xiàn)的弄虛作假行為，同時(shí)督促市場(chǎng)主體主動(dòng)整改、自主選擇、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

• 建立函詢(xún)制度

  • 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)就資質(zhì)申請(qǐng)相關(guān)投訴舉報(bào)、申報(bào)材料等問(wèn)題向企業(yè)發(fā)函問(wèn)詢(xún)，被函詢(xún)的企業(yè)應(yīng)如實(shí)對(duì)有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明。經(jīng)函詢(xún)，企業(yè)承認(rèn)在資質(zhì)申請(qǐng)中填報(bào)內(nèi)容不實(shí)的，按不予許可辦結(jié)。

• 加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)

  • 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)完善企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)力運(yùn)行和制約監(jiān)督機(jī)制，嚴(yán)格審批程序，強(qiáng)化對(duì)審批工作人員、資質(zhì)審查專(zhuān)家的廉政教育和監(jiān)督管理，建立健全追責(zé)機(jī)制。

北京甲級(jí)資質(zhì)出讓的流程

北京甲級(jí)資質(zhì)出讓流程通常包括以下步驟：

• 做好準(zhǔn)備工作

  • 承接方要做好準(zhǔn)備公司，必須弄清目標(biāo)設(shè)計(jì)院是否是真正的甲級(jí)設(shè)計(jì)院，考察它是否符合甲級(jí)設(shè)計(jì)院的要求。這些信息的查找可以去相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)，也可以直接詢(xún)問(wèn)目標(biāo)公司。

• 選擇收購(gòu)目標(biāo)

  • 明確自身的需求和目標(biāo)，綜合考慮設(shè)計(jì)院的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域、業(yè)務(wù)范圍、市場(chǎng)聲譽(yù)等因素，選擇合適的收購(gòu)目標(biāo)。

• 進(jìn)行盡職調(diào)查

  • 對(duì)目標(biāo)設(shè)計(jì)院的財(cái)務(wù)狀況、法律糾紛、人員配備、業(yè)務(wù)合同等方面進(jìn)行全面的調(diào)查和評(píng)估，確保收購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)可控。

• 協(xié)商交易條款

  • 包括收購(gòu)價(jià)格、支付方式、交接時(shí)間、人員安排等關(guān)鍵條款，確保雙方的利益得到平衡和保障。

• 簽訂轉(zhuǎn)讓合同

  • 明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任的承擔(dān)方式。

• 辦理變更手續(xù)

  • 包括股權(quán)變更、法人變更、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等，確保設(shè)計(jì)院的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

• 變更安全許可證

  • 完成營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更后，及時(shí)變更安全許可證，以確保設(shè)計(jì)院的正常運(yùn)營(yíng)。

• 可能的公司名稱(chēng)變更

  • 如果對(duì)公司名稱(chēng)不滿(mǎn)意，可在安證變更完成后進(jìn)行變更。

北京以往甲級(jí)資質(zhì)出讓案例

以下是一些北京以往甲級(jí)資質(zhì)出讓的案例：

• 9月6日 北京地區(qū)·建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)整體出讓

  • 北京的一家建筑行業(yè)的企業(yè)，自1999年成立以來(lái)，一直持有工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）的甲級(jí)資質(zhì)。

• 7月3日 北京工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)出讓

  • 相關(guān)具體出讓信息。

• 7月17日 北京建筑工程甲級(jí)資質(zhì)整體出讓

  • 北京地區(qū)一家具有工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)的建筑工程院正在尋求整體出讓。公司成立于1999年，因公司不再經(jīng)營(yíng)而決定出讓。并且無(wú)債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。

北京出讓甲級(jí)資質(zhì)的條件

北京出讓甲級(jí)資質(zhì)的條件主要包括以下方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)

  • 滿(mǎn)足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的要求，如注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)等。

• 人員配備

  • 包括注冊(cè)建造師、職稱(chēng)人員、技術(shù)工人等的數(shù)量和資質(zhì)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。

• 技術(shù)裝備

  • 具備相應(yīng)的技術(shù)裝備，以滿(mǎn)足資質(zhì)所要求的業(yè)務(wù)開(kāi)展能力。

• 工程業(yè)績(jī)

  • 部分資質(zhì)可能要求企業(yè)具有一定規(guī)模和質(zhì)量的工程業(yè)績(jī)。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的經(jīng)歷、職稱(chēng)或執(zhí)業(yè)資格等應(yīng)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

北京甲級(jí)資質(zhì)出讓的注意事項(xiàng)

在北京進(jìn)行甲級(jí)資質(zhì)出讓時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

• 人員匹配

  • 企業(yè)獲得資質(zhì)是為了招投標(biāo)接項(xiàng)目，要重視專(zhuān)業(yè)人員的配備。在進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)確保重點(diǎn)人員補(bǔ)充齊全，以應(yīng)對(duì)可能的動(dòng)態(tài)核查。

• 資質(zhì)證書(shū)有效期

  • 注意資質(zhì)證書(shū)和安全許可證的有效期，以及公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否完成年檢。如果資質(zhì)證書(shū)有效期較短，要考慮收購(gòu)后很快到期進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)的成本。

• 信用狀況和債務(wù)

  • 在進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的財(cái)稅公司進(jìn)行資產(chǎn)凈調(diào)和信用查詢(xún)，避免收購(gòu)到存在不良記錄或違法行為的公司，以及潛在的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

• 遵守相關(guān)規(guī)定

  • 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)合理的分立、合并、重組等方式進(jìn)行，遵循住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定的有關(guān)通知要求。

  • 企業(yè)重組、分立后，一家企業(yè)承繼原企業(yè)某項(xiàng)資質(zhì)的，其他企業(yè)同時(shí)申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)資質(zhì)時(shí)按首次申請(qǐng)辦理。

  • 內(nèi)資企業(yè)被外商投資企業(yè)整體收購(gòu)或收購(gòu)部分股權(quán)的，按照相關(guān)規(guī)定核定。

  • 發(fā)生重組、合并、分立等情況后的企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)應(yīng)提交原企業(yè)法律承續(xù)或分割情況的說(shuō)明材料。

  • 企業(yè)重組、合并、分立等涉及注冊(cè)資本與實(shí)收資本變更的，按照實(shí)收資本考核。

  • 重組、分立后的企業(yè)再申請(qǐng)資質(zhì)的，應(yīng)申報(bào)重組、分立后承接的工程項(xiàng)目作為代表工程業(yè)績(jī)；合并后的新企業(yè)再申請(qǐng)資質(zhì)的，原企業(yè)在合并前承接的工程項(xiàng)目可作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。