東莞二級資質(zhì)升級

一、東莞二級資質(zhì)升級流程

但可從相關(guān)通知中獲取部分關(guān)鍵信息。

在資質(zhì)管理相關(guān)工作中，涉及到換領(lǐng)證書等業(yè)務(wù)時，企業(yè)可登錄相關(guān)系統(tǒng)進行操作。例如，企業(yè)可登錄“三庫一平臺”管理信息服務(wù)系統(tǒng)，在“網(wǎng)上辦事 - 業(yè)務(wù)事項申報 - 換領(lǐng)證書”向工商注冊所在地的各地級以上市住建主管部門提交換領(lǐng)申請，各地級以上市住建主管部門制發(fā)有效期1年的相應(yīng)等級資質(zhì)證書 。如果提交材料含地級市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的《企業(yè)資質(zhì)核查意見》的，企業(yè)可通過東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)“數(shù)字住建”統(tǒng)一門戶提交資料辦理，材料清單詳見辦事指南子項編號 上報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的企業(yè)資質(zhì)核驗 。

另外，在涉及資質(zhì)升級等工作時，還可能需要按照相關(guān)部門要求進行申請前的準(zhǔn)備工作，例如向企業(yè)工商注冊所在地市級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提交《企業(yè)資質(zhì)》等材料等操作 。同時，如果涉及到不同專業(yè)類型（如公路、水運、水利、通信等方面）的資質(zhì)升級，可能會有不同的負(fù)責(zé)部門，例如施工總承包三級資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)施工總承包二級資質(zhì)工作中，公路、水運、水利、通信等方面由省廳負(fù)責(zé)，而在東莞市內(nèi)也需要遵循相關(guān)的規(guī)定與安排進行操作流程 。

二、東莞二級資質(zhì)升級所需條件

企業(yè)在進行資質(zhì)升級時，需要滿足多方面條件。

（一）企業(yè)資產(chǎn)方面

企業(yè)按照新申請或增項提交的相關(guān)材料中，企業(yè)資產(chǎn)需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市〔2014〕159號)規(guī)定的相應(yīng)類別二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求 。這意味著企業(yè)需要按照該標(biāo)準(zhǔn)對自身的資產(chǎn)狀況進行評估和調(diào)整，以達到二級資質(zhì)對于資產(chǎn)的要求，例如凈資產(chǎn)等指標(biāo)需要符合相應(yīng)規(guī)定。

（二）人員方面

1. 技術(shù)負(fù)責(zé)人：企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市〔2014〕159號)規(guī)定的相應(yīng)類別二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，技術(shù)負(fù)責(zé)人需要業(yè)績等條件也需要符合規(guī)定。并且在資質(zhì)延續(xù)時，要求承諾技術(shù)負(fù)責(zé)人和注冊類人員社保必須唯一，這也從側(cè)面反映出在資質(zhì)升級時，技術(shù)負(fù)責(zé)人相關(guān)情況（包括社保等方面）需要符合管理規(guī)定 。

2. 其他人員：注冊建造師、職稱人員、技術(shù)工人、個人業(yè)績等其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求 。對于選擇專業(yè)承包序列某一類別資質(zhì)作為本企業(yè)主項資質(zhì)的企業(yè)，在資質(zhì)相關(guān)操作時也存在一定限制，例如可申請不超過5項的專業(yè)承包序列內(nèi)各類別資質(zhì)，但不得申請勞務(wù)分包序列的各類別資質(zhì)，不得增項總承包資質(zhì)；達到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請不超過現(xiàn)有主項資質(zhì)等級的總承包資質(zhì)，但須將總承包資質(zhì)變更等情況也需要考慮在內(nèi) 。

三、東莞二級資質(zhì)升級的注意事項

（一）材料提交相關(guān)

1. 當(dāng)提交材料含地級市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的《企業(yè)資質(zhì)核查意見》時，要通過東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)“數(shù)字住建”統(tǒng)一門戶提交資料辦理，并且要仔細(xì)查看辦事指南子項編號 上報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的企業(yè)資質(zhì)核驗中的材料清單，確保材料完整準(zhǔn)確 。

2. 在涉及資質(zhì)換領(lǐng)等操作時，要按照相關(guān)部門要求在規(guī)定系統(tǒng)（如“三庫一平臺”管理信息服務(wù)系統(tǒng)）進行操作，例如在換領(lǐng)證書時按照要求向工商注冊所在地的各地級以上市住建主管部門提交換領(lǐng)申請等工作流程要嚴(yán)格遵循 。

（二）人員及社保方面

1. 在資質(zhì)升級過程中，人員是重要的考核方面。企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊建造師、職稱人員、技術(shù)工人等不僅要滿足相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，而且如在資質(zhì)延續(xù)中提到的技術(shù)負(fù)責(zé)人和注冊類人員社保必須唯一的情況，在升級時也需要重視人員社保的合規(guī)性等情況，避免因為社保問題導(dǎo)致資質(zhì)升級失敗 。

2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績等條件要符合《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市〔2014〕159號)規(guī)定的相應(yīng)類別二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，企業(yè)要對人員的相關(guān)情況進行梳理和準(zhǔn)備，確保人員條件達標(biāo) 。

（三）其他方面

1. 企業(yè)需要充分了解自身所屬資質(zhì)類型（如施工總承包、專業(yè)承包等）以及對應(yīng)的管理規(guī)定。不同類型的資質(zhì)在升級時可能會有不同的要求或者負(fù)責(zé)部門，例如公路、水運、水利、通信等方面的施工總承包三級資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)施工總承包二級資質(zhì)工作由省廳負(fù)責(zé)，企業(yè)要明確自身資質(zhì)業(yè)務(wù)的管理歸屬，按照正確的流程操作 。

2. 如果企業(yè)涉及到資質(zhì)變更（如總承包資質(zhì)變更等情況），需要在滿足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下按照規(guī)定進行操作，否則可能影響資質(zhì)升級的進程和結(jié)果 。

四、東莞二級資質(zhì)升級成功案例

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

東實集團下屬全資子公司東莞市東實旗云投資有限公司成功取得由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)證書，這表明該企業(yè)在滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)相關(guān)要求后，經(jīng)過一系列的申請、審核等流程最終成功取得資質(zhì)證書 。

（二）建筑工程相關(guān)企業(yè)

1. 東正建設(shè)集團已擁有建筑工程施工總承包一級、環(huán)保工程專業(yè)承包三級、建筑幕墻工程專業(yè)承包二級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級等多種資質(zhì)，這說明該企業(yè)在資質(zhì)發(fā)展過程中，包括二級資質(zhì)的取得或者升級等方面有一定的成功經(jīng)驗。企業(yè)可能通過滿足相關(guān)人員、資產(chǎn)、業(yè)績等資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，并且按照規(guī)定的流程進行申請和操作，從而實現(xiàn)了資質(zhì)的提升 。

2. 還有一些企業(yè)在“老馬說資質(zhì)”等相關(guān)單位的協(xié)助下取得了建筑工程相關(guān)的二級資質(zhì)或者進行了資質(zhì)升級，這些案例反映出企業(yè)在滿足一定條件的基礎(chǔ)上，借助專業(yè)的咨詢或者服務(wù)機構(gòu)，在資質(zhì)升級方面取得成功的可能性。這些機構(gòu)可能在解讀政策、梳理企業(yè)條件、準(zhǔn)備申請材料等方面為企業(yè)提供了有效的支持，從而助力企業(yè)資質(zhì)升級成功 。

五、東莞二級資質(zhì)升級的政策法規(guī)

（一）省級政策法規(guī)影響

《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》明確企業(yè)按照新申請或增項提交的相關(guān)材料中，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市〔2014〕159號)規(guī)定的相應(yīng)類別二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。這一政策規(guī)定了企業(yè)在進行資質(zhì)升級時的基本考核標(biāo)準(zhǔn)，對東莞的企業(yè)資質(zhì)升級工作有著直接的指導(dǎo)意義 。

（二）市級政策法規(guī)調(diào)整

1. 東莞市住建局在貫徹落實省級政策法規(guī)的基礎(chǔ)上，會出臺一些本地的通知和規(guī)定。例如為貫徹落實《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審批權(quán)限調(diào)整至地級市主管部門的通知》（粵建許函〔2024〕4號）精神，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)辦理流程及注意事項進行通知等工作，這些市級政策是對省級政策在本地的細(xì)化和補充，企業(yè)需要遵循這些規(guī)定進行相關(guān)資質(zhì)的升級操作 。

2. 在其他建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理方面，東莞市住建局也會根據(jù)省級政策以及本地實際情況，對企業(yè)資質(zhì)延續(xù)等相關(guān)事項發(fā)布通知并規(guī)定辦理流程和注意事項等，企業(yè)在資質(zhì)升級時也需要考慮這些市級政策法規(guī)的要求，確保自身的資質(zhì)升級工作符合規(guī)定 。