海陵區(qū)資質二級升一級

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2024-10-31 16:52:17
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海陵區(qū)資質二級升一級

一、海陵區(qū)資質二級升一級的條件

建筑資質二級升一級的條件因資質類別而異，但通常包括以下方面：

工程業(yè)績
- 滿足年限：企業(yè)提供的工程業(yè)績需為5至10年內，不同資質類別要求不同，超出年限的業(yè)績會被視為無效。
- 滿足數(shù)量：資質升級要求企業(yè)提供的工程業(yè)績往往不止一項，并且還可能會有多種不同類型的工程。
- 滿足指標：例如累計修建直徑1米以上的排水管道工程20公里以上；單項合同額3000萬元以上的市政綜合工程項目2項等。
企業(yè)資產
- 凈資產要求較高，部分資質甚至高達上億元，企業(yè)需提供公司財務清單和企業(yè)驗資報告來證明滿足凈資產標準。
人員配備
- 建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9人。
- 技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。
工程業(yè)績
- 地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項。
- 高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項。
- 建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項。
- 鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。

二、海陵區(qū)資質二級升一級的流程

熟悉資質標準：資質標準是考核建筑資質升級能否通過的重要依據(jù)，企業(yè)應熟悉凈資產、人員配備、工程業(yè)績等指標要求，以便從容開展準備工作。
核對工程業(yè)績：企業(yè)需先查詢近5年內的工程業(yè)績，核對其是否滿足資質標準要求。因為工程業(yè)績只能在平時積累，無法臨時增加，提前核查可避免無法升級的情況。
準備升級材料：確認工程業(yè)績滿足標準后，企業(yè)開始準備升級材料。材料數(shù)量大且種類多，包括企業(yè)財務報表、人員證書、工程業(yè)績證明等。企業(yè)可登錄當?shù)卣站W站，按提示填寫信息并上傳文件完成申請。
等待審批結果：住建主管部門收到申請后，會安排專家審核，部分地區(qū)還會實地核查工程業(yè)績。審批結果將在住建部門官網公示，公示期無異議，企業(yè)可在公示結束后下載打印資質證書。

三、海陵區(qū)資質二級升一級的材料準備

《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》：一式兩份。
企業(yè)財務相關材料
- 企業(yè)經審計的近三年財務報表和建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表。
- 企業(yè)驗資報告。
企業(yè)基礎證件
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
- 企業(yè)資質證書正、副本。
- 企業(yè)安全生產許可證。
企業(yè)章程
人員相關材料
- 企業(yè)法定代表人任職文件及相關證件。
- 負責人和企業(yè)技術、財務負責人的任職文件、職稱證書、身份證明、社會保險憑證復印件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業(yè)績證明資料。
- 建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書、身份證。
- 非注冊專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證、社會保險憑證。
- 特殊專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證、社會保險憑證復印件及反映專業(yè)類別的證明材料。
設備及廠房相關材料
- 資質標準要求的企業(yè)具有設備、廠房的，企業(yè)應提交設備購置發(fā)票或租賃合同、廠房產權證或租賃合同等相關證明材料。
工程業(yè)績相關材料
- 代表性工程的中標通知書、工程合同、竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料復印件。

四、海陵區(qū)資質二級升一級的注意事項

工程業(yè)績方面
- 業(yè)績項目屬于配套工程，不能單獨作為企業(yè)申報總承包業(yè)績，且項目規(guī)模超資質承攬，不予認定。
- 業(yè)績中標通知書、工程合同內容和格式雷同，存疑，不予認定。
- 中標通知書簽字蓋章不清晰、建筑面積與圖紙總建筑面積不一致，存疑。
- 業(yè)績中標時間早于施工圖出圖日期，存疑，不予認可。
- 開工時間早于中標時間，存疑。
- 出圖時間晚于開工日期，存疑，不予認定。
- 合同簽訂時間早于直接發(fā)包通知書下發(fā)時間或中標時間，存疑，不予認定。
- 所有業(yè)績中項目完工時間與合同約定竣工時間完全一致，且竣工驗收時間剛好也在同*，不符合國內項目施工常理和實情，存疑，不予認定。
- 合同顯示工期總日歷天數(shù)與中標通知書顯示工期不符，存疑，不予認定。
- 工程合同工期、計劃竣工時間與實際竣工日期跨度較大，存疑，不予認定。
- 工程業(yè)績未提供專用合同條款。
- 工程施工圖上沒有設計單位出圖公章，且圖紙和注冊建筑師印章不清晰，圖紙存疑，無法判定規(guī)模指標，不予認定。
審批層級方面
- 雖然現(xiàn)在資質審批權已經實行下放，但二級資質升一級仍然會提交至較高等級的住建部門進行審批，部分資質由住建部審批，具體情況要視申請資質的類別和地區(qū)政策而定，審批層級越高，辦理難度必然越高。
企業(yè)資產方面
- 建筑資質二級升級一級的標準對企業(yè)的凈資產要求較高，部分資質甚至高達上億元，企業(yè)提交申請時需要提供公司財務清單和企業(yè)驗資報告，來證明企業(yè)滿足凈資產標準，若企業(yè)凈資產不足，則需要及時進行增資。

五、海陵區(qū)資質二級升一級的成功案例

目前暫未獲取到海陵區(qū)資質二級升一級的具體成功案例。但海陵區(qū)在優(yōu)化營商環(huán)境方面有諸多舉措，例如：

國千智谷項目是海陵區(qū)2024年招引的重點工業(yè)項目。在項目方確定投資意愿的第一時間，該區(qū)組建項目服務專班，與項目方一起從項目源頭事項開始梳理，排定序時進度表和審批事項清單，對每一個節(jié)點都指定專人負責，以“項目開工一件事”“行政審批超時默認制”服務模式，承擔了該項目所有審批事項。從施工圖的設計到預審，從水電氣的聯(lián)合報裝到“一車踏勘”，從市、區(qū)部門聯(lián)動服務到協(xié)調容缺辦理，服務專班全部全程幫代辦，僅用12個小時便領取了工程規(guī)劃許可證、審圖合格證、建筑工程施工許可證，刷新了該區(qū)項目審批高效服務紀錄。
海陵區(qū)城管局組織開展“崗位大練兵”活動，根據(jù)城市管理執(zhí)法工作中常見問題和易發(fā)情況，合理設置執(zhí)法場景，以練促學推動執(zhí)法規(guī)范化水平提升。本次“崗位大練兵”活動由六個主城區(qū)中隊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)中隊聯(lián)隊、女子巡邏隊組成八個參賽隊，結合自身實際工作，綜合運用講授式、研討式、案例式等多種方式，開展店外占道經營、不按設置規(guī)劃設置戶外廣告設施、損壞城市樹木花草、違法建設、未履行市容環(huán)衛(wèi)責任、擅自占用城市道路、擅自擺攤設點、隨意傾倒建筑垃圾等八個典型案例模擬現(xiàn)場執(zhí)法，對日常工作中涉及的執(zhí)法用語、執(zhí)法流程、執(zhí)法分工以及突發(fā)事件應對等內容進行規(guī)范化演練。經過激烈的角逐，城中中隊、女子巡邏隊、京泰路中隊分獲一、二、三名。