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2024-10-31 16:52:08
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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河南二級(jí)房產(chǎn)資質(zhì)審批流程如下：
申請：申請人可通過登錄河南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續(xù)、變更業(yè)務(wù)。按照相關(guān)提示，在網(wǎng)上辦理，不再提供紙質(zhì)資料。申請二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續(xù)的，應(yīng)在有效期屆滿30申請資質(zhì)變更的，應(yīng)在營業(yè)執(zhí)照變更后30申請流程為：河南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)--注冊登錄--選擇法人辦事、按部門、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳--二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定（核定、延續(xù)、變更）--在線辦理（跳轉(zhuǎn)）--房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合管理平臺(tái)--完善企業(yè)基本情況、專業(yè)技術(shù)人員和業(yè)績項(xiàng)目信息，上傳相關(guān)證照原件電子版--提交相應(yīng)業(yè)務(wù)申請。
受理：廳政務(wù)服務(wù)大廳通過網(wǎng)絡(luò)對企業(yè)提交申請進(jìn)行統(tǒng)一受理。
審批：省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織評審專家對申報(bào)企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員以及業(yè)績情況進(jìn)行審核，提出評審意見并進(jìn)行批前公示，公示期為10個(gè)工作日。未通過評審企業(yè)根據(jù)公示意見，補(bǔ)充完善相關(guān)信息后，在公示期屆滿前通過河南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)重新提交申請進(jìn)行申訴。
公告：公示結(jié)束后，在廳門戶網(wǎng)站發(fā)布批后公告。
審批條件主要包括以下方面：
企業(yè)必須有地。
需要人員證書：7個(gè)中級(jí)工程師（城建、建筑、給排水、結(jié)構(gòu)專業(yè)），9個(gè)助理工程師（建筑行業(yè)），2個(gè)中級(jí)會(huì)計(jì)，1個(gè)初級(jí)會(huì)計(jì)，1個(gè)中級(jí)統(tǒng)計(jì)師。
以上全部人員交社保。
河南二級(jí)房產(chǎn)資質(zhì)審批所需材料如下：
二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續(xù)：
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（正、副本）。
符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的職稱證書，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人信息可直接在系統(tǒng)中填寫，專業(yè)管理人員社保繳納情況由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在線核查，申請人不再提交。
作為申報(bào)業(yè)績的近3年竣工項(xiàng)目房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表（書）、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。
作為申報(bào)業(yè)績的在建項(xiàng)目建筑工程施工許可證和《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》。
二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更：變更后的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（正、副本）。
審批時(shí)間方面，各地應(yīng)按照“簡化要件、優(yōu)化流程、只少不多”原則，制定本地二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續(xù)、變更的申報(bào)材料清單、評審流程，承諾審批時(shí)限原則上不超過廳政務(wù)審批服務(wù)承諾時(shí)限。允許有條件的城市積極探索開展告知承諾制。申請二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續(xù)的，應(yīng)在有效期屆滿30日前向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出申請，申請資質(zhì)變更的，應(yīng)在營業(yè)執(zhí)照變更后30日內(nèi)向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出申請。
相關(guān)政策主要是為了認(rèn)真貫徹省委、省政府“放管服”改革決策部署，探索推行“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政審批能效，完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管體系，減輕企業(yè)和辦事群眾負(fù)擔(dān)。依據(jù)包括《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（2010年修正）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)修正）等。
以下是部分成功案例：
焦作國龍置業(yè)有限責(zé)任公司、南陽市龍都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等23家企業(yè)為申請核定房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)認(rèn)定企業(yè)。
駐馬店市銀豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、濮陽建業(yè)住宅建設(shè)有限公司等34家企業(yè)為延續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)認(rèn)定企業(yè)。
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