房屋建筑資質(zhì)如何辦理

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2024-10-31 16:51:31
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內(nèi)容摘要：房屋建筑資質(zhì)辦理流程辦理房屋建筑資質(zhì)一般需要經(jīng)過以下流程：注冊公司：辦理建筑資質(zhì)證書之前先要拿到建筑公司的營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照的辦理...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房屋建筑資質(zhì)辦理流程

辦理房屋建筑資質(zhì)一般需要經(jīng)過以下流程：

注冊公司：辦理建筑資質(zhì)證書之前先要拿到建筑公司的營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照的辦理程序要經(jīng)歷公司核名、申請營業(yè)執(zhí)照、制作公章、開設對公賬戶等流程。需要注意營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本、經(jīng)營范圍等內(nèi)容。
準備材料：按照資質(zhì)等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明等。
網(wǎng)上申報：登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶，填寫信息并上傳準備好的材料。
遞交申請：網(wǎng)上材料齊全后，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標準，符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準文件。
上報審核：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示核準：市建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，在資質(zhì)核準后等待領取證書。
領取證書：企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質(zhì)證書。

房屋建筑資質(zhì)辦理所需材料

辦理房屋建筑資質(zhì)需要準備以下材料：

人事材料：無論公司辦理何種建筑行業(yè)資質(zhì)，都必須有相應的專業(yè)人員才能滿足人員要求。在人事材料中，一般是人員的身份證明、職稱資格證明、社會保障證明等。申請資質(zhì)為最低級別的，人員資料還應當包括技術負責人的工程業(yè)績證明。申請資質(zhì)的人員只能為公司或分公司所有，不能使用母公司或子公司的資源。
業(yè)績材料：工程業(yè)績，即承包的建設工程，是證明企業(yè)實力的重要材料。對于建筑行業(yè)資質(zhì)，除非申請的資質(zhì)為最低級別，否則要求企業(yè)準備業(yè)績材料。對于一些專業(yè)的施工企業(yè)資質(zhì)，除了基本業(yè)績資料外，還必須準備技術圖紙、工程報表等。
場地及設備材料：對于施工企業(yè)資質(zhì)，如果對場地和設備有要求，必須準備好場地和設備材料。由于場地和設備可以購買或租賃。因此，在準備好的場地和設備材料中，公司提供的材料可以是所有權材料或租賃憑證。
資產(chǎn)材料：因資格審查為凈資產(chǎn)，需提交上年度財務審計報告。如果凈資產(chǎn)不足，如果通過注資達到目標，可以提交近期的財務審計報告。
申請表：企業(yè)應提交《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面專業(yè)資質(zhì)的，每涉及一個方面專業(yè)，須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一份、附件材料一套。

房屋建筑資質(zhì)辦理的條件

辦理房屋建筑資質(zhì)需要滿足以下條件：

企業(yè)資產(chǎn)：不同等級的資質(zhì)對企業(yè)資產(chǎn)有不同的要求。例如，特級資質(zhì)標準要求企業(yè)注冊資本金3億元以上，凈資產(chǎn) 億元以上，近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上，銀行授信額度近三年均在5億元以上；一級資質(zhì)標準要求企業(yè)資產(chǎn)在凈資產(chǎn)1億元以上等。
企業(yè)主要人員：包括技術負責人、中級及以上職稱人員、注冊建造師、技術工人等。技術負責人需要具有相應的從業(yè)年限和職稱，不同等級的資質(zhì)對人員的數(shù)量和職稱要求也不同。例如，特級資質(zhì)要求技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格等。
企業(yè)工程業(yè)績：不同等級的資質(zhì)對企業(yè)工程業(yè)績有不同的要求。例如，一級資質(zhì)要求近5年承擔過特定類型和規(guī)模的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格等。

房屋建筑資質(zhì)辦理的注意事項

在辦理房屋建筑資質(zhì)時，需要注意以下事項：

資質(zhì)辦理機構：省建管局建筑行業(yè)發(fā)展處、各市建筑業(yè)主管部門、省直有關部門等。
施工總承包企業(yè)可以申請施工總承包序列內(nèi)各類別資質(zhì)，也可以申請不超過5項的專業(yè)承包類別資質(zhì)，但勞務分包類別資質(zhì)不可以申請。
專業(yè)承包企業(yè)除了能夠申請主項資質(zhì)外，還可以申請不超過5項的相近專業(yè)承包類別資質(zhì)，但不得申請施工總承包序列、勞務分包序列各類別資質(zhì)。
新辦資質(zhì)必須從低等級開始申報，新辦資質(zhì)不考核凈資產(chǎn)，以營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本為考核標準。
建筑資質(zhì)升級的重點在于企業(yè)業(yè)績，各項指標需符合要求，且業(yè)績證明資料應齊全。部分建筑資質(zhì)在升級時，會增加廠房、技術裝備等要求。

房屋建筑資質(zhì)辦理的相關政策法規(guī)

辦理房屋建筑資質(zhì)需要遵循以下相關政策法規(guī)：

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設部令第22號）
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》（建市〔2015〕20號）

房屋建筑資質(zhì)辦理的機構與部門

房屋建筑資質(zhì)的辦理機構和部門包括：

企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。
企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。