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2024-10-31 16:51:24
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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開設(shè)物業(yè)公司并辦理資質(zhì)證書是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的步驟和要求：
營業(yè)執(zhí)照：這是注冊物業(yè)公司必備的資質(zhì)，有了營業(yè)執(zhí)照就代表企業(yè)取得經(jīng)營權(quán)，代表該企業(yè)是合法機構(gòu)。
物業(yè)資質(zhì)證書：是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，分為三個等級。新注冊的物業(yè)公司，應(yīng)當按照三級資質(zhì)的要求來辦理，同時有一年的暫定期。
開戶許可證：雖然不是物業(yè)公司的特定資質(zhì)，但物業(yè)公司需要有自己的銀行賬戶，以便進行資金往來。因此，應(yīng)當選擇一個銀行開基本賬戶，在開戶的同時，銀行會向企業(yè)頒發(fā)開戶許可證。
準備材料：申報資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)需要提供一系列材料，包括但不限于物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請報告、營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、物業(yè)管理企業(yè)章程、注冊資金證明文件（通常要求注冊資本人民幣50萬元以上）、注冊及經(jīng)營地點證明、委托管理物業(yè)的合同書或意向書、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，以及管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同等。
填報申請表格：需要填報《成立物業(yè)管理企業(yè)申請表格》。
資質(zhì)審查：提交申請材料后，相關(guān)部門會對材料進行認真審查，確保符合資質(zhì)要求。
主管領(lǐng)導(dǎo)審批：經(jīng)過審查后，需要主管領(lǐng)導(dǎo)進行審批。
頒發(fā)資質(zhì)證書：在審批通過后，會頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)證書。
注冊資本：要求注冊資本人民幣50萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中具有中級以上技術(shù)職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需要按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)管理項目：需要有委托的物業(yè)管理項目。
企業(yè)管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
能源管理體系認證證書：雖然不是強制性的，但辦理能源管理體系認證證書可以幫助企業(yè)樹立良好的社會形象，有助于企業(yè)能源的節(jié)約和合理利用，降低企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本，并有助于滿足市場、用戶和各相關(guān)方的要求。
辦理時間：整個資質(zhì)辦理過程可能需要較長時間，因此建議提前做好規(guī)劃。
辦理物業(yè)公司的資質(zhì)證書是一個復(fù)雜的過程，需要準備充足的材料，滿足一定的條件，并經(jīng)過多個步驟。如果您還有其他問題，建議咨詢專業(yè)的法律顧問或相關(guān)政府部門獲取更詳細的指導(dǎo)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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