建筑資質(zhì)規(guī)定

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2024-10-31 16:51:21
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)規(guī)定的基本內(nèi)容建筑資質(zhì)規(guī)定是為了規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理，確保建筑工程的質(zhì)量和安全。其主要包括以下方面：具有法人資格的企業(yè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)規(guī)定的基本內(nèi)容

建筑資質(zhì)規(guī)定是為了規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理，確保建筑工程的質(zhì)量和安全。其主要包括以下方面：

具有法人資格的企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備一定的基本條件，如具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)，具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及工程技術(shù)人員等。
申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)和許可程序進(jìn)行了明確規(guī)定。

不同類型建筑資質(zhì)的規(guī)定差異

不同類型的建筑資質(zhì)在規(guī)定上存在明顯差異：

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)一共分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。其中施工總承包共 12 類，專業(yè)承包共 36 類，施工勞務(wù)不分類別與等級(jí)。
建筑資質(zhì)的種類較多，還包括建筑施工資質(zhì)類型、工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)類型、工程造價(jià)咨詢資質(zhì)類型、房地產(chǎn)資質(zhì)類型等。
各個(gè)資質(zhì)等級(jí)之間也有一定的區(qū)別和注意事項(xiàng)，建筑企業(yè)在辦理資質(zhì)時(shí)，不僅要清楚資質(zhì)辦理的流程和材料，還要熟悉資質(zhì)等級(jí)的劃分。

建筑資質(zhì)規(guī)定的最新變化

建筑資質(zhì)規(guī)定在不斷調(diào)整和完善，最新的變化包括：

國(guó)務(wù)院審議通過(guò)《新版資質(zhì)改革方案》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門制定統(tǒng)一的企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，大幅精簡(jiǎn)審批條件，放寬對(duì)企業(yè)資金、主要人員、工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等的考核要求。
適當(dāng)放寬部分資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)規(guī)模上限，多個(gè)資質(zhì)合并的，新資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)范圍相應(yīng)擴(kuò)大至整合前各資質(zhì)許可范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，盡量減少政府對(duì)建筑市場(chǎng)微觀活動(dòng)的直接干預(yù)，充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用。
下放審批權(quán)限，方便企業(yè)辦事。進(jìn)一步加大放權(quán)力度，選擇工作基礎(chǔ)較好的地方和部分資質(zhì)類別，開(kāi)展企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)下放試點(diǎn)，將除綜合資質(zhì)外的其他等級(jí)資質(zhì)，下放至省級(jí)及以下有關(guān)主管部門審批（其中，涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等資質(zhì)的審批權(quán)限由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況決定），方便企業(yè)就近辦理。

建筑資質(zhì)規(guī)定的審批流程

建筑資質(zhì)的審批流程主要包括以下步驟：

準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照。申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
填寫(xiě)信息，收集材料，整理卷宗。按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書(shū)或技能證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)；中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書(shū)；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書(shū)或職業(yè)培訓(xùn)合格證書(shū)；現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書(shū)；主要人員申報(bào)前 3 個(gè)月的社保證明。
遞交資質(zhì)申請(qǐng)。
提交申請(qǐng)，初次篩選。建筑資質(zhì)審核的第一步是提交申請(qǐng)，而這也是初次篩選的起點(diǎn)。在提交申請(qǐng)時(shí)，建筑單位需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括企業(yè)法人證書(shū)、建筑業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證、工程技術(shù)人員職稱證書(shū)等。審核部門在收到申請(qǐng)后，將對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行初次篩選。初次篩選的目的是排查明顯不符合要求的申請(qǐng)，如基本資質(zhì)不全、經(jīng)營(yíng)許可證到期、技術(shù)人員不符合資質(zhì)等。通過(guò)初次篩選的建筑單位將進(jìn)入下一步審核流程。
現(xiàn)場(chǎng)考察，深入了解實(shí)際情況。通過(guò)初次篩選的建筑單位將接受現(xiàn)場(chǎng)考察，這一步是審核流程中極其重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)場(chǎng)考察的目的是了解申請(qǐng)單位的實(shí)際情況，包括企業(yè)規(guī)模、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目業(yè)績(jī)等?，F(xiàn)場(chǎng)考察將由審核部門派遣專業(yè)人員前往申請(qǐng)單位實(shí)地調(diào)查。

違反建筑資質(zhì)規(guī)定的后果

違反建筑資質(zhì)規(guī)定會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的法律后果：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第四條的規(guī)定，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者不具有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同，因該合同違反《建筑法》的強(qiáng)制性規(guī)定，該建設(shè)工程無(wú)效。
建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：（一）承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；（二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。