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2024-10-31 16:51:20
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)政策在今年持續(xù)推進和調(diào)整。今年以來，住建部發(fā)布了一系列與建筑資質(zhì)相關(guān)的政策，如建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)到 2024 年 12 月 31 日。還對各類現(xiàn)行施工總承包資質(zhì)企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)業(yè)績、人員要求進行了匯總。同時，《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》也對建筑資質(zhì)的發(fā)展方向和要求有所提及。
今年建筑資質(zhì)的實行情況有了新的動態(tài)。例如，自 2023 年 9 月 15 日起，住建部的一些建筑資質(zhì)政策正式實施，包括提高資質(zhì)審批效率，申報住建部審批的資質(zhì) 2 個月內(nèi)必須完成專家評審、公示審查結(jié)果，以及統(tǒng)一全國資質(zhì)審批權(quán)限等。另外，建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期也有統(tǒng)一的延期安排。
今年建筑資質(zhì)方面有諸多重要舉措。如住建部將 10 類總包特級資質(zhì)調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，施工綜合資質(zhì)不分等級，取得施工綜合資質(zhì)的企業(yè)可承擔各類工程的施工總承包、項目管理業(yè)務(wù)。同時，吉林省住建廳將于 2024 年 7 月 1 日開啟資質(zhì)動態(tài)核查工作，并對注冊建造師違法違規(guī)執(zhí)業(yè)行為開展排查整治工作。
權(quán)威解讀表明，今年建筑資質(zhì)政策有了新的變化和重點。例如，在提高審批效率方面，申報住建部審批的資質(zhì) 2 個月內(nèi)必須完成專家評審、公示審查結(jié)果。同時，申請資質(zhì)的企業(yè)，其企業(yè)和專業(yè)技術(shù)人員的代表工程業(yè)績應(yīng)當錄入全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺，并滿足資質(zhì)標準要求的指標；將業(yè)績在平臺上公示，自覺接受行業(yè)和社會的監(jiān)督。
從行業(yè)分析的角度來看，今年建筑資質(zhì)領(lǐng)域呈現(xiàn)出一些特點和趨勢。一方面，建筑業(yè)“強者愈強，弱者愈弱”的兩極分化現(xiàn)象明顯，中小型建筑企業(yè)生存環(huán)境日趨惡化。另一方面，2022 年國家加大資質(zhì)管理改革力度，審批權(quán)限下放，準入機制放寬，然而審批更加嚴格，建筑企業(yè)對資質(zhì)服務(wù)的需求上升。資質(zhì)服務(wù)行業(yè)傳統(tǒng)營銷過度依賴人脈關(guān)系獲客，精準度低，難以形成差異化競爭，提升效率是制勝關(guān)鍵點。資質(zhì)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化周期長，客戶流失率高，“留”量運營助力企業(yè)客戶留存，提升轉(zhuǎn)化，找到增量。資質(zhì)服務(wù)業(yè)務(wù)內(nèi)卷，市場進一步透明化，采取價格戰(zhàn)、打信息差等方法將失效，數(shù)字化、智能化銷售成為突圍關(guān)鍵。
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