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2024-10-31 16:51:15
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑設(shè)計(jì)師資質(zhì)合作需要遵循一系列嚴(yán)格的規(guī)定。根據(jù)《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建設(shè)部建市86號印發(fā)，2007-3-29），工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)等多個序列。綜合資質(zhì)涵蓋21個行業(yè)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，行業(yè)資質(zhì)涵蓋某個行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的全部設(shè)計(jì)類型，專業(yè)資質(zhì)則針對特定的專業(yè)領(lǐng)域。
同時，《中華人民共和國注冊建筑師條例》（184號發(fā)布，《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂）對注冊建筑師的考試、注冊和執(zhí)業(yè)進(jìn)行了明確規(guī)定。例如，國家實(shí)行注冊建筑師全國統(tǒng)一考試制度，考試辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院人事行政主管部門商國務(wù)院其他有關(guān)行政主管部門共同制定，由全國注冊建筑師管理委員會組織實(shí)施。在注冊方面，一級注冊建筑師的注冊由全國注冊建筑師管理委員會負(fù)責(zé)，二級注冊建筑師的注冊由省、自治區(qū)、直轄市注冊建筑師管理委員會負(fù)責(zé)。對于不予注冊的情形也有明確規(guī)定，如不具有完全民事行為能力、因受刑事處罰自刑罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年等。在執(zhí)業(yè)方面，注冊建筑師的執(zhí)業(yè)范圍包括建筑設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢、建筑物調(diào)查與鑒定等，且執(zhí)行業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)加入建筑設(shè)計(jì)單位，建筑設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)等級及其業(yè)務(wù)范圍由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定。
以下為您介紹一些成功的建筑設(shè)計(jì)師資質(zhì)合作案例：
在與合作社的持續(xù)磋商、研討和辯論中，建筑師開發(fā)出了一種木制高層建筑方案，包括28個不同大小的住房單元，以及280平方米的社區(qū)空間，這也是社員們所堅(jiān)持的。這些公共區(qū)域是為家庭和日常使用而規(guī)劃的，包括住房游樂空間、自行車公園、洗滌設(shè)施和租賃商店。這些空間將人們聚集在一起，與小區(qū)的其他部分相得益彰。（Pinotepa 國家社會住房 / HDA: Hector Delmar Arquitectura + M+N Dise?o. Pinotepa 國家公園，墨西哥，2019）
山東第一醫(yī)科大學(xué)就是“EPC+建筑師負(fù)責(zé)制”模式的典型成功案例。業(yè)主要在非常有限的預(yù)算里建造一所一流的大學(xué)，由于投資方和使用方在項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與功能布局方面存在一定的分歧，需要中建八局從中協(xié)調(diào)彼此的訴求，在兼顧雙方期望的同時，確保項(xiàng)目品質(zhì)、效益、價(jià)值最大化，充分展現(xiàn)工程總承包的職責(zé)與使命。過程中，設(shè)計(jì)發(fā)揮統(tǒng)籌引領(lǐng)優(yōu)勢，依托全產(chǎn)業(yè)鏈條，在規(guī)劃方案招標(biāo)、建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)深化、駐場技術(shù)服務(wù)等工作中整合資源，實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)與營銷、投標(biāo)、商務(wù)、施工等部門的深度融合，“全過程、全專業(yè)、全流程”的設(shè)計(jì)管理發(fā)揮了EPC項(xiàng)目工期、風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量、成本全控的綜 勢，為業(yè)主創(chuàng)造最大價(jià)值。
建筑設(shè)計(jì)師資質(zhì)合作存在多種風(fēng)險(xiǎn)，需要采取相應(yīng)的防范措施：
現(xiàn)行政策法規(guī)與市場不匹配的風(fēng)險(xiǎn)：、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理分別制定的，在許多方面和工程總承包不匹配。例如，工程總承包項(xiàng)目的招投標(biāo)、評審報(bào)價(jià)缺乏完全統(tǒng)一的規(guī)定；市場準(zhǔn)入存在差別，承擔(dān)可研、初步設(shè)計(jì)的企業(yè)能否參與工程總承包投標(biāo)各地規(guī)定不同；設(shè)計(jì)、采購、施工的適用稅率是否一致或采用不同稅率計(jì)稅無依據(jù)；總價(jià)包干合同和政府審計(jì)作為結(jié)算依據(jù)之間存在沖突等。
合理選擇合作伙伴的風(fēng)險(xiǎn)：《管理辦法》雖明確了設(shè)計(jì)企業(yè)可直接申請施工資質(zhì)的途徑和要求，但目前設(shè)計(jì)企業(yè)一般仍不具備施工資質(zhì)，承接工程總承包業(yè)務(wù)時需與施工企業(yè)組成聯(lián)合體。合作施工企業(yè)的選擇對質(zhì)量、進(jìn)度、安全等風(fēng)險(xiǎn)的防范至關(guān)重要。
企業(yè)組織和管理的風(fēng)險(xiǎn)：工程總承包的項(xiàng)目管理是系統(tǒng)工程，要求企業(yè)建立相適應(yīng)的組織體系、資源配置、管理程序和作業(yè)指導(dǎo)文件。多數(shù)設(shè)計(jì)企業(yè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)不完善、管理粗放，制約了工程總承包市場的拓展。
合同管理風(fēng)險(xiǎn)：工程總承包業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)因素集中、不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)多，需要加強(qiáng)全面風(fēng)險(xiǎn)控制。采用總價(jià)包干合同形式，若報(bào)價(jià)偏差、風(fēng)險(xiǎn)考慮不全或項(xiàng)目管理失誤，可能導(dǎo)致履約虧損。同時，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)應(yīng)遵循等價(jià)有償原則，發(fā)包人將自身風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給承包人應(yīng)支付相應(yīng)對價(jià)。
復(fù)合型管理人才缺乏的風(fēng)險(xiǎn)：工程總承包模式要求企業(yè)具備大量懂技術(shù)、精成本、通商務(wù)、擅管理的復(fù)合型項(xiàng)目管理人才。傳統(tǒng)設(shè)計(jì)企業(yè)轉(zhuǎn)型中普遍缺乏此類人才，設(shè)計(jì)人員思維轉(zhuǎn)變需要較長過程。
項(xiàng)目安全生產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)：在工程總承包模式下，總承包企業(yè)對項(xiàng)目質(zhì)量、安全全面負(fù)責(zé)，是第一責(zé)任人。但項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理與施工企業(yè)管理水平和重視程度直接相關(guān)，總承包企業(yè)可能面臨管理風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。例如，“江西豐城電廠事故”中，作為工程總承包單位的設(shè)計(jì)企業(yè)就被追究了主要安全管理責(zé)任。
尋找可靠的建筑設(shè)計(jì)師資質(zhì)合作對象可以參考以下方法：
了解合作對象的資質(zhì)等級：如甲級從業(yè)年限需從事設(shè)計(jì)6年，獨(dú)立承擔(dān)過5個以上工程等級為一級或特級的工程項(xiàng)目，無設(shè)計(jì)質(zhì)量事故，注冊資金≥100萬元，人員配備有嚴(yán)格要求等；乙級、丙級也有相應(yīng)的從業(yè)年限、工程承擔(dān)數(shù)量、注冊資金和人員要求。
考察合作對象的過往業(yè)績：通過了解其以往參與的項(xiàng)目，評估其設(shè)計(jì)能力和項(xiàng)目管理水平。
評估合作對象的信譽(yù)和口碑：可以通過行業(yè)內(nèi)的交流、網(wǎng)絡(luò)評價(jià)等方式了解其在市場上的聲譽(yù)。
確認(rèn)合作模式和責(zé)任劃分：明確雙方在合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，如工程資質(zhì)加盟模式，分公司獨(dú)立運(yùn)營、核算、財(cái)務(wù)和賬戶，共享總公司資質(zhì)等，同時要注意合同條款的合理性和合法性。
資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求：例如在人員配備、從業(yè)年限、注冊資金等方面的具體數(shù)值可能有所不同。
政策法規(guī)的側(cè)重點(diǎn)：某些地區(qū)可能對特定類型的項(xiàng)目或合作模式有更明確的支持或限制政策。
市場需求和競爭環(huán)境：不同地區(qū)的建筑市場發(fā)展程度不同，對建筑設(shè)計(jì)師資質(zhì)合作的需求和競爭激烈程度也會有所差異。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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