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2024-10-31 16:50:00
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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辦理建筑資質(zhì)人員聘用需要滿足一定的條件。，根據(jù)最新的政策規(guī)定，如住建部發(fā)布的相關(guān)文件、，申請(qǐng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)、專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159號(hào)）要求的注冊(cè)建造師人數(shù)等指標(biāo)。，不同類型和等級(jí)的建筑資質(zhì)對(duì)人員的職稱、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等方面也有具體要求。例如，對(duì)于企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，除了要滿足一定年限的工作經(jīng)歷之外，還需要具備中級(jí)以上的職稱或者是二級(jí)建造師以上的資質(zhì)證書。人員的專業(yè)也需要與所申請(qǐng)的建筑資質(zhì)相關(guān)。
辦理建筑資質(zhì)所需聘用的人員類型多樣。其一，建造師是必備的，分為一級(jí)建造師和二級(jí)建造師，且不同等級(jí)和專業(yè)的建造師有相應(yīng)要求。其二，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人在申請(qǐng)建筑資質(zhì)時(shí)不可或缺，其工作經(jīng)歷和資質(zhì)證書需符合規(guī)定。其三，企業(yè)技術(shù)工人也是重要組成部分，他們需要獲得國(guó)際認(rèn)可的證書，如架子工、木工、防水工等，且根據(jù)能力高低分為初級(jí)技工、中級(jí)技工和高級(jí)技工。其四，九大員即施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，包括施工員、安全員、材料員、質(zhì)量員等9類人員。
建筑資質(zhì)人員聘用的流程較為復(fù)雜。，企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。，根據(jù)申請(qǐng)資質(zhì)的等級(jí)和類型，按照不同的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。對(duì)于住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出；對(duì)于省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的資質(zhì)，按照省級(jí)規(guī)定的程序提出；對(duì)于設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的資質(zhì)，按照該市規(guī)定的程序提出。再者，企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級(jí)資質(zhì)核定，且申請(qǐng)資質(zhì)數(shù)量不受限制。然后，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)企業(yè)申請(qǐng)之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無(wú)違法違規(guī)行為進(jìn)行核查，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。最后，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)會(huì)在其門戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結(jié)果，且對(duì)企業(yè)的所有申請(qǐng)、審查等書面材料應(yīng)當(dāng)至少保存5年。
在建筑資質(zhì)人員聘用過(guò)程中，有諸多注意事項(xiàng)。其一，關(guān)于職稱人員，技術(shù)職稱人員是指取得有職稱評(píng)審權(quán)限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括只取得各類執(zhí)業(yè)資格證書、從業(yè)資格證書、培訓(xùn)證書的人員。職稱應(yīng)是設(shè)區(qū)的市級(jí)及以上人事主管部門或其授權(quán)的單位評(píng)審的工程系列專業(yè)技術(shù)職稱，且相關(guān)專業(yè)要按照職稱證書的崗位專業(yè)或畢業(yè)證書中所學(xué)專業(yè)填寫。其二，申報(bào)人員的年齡不應(yīng)超過(guò)60周歲，建筑主管部門在審核時(shí)會(huì)對(duì)此進(jìn)行檢查。企業(yè)準(zhǔn)備的資質(zhì)申請(qǐng)材料中，要有企業(yè)人員的職稱資格證書、身份證件、社保證明等。其三，對(duì)于技術(shù)負(fù)責(zé)人的工程業(yè)績(jī)，部分建筑資質(zhì)辦理時(shí)會(huì)有要求。
以下為一些建筑資質(zhì)人員聘用相關(guān)的案例。
在大武口區(qū)法院的案例中，原告甲公司與被告乙公司簽訂《委托代理協(xié)議》，約定甲公司為乙公司辦理建筑資質(zhì)相關(guān)事宜。但該行為旨在規(guī)避建筑業(yè)從業(yè)資格許可的實(shí)質(zhì)性要求，危害了建筑市場(chǎng)秩序，雙方簽訂的《委托代理協(xié)議》被認(rèn)定為無(wú)效。
鼓樓法院審理的案例中，某項(xiàng)目公司與某造價(jià)公司簽訂合同，約定通過(guò)人員證書掛靠的方式申報(bào)建設(shè)工程施工相關(guān)資質(zhì)，該合同被認(rèn)定無(wú)效。
寶山區(qū)人民法院審結(jié)的一起服務(wù)合同糾紛案件中，甲公司委托乙公司代理申報(bào)建筑資質(zhì)，雙方簽訂了一系列協(xié)議并產(chǎn)生了相關(guān)糾紛。
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