關(guān)于擴(kuò)充建筑企業(yè)資質(zhì)

建筑企業(yè)資質(zhì)擴(kuò)充的條件

建筑企業(yè)資質(zhì)擴(kuò)充包括升級、增項(xiàng)等情況，其條件因具體情況而異。

• 人員條件

  • 建筑資質(zhì)升級有人員標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)量需要滿足要求，對于人員職稱也是有要求。例如建筑工程施工總承包三級升二級，要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。

  • 增項(xiàng)時，主項(xiàng)工作人員中專業(yè)人員和技術(shù)工種應(yīng)符合各個資質(zhì)本身的要求。不同資質(zhì)可能要求的人員有一樣的，那么企業(yè)可以共用這些人，也就是用同一個人參加多個資質(zhì)申請。

• 業(yè)績條件

  • 企業(yè)業(yè)績必須是自身完成的符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的對應(yīng)的業(yè)績，且完成的時間應(yīng)該在企業(yè)申請相關(guān)建筑資質(zhì)升級前，企業(yè)建筑施工的業(yè)績應(yīng)有據(jù)可查且具有相關(guān)的各項(xiàng)證明。例如建筑工程施工總承包三級升二級，近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

• 注冊資金條件

  • 不同資質(zhì)的注冊資金要求不一樣，大家不要在臨近申報(bào)資質(zhì)前一個月或兩個月去增加注冊資金，至少要提前半年的時間。例如建筑工程施工總承包三級升二級，要求凈資產(chǎn)4000萬元以上。

• 場地、設(shè)備條件

  • 關(guān)于場地、設(shè)備問題，應(yīng)該是很好解決的，而常犯的錯誤是租賃發(fā)票的歸檔問題，企業(yè)一定要特別注意。

建筑企業(yè)資質(zhì)擴(kuò)充的流程

建筑企業(yè)資質(zhì)擴(kuò)充的流程因具體情況（如升級、增項(xiàng)等）和地區(qū)而有所不同，以下是一般的流程：

• 注冊公司與準(zhǔn)備基礎(chǔ)材料

  • （營業(yè)執(zhí)照），辦理法人一證通。如果注冊資金不足要增資，收集相關(guān)證書。

• 信息采集與核對

  • 用于企業(yè)資質(zhì)的從業(yè)人員（含技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊人員、職稱人員、現(xiàn)場管理人員及技術(shù)工人等），應(yīng)先完成個人信息采集和建檔，其身份、學(xué)歷、職稱、業(yè)績等相關(guān)信息均應(yīng)當(dāng)按要求，在資質(zhì)申報(bào)前到市區(qū)各受理服務(wù)窗口完成個人學(xué)歷、職稱證書、外省市的現(xiàn)場管理人員證書等掃描件與原件核對（無需原件核對）。用于企業(yè)申報(bào)的合法的財(cái)務(wù)報(bào)表、設(shè)備購置發(fā)票、廠房產(chǎn)權(quán)證明等材料需要上傳掃描件至企業(yè)類辦事，并提前到市區(qū)各受理服務(wù)窗口進(jìn)行原件核對（如牽涉到技術(shù)工人為外地分公司繳納社保的，需提供外地分公司社保繳納憑證及外地分公司營業(yè)執(zhí)照掃描件，無需至窗口核對原件）。

• 電子化申報(bào)

  • 登錄相關(guān)網(wǎng)站（如上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會網(wǎng)站）網(wǎng)上辦事大廳，進(jìn)行網(wǎng)上填報(bào)。

• 受理與審核

  • 受理系統(tǒng)自動受理：企業(yè)完成填報(bào)后，系統(tǒng)將就填報(bào)資料的完整性及資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比對，比對通過的，自動受理并提供《受理通知書》。然后進(jìn)行審核、公示。

• 審批與公告

  • 經(jīng)過審批、公告。

• 領(lǐng)取證書

  • 領(lǐng)取證書或領(lǐng)取并打印資質(zhì)證書使用件。

需要注意的是，不同地區(qū)和不同類型的資質(zhì)擴(kuò)充流程可能會有所差異，具體以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求為準(zhǔn)。

建筑企業(yè)資質(zhì)擴(kuò)充的材料準(zhǔn)備

建筑企業(yè)資質(zhì)擴(kuò)充需要準(zhǔn)備充分的材料，以下是常見的材料要求：

• 綜合資料卷

  • 包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件；企業(yè)自有或租賃的主要機(jī)械設(shè)備、檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件；企業(yè)法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件；企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書掃描件；企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。

• 人員資料卷

  • 企業(yè)為注冊建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費(fèi)單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費(fèi)起止時間及社會保險機(jī)構(gòu)認(rèn)可印章（樣表附后）；注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（項(xiàng)目經(jīng)理過渡期內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書或自聘三級項(xiàng)目經(jīng)理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報(bào)單位名稱一致；注冊建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。

不同類型的資質(zhì)擴(kuò)充（如升級、增項(xiàng)）可能還需要其他特定的材料，例如增項(xiàng)時需要《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》、建筑企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本、申報(bào)資質(zhì)前一年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表等。

建筑企業(yè)資質(zhì)擴(kuò)充的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行建筑企業(yè)資質(zhì)擴(kuò)充時，有以下重要的注意事項(xiàng)：

• 條件滿足

  • 建筑企業(yè)的建筑資質(zhì)要想在原來的基礎(chǔ)上提升等級，其具體的要求包括人員、業(yè)績等方面。建筑施工企業(yè)的人員應(yīng)按照對應(yīng)原二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，包括企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師、工程技術(shù)人員和技術(shù)工人都是企業(yè)建筑資質(zhì)升級考核的重點(diǎn)。

• 辦理程序

  • 申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門在初審合格后需要上報(bào)市建管處的施工科；施工科對資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件進(jìn)行審核，同意后即可上報(bào)省建管局；省建管局核準(zhǔn)后領(lǐng)取資質(zhì)證書。

• 資質(zhì)好處

  • 資質(zhì)升級能給建筑企業(yè)帶來諸多好處，如擴(kuò)大工程承包范圍、增強(qiáng)企業(yè)的競爭力、提升企業(yè)的信譽(yù)度等。

• 失敗原因

  • 建筑企業(yè)資質(zhì)升級失敗的原因可能包括對建筑施工安全事故和質(zhì)量問題隱瞞不報(bào)、企業(yè)主要人員中證書要求的人員未能獲得相關(guān)證書就上崗、企業(yè)建筑資質(zhì)被挪作她用、在建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)中通過非法手段獲得工程承包、工程業(yè)績材料不符合要求、建筑企業(yè)承包的工程施工過程中發(fā)生重大安全事故等。

• 申請駁回原因

  • 工程項(xiàng)目存疑、項(xiàng)目非單體建筑、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄及竣工驗(yàn)收備案表中無竣工驗(yàn)收日期和竣工驗(yàn)收備案表中印章不清晰，都是不予認(rèn)定的。

對于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)，也有一些注意事項(xiàng)，例如申請的增項(xiàng)資質(zhì)級別不能高于主項(xiàng)資質(zhì)；建筑企業(yè)已有的建筑資質(zhì)為施工總承包資質(zhì)的建筑企業(yè)，可以申請?jiān)鲰?xiàng)施工總承包資質(zhì)內(nèi)的各類別資質(zhì)，也可以申請?jiān)鲰?xiàng)不超過5項(xiàng)的專業(yè)承包資質(zhì)內(nèi)的資質(zhì)，但是不能申請施工勞務(wù)資質(zhì)；建筑企業(yè)已有的建筑資質(zhì)為專業(yè)承包資質(zhì)的建筑企業(yè)，可以申請?jiān)鲰?xiàng)不超過5項(xiàng)的專業(yè)承包資質(zhì)內(nèi)的資質(zhì)，但是不能申請施工勞務(wù)資質(zhì)；建筑企業(yè)已有的建筑資質(zhì)為施工勞務(wù)資質(zhì)的建筑企業(yè)，不得申請施工總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)內(nèi)的各類別資質(zhì)；增項(xiàng)資質(zhì)能與主項(xiàng)資質(zhì)互換，但需滿足同一序列、同等級別的條件；取得總承包資質(zhì)的企業(yè)，不能申請總承包資質(zhì)范圍內(nèi)的專業(yè)承包資質(zhì)；申請多項(xiàng)資質(zhì)時，企業(yè)需滿足各項(xiàng)資質(zhì)中的最高條件等。

成功擴(kuò)充建筑企業(yè)資質(zhì)的案例分析

以下為一些成功擴(kuò)充建筑企業(yè)資質(zhì)的案例分析，

• 江蘇XX建設(shè)集團(tuán)有限公司在獲取建筑總承包特級資質(zhì)后，又陸續(xù)完成了多個專項(xiàng)資質(zhì)入庫，展示了其在建筑工程領(lǐng)域的雄厚實(shí)力和多元化發(fā)展能力。

• 蘇州YY建筑設(shè)計(jì)研究院憑借先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念與技術(shù)研發(fā)實(shí)力，成功入庫工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)，并在此基礎(chǔ)上拓展了綠色建筑、智能化設(shè)計(jì)等新興領(lǐng)域資質(zhì)。

這些成功案例表明，充足的準(zhǔn)備、優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)、豐富的業(yè)績和完善的管理體系是企業(yè)成功擴(kuò)充資質(zhì)的關(guān)鍵因素。確保所有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)均能滿足；擁有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員，并且這些人員具備相關(guān)的注冊資格和職稱；完成多個具有代表性的項(xiàng)目，并且這些項(xiàng)目能夠證明企業(yè)的技術(shù)水平和管理能力；建立一套完善的質(zhì)量管理體系，并且能夠有效運(yùn)行。