酒店裝修必須要建筑資質(zhì)嗎

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2024-10-30 09:42:59
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內(nèi)容摘要：酒店裝修是否需要建筑資質(zhì)一、酒店裝修需要建筑資質(zhì)嗎酒店裝修通常是需要建筑資質(zhì)的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國建筑法》第四十...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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酒店裝修是否需要建筑資質(zhì)

一、酒店裝修需要建筑資質(zhì)嗎

酒店裝修通常是需要建筑資質(zhì)的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國建筑法》第四十九條的規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。酒店作為一種大型的建筑空間，其裝修工程可能會(huì)涉及到建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的變動(dòng)，因此需要具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。

二、酒店裝修資質(zhì)要求的相關(guān)規(guī)定

申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。
企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（以下簡稱省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門）許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

三、沒有建筑資質(zhì)進(jìn)行酒店裝修的后果

建設(shè)部《建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》雖然規(guī)定了核定從事建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工活動(dòng)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的依據(jù)，但并未明確規(guī)定未取得資質(zhì)企業(yè)不得進(jìn)行裝飾裝修工程施工，且該規(guī)定系部門規(guī)章，不能作為認(rèn)定民事合同無效的法律依據(jù)。
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十二條規(guī)定：“承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。
未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的承包人簽署的建設(shè)工程施工合同效力，應(yīng)為無效。例如，在韋小寶的案例中，其未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)，與承包人簽訂建筑工程施工合同，承工程施工隊(duì)沒有施工資質(zhì)，雙方簽訂的合同無效，其無權(quán)主張工程款。

四、獲取酒店裝修建筑資質(zhì)的流程

酒店裝修報(bào)建之前，酒店經(jīng)營許可證、土地證、房產(chǎn)證和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃條件證明、用地分類證明、用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃條件證明等。
國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成審查。