轉移建筑資質流程

好順佳集團
2024-10-30 09:42:48
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內容摘要：轉移建筑資質的基本要求建筑資質轉移是一項較為復雜的工作，需要滿足一定的條件。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第三條規(guī)定，“企業(yè)應當按...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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轉移建筑資質的基本要求

建筑資質轉移是一項較為復雜的工作，需要滿足一定的條件。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第三條規(guī)定，“企業(yè)應當按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質（以下簡稱建筑資質）證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動?！?/p>

目前，新辦建筑資質難度較高，對企業(yè)的資歷和背景，股東方要求都很高。所以，很多企業(yè)會選擇通過資質轉讓的方式獲得建筑資質，進而節(jié)省時間。

建筑企業(yè)資質轉移的方式主要包括企業(yè)通過企業(yè)間合并、分立、重組的方式來實現(xiàn)建筑企業(yè)資質的轉移。《住房和城鄉(xiāng)建設部關于建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》中，明確了建筑企業(yè)間重組、合并、分立的七種類型在申請資質證書時，可按有關規(guī)定簡化審批手續(xù)，經(jīng)審核凈資產(chǎn)和注冊人員等指標滿足資質標準要求的，直接進行證書變更。除上述《通知》中規(guī)定的七種類型的企業(yè)合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑企業(yè)資質的，應申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質等級。上述《通知》同時規(guī)定，重組、分立后的企業(yè)再申請資質的，應申報重組、分立后承接的工程項目作為代表工程業(yè)績；合并后的新企業(yè)再申請資質的，原企業(yè)在合并前承接的工程項目可作為代表工程業(yè)績申報。

建筑企業(yè)資質平移程序，一般通過以下兩種方式進行：

資產(chǎn)重組的方式：根據(jù)資質管理規(guī)定，想要成功實現(xiàn)兩個企業(yè)之間資質平移，一般都是走全資子公司的形式，進行資質吸收、合并。也就是說子公司與總公司之間的控股情況，全資子公司走資產(chǎn)重組的方式，非全資子公司的事先進行股權方面的變更、交易，目的是確認企業(yè)資產(chǎn)、人員、業(yè)績等劃入總公司，接下來便開始進行資質平移。
吸收合并：企業(yè)吸收合并，即一個企業(yè)吸收另一個企業(yè)，被吸收企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，企業(yè)申請被吸收企業(yè)資質的。

轉移建筑資質的申請材料

剝離轉讓流程：新成立一家子公司，將資質剝離過去，收購方獲得分立出來的建筑資質。建筑企業(yè)可以收購轉讓資質的公司，將轉讓資質的公司法人變?yōu)樽约?，然后進行資質變更就可以了。

具體的需要準備的材料如下：

《公司登記（備案）申請書》
《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復印件
按章程的規(guī)定，提交由會議主持人及出席會議的董事簽署的股東大會會議記錄。（應當符合公司章程規(guī)定的表決方式）
修改后的公司章程或章程修正案原件。（1份，載明修改日期，法定代表人簽字及公司蓋章）
對應變更事項相關證明文件；變更法定代表人，根據(jù)公司章程的規(guī)定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安戶籍部門出具的證明
建筑資質轉讓申請表
北京建筑工程公司資質證書變更復核表格
北京建筑工程公司營業(yè)執(zhí)照副本和公司法人副本的掃描件（如果公司是合伙企業(yè)，則需要營業(yè)執(zhí)照和合伙企業(yè)副本）
原公司營業(yè)執(zhí)照復印件
建筑業(yè)資格證書原件及副本原件
公司章程副本（含原公司，新企業(yè)）
與資質變更相關的認證資料

轉移建筑資質的審批流程

建筑公司資質轉讓流程如下：

事前調查，事后可控
- 通過自己或者第三方盡職調查，才能最大的保證自己的利益。如果轉讓方和受讓方了解不多，是通過網(wǎng)絡或中介機構來達成意向，那么受讓方出于自身利益考慮，一般會要求做盡職調查。
- 盡職調查的目的，主要是了解該公司是否存在債務情況，畢竟誰也不愿意買了一個公司還要替人還債，豈不是得不償失。
- 做盡職調查，需要和律師事務所、會計師事務所等機構合作，調查目標公司的基本信息和財務情況，明確其中可能涉及的風險問題。
雙方交易
- 對目標公司的相關情況做出了解后，雙方進行協(xié)商談判，協(xié)商的重點主要是轉讓價格。
- 價格的確定有很多種方法，一般都是先采用雙方協(xié)商的辦法定價，如果有分歧，再進行評估審計。
轉讓建筑資質有兩種類型，一種是整體轉讓，還有一種是剝離轉讓。
- 整體轉讓是指雙方簽署協(xié)議，直接花錢購買帶有資質的公司，并變更整個公司。
- 剝離轉讓意味著新的子公司建立，將資質剝離出去，收購方獲得剝離的建筑資質。
- 建筑資質轉讓辦理需要經(jīng)過以下幾步：
  1. 在達成正式轉讓協(xié)議之前，買方必須提前調查賣方的整個公司。由于轉讓資質的實質是買方獲得賣方公司，因此有必要調查轉讓公司是否存在債務糾紛，不良記錄等。
  2. 買方調查清楚后，將與賣方就轉讓價格進行談判和談判等。雙方將在互利平臺的基礎上達成協(xié)議，并以書面形式確認。
  3. 合同簽訂后，公司股權將在賣方的配合下轉讓給買方。
  4. 股權變更后，買方變更公司營業(yè)執(zhí)照，稅務，公司賬戶等。
  5. 資質證書和安全許可證變更。

轉移建筑資質的注意事項

一般需要注意以下幾點：

企業(yè)需要先到工商部門辦理法人變更，領取新的營業(yè)執(zhí)照。
到銀行變更對公賬戶，到稅務機關做變更登記。
通過辦理好變更的營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質變更和安全生產(chǎn)許可證變更。

建筑資質轉讓可以給創(chuàng)業(yè)者很多的便利，但實際操作卻不是那么簡單，了解建筑資質轉讓的注意事項，在一定程度上可以避免不必要的風險。企業(yè)也可以在專業(yè)的資質轉讓代辦公司中尋找適合的建筑資質。

轉讓方式主要有以下幾種：

整體轉讓
- 這種情況主要適用于省內轉讓，即將公司作為一個整體全部轉讓給對方。對于受讓方來說：調查債權債務、證書有效期以及人員配備等情況；進行營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安許證書等變更，最后完成交接。這種方式的嚴重弊端就是：轉讓方的民間債務無法查詢，這是受讓方需高度注意的問題。
資質分離
- 進行資質分離，母公司將要轉讓的資質平移到該子公司，受讓方全資收購該子公司。這種情況主要適用于只轉讓部分資質的企業(yè)。資質分離到全新的子公司，可以避免出現(xiàn)債權債務等問題。
收購部分股權。

轉移建筑資質的常見問題及解決辦法

建筑企業(yè)資質轉移接收方要注意的常見問題包括：

法律風險：確保轉讓行為符合相關法律法規(guī)的要求，避免因違法操作而引發(fā)法律風險。注意防范虛假轉讓、非法轉讓等行為。
財務風險：資質轉讓涉及的資金數(shù)額較大，受讓方應確保具備足夠的資金實力，避免因資金不足導致違約風險。轉讓方也應對受讓方的支付能力進行充分考察。
運營風險：受讓方需對新的資質進行有效管理和運營，確保能夠充分利用新的資質開展業(yè)務。要注意防范因資質轉讓導致的業(yè)務中斷、客戶流失等風險。
信息披露風險：雙方應充分披露相關信息，確保交易的透明度和公平性。受讓方需調查轉讓公司的債務問題、經(jīng)營狀況、是否合法經(jīng)營、是否受過處罰等，避免潛在風險。
年檢與證書有效期：了解轉讓公司的建筑資質和安全生產(chǎn)許可證的有效期，確保在有效期內。

標的公司將建筑資質轉移至其子公司，應滿足以下條件：