裝修公司是否有資質(zhì)

如何查詢裝修公司資質(zhì)

要查詢裝修公司的資質(zhì)，您可以考慮以下幾種方法：

• 找專業(yè)第三方家裝監(jiān)理，讓監(jiān)理陪您去裝修公司考察。畢竟監(jiān)理是很專業(yè)的，陪審的同時可以審核裝修報價圖紙等。

• 登錄建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理中心，這是中國權(quán)威的建筑企業(yè)工程資質(zhì)查詢、資訊網(wǎng)站。

• 利用全國住建資質(zhì)查詢平臺進(jìn)行查詢。

• 依據(jù)國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的相關(guān)規(guī)定，在收到申請材料后，主管部門應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20 個工作日內(nèi)完成審查。

• 需注意，從 2022 年起，無論工程裝修規(guī)模大小，承接的裝修公司必須具備裝修資質(zhì)，否則將面臨罰款和誠信分值扣除等制度。您還可以在中國資質(zhì)網(wǎng)上查詢相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)等信息。

裝修公司資質(zhì)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

裝修公司的資質(zhì)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)較為復(fù)雜，主要包括以下方面：

• 省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可參照“特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的條件提出申請，報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)后，由提出申請的省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以頒布，并限在本省級行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施。

• 已取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請相應(yīng)類別施工總承包一級資質(zhì)，企業(yè)完成的相應(yīng)規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為其工程業(yè)績申報。

• 施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級。

• 例如，建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)資信方面，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，具有良好的社會信譽(yù)并有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊資本金不少于 1000 萬元，凈資產(chǎn)不少于 1200 萬元；近五年獨(dú)立承擔(dān)過單項(xiàng)合同額不少于 1500 萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于 2 項(xiàng)；或單項(xiàng)合同額不少于 750 萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于 4 項(xiàng)；近三年每年工程結(jié)算收入不少于 4000 萬元。技術(shù)條件方面，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于 8 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備一級注冊建造師（一級結(jié)構(gòu)工程師、一級建筑師、一級項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱。

• 申請甲級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合一定條件，如具備法人資格，工商注冊資金不少于 1000 萬元人民幣；具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程施工能力，獨(dú)立承擔(dān)過不少于 3 項(xiàng)單項(xiàng)工程造價在 1200 萬元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程施工，工程竣工質(zhì)量合格，無安全事故；有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程施工專業(yè)技術(shù)人員，有 5 年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總工程師、高級職稱的總經(jīng)濟(jì)師和總會計師；有室內(nèi)裝飾（或相近專業(yè)）、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員，其中從事室內(nèi)裝飾施工在三年以上的高級技術(shù)人員不得少于 5 人，中級技術(shù)人員不少于 10 人。

哪些部門監(jiān)管裝修公司資質(zhì)

裝修公司的資質(zhì)主要由以下部門監(jiān)管：

• 對于裝飾裝修企業(yè)超越資質(zhì)等級承攬業(yè)務(wù)、擅自施工變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等行為，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會責(zé)令其立即停工整改，視情節(jié)嚴(yán)重程度依法依規(guī)給予罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級等處罰。

• 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

• 從 2022 年起，無論工程裝修規(guī)模大小，承接的裝修公司必須具備裝修資質(zhì)，否則將面臨罰款和誠信分值扣除等制度，由住建部進(jìn)行監(jiān)管。

• 企業(yè)不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過 3 個月；企業(yè)整改期間不得申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級、增項(xiàng)，不能承攬新的工程；逾期未改正的，撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。

• 住建廳會嚴(yán)查裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可。

無資質(zhì)裝修公司的風(fēng)險

無資質(zhì)裝修公司存在諸多風(fēng)險，主要包括以下方面：

• 隨著裝修頻率的提高，無資質(zhì)裝修公司承接項(xiàng)目或低資質(zhì)裝修公司承接高要求的工程的現(xiàn)象日漸增多，與業(yè)主的各類糾紛也頻頻發(fā)生。

• 無資質(zhì)裝修公司的市場占有額較高，在一些新建的中低檔小區(qū)，這類裝修資質(zhì)不明的公司占到了八九成。目前，在一些中小城市，這類公司占有 90%的市場份額。這不僅僅是低價競爭的結(jié)果，同時也是一些正規(guī)裝修公司承接項(xiàng)目后再轉(zhuǎn)包的結(jié)果。這些裝修工程往往會出現(xiàn)以次充好、偷工減料、報價陷阱等裝修糾紛，而裝修一旦出現(xiàn)問題，業(yè)主很難維權(quán)。

• 無資質(zhì)的裝修公司負(fù)責(zé)人也要努力通過合法途徑取得裝修資質(zhì)。因?yàn)椋瑳]有資質(zhì)不僅消費(fèi)者權(quán)益沒有保證，就連裝修公司也一樣受害。例如，四川綿竹某裝修公司負(fù)責(zé)人被追究刑事責(zé)任，原因是不具備裝修資質(zhì)卻以自然人身份簽定了裝修協(xié)議，在為業(yè)主裝修期間，安排同樣沒有資質(zhì)的裝修工人在施工現(xiàn)場居住，為趕工期用碘鎢燈烘烤墻面，由于裝修工人缺乏發(fā)電機(jī)操作的安全知識，施工現(xiàn)場門窗緊閉，無法散發(fā)電機(jī)作業(yè)產(chǎn)生的一氧化碳，導(dǎo)致 6 名工人中毒身亡，3 名工人重傷。還有一位沒有資質(zhì)的裝修公司負(fù)責(zé)人與業(yè)主簽訂合同，裝修款項(xiàng)分兩次付清，首付在開工前，驗(yàn)收后再付完尾款。然而裝修效果令業(yè)主不滿，業(yè)主不肯交付尾款，盡管該負(fù)責(zé)人將業(yè)主告上法庭追要欠款，但法院認(rèn)為因該裝修公司不具備裝修資質(zhì)，裝修合同無效，業(yè)主僅支付實(shí)際工程款項(xiàng)即可（也就是材料費(fèi)用）。

• 根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十三條規(guī)定：“裝修人員委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)”，裝修人不應(yīng)選擇無資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)。

• 《解釋》第一條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的……”。

• 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十一條的規(guī)定：“ 雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 雇傭關(guān)系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權(quán)利人可以請求第三人承擔(dān)賠償責(zé)任，也可以請求雇主承擔(dān)賠償責(zé)任。 雇主承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向第三人追償。 雇員在從事雇傭活動中因安全生產(chǎn)事故遭受人身損害，發(fā)包人、分包人知道或者應(yīng)當(dāng)知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務(wù)的雇主沒有相應(yīng)資質(zhì)或者安全生產(chǎn)條件的，應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

判斷裝修公司有無資質(zhì)的方法

判斷裝修公司有無資質(zhì)，可以參考以下方法：

• 小的裝修公司基本沒有資質(zhì)。建議找裝修公司前先找專業(yè)第三方家裝監(jiān)理，讓監(jiān)理陪您去裝修公司。

• 可以參考以下六個方面去判斷：裝修模式、公司資質(zhì)、設(shè)計師水平、材料和價格、施工工藝和質(zhì)量、合同細(xì)節(jié)。用這個方法可以避開 90%不靠譜的裝修公司，剩下 10%得看平時攢的人品了！年底前準(zhǔn)備裝修的小白趕緊碼住收藏：從服務(wù)上來說， 全包自然是比半包服務(wù)項(xiàng)目更全面，半包和全包都包基礎(chǔ)硬裝和輔材，但是半包需要業(yè)主自己采購主材， 全包 則由裝修公司提供主材。

• 在選擇裝修公司之前，一定要查看他們的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，以判斷他們是否是正規(guī)的裝修公司，有沒有足夠的經(jīng)驗(yàn)和能力。營業(yè)執(zhí)照上可以看到裝修公司的成立時間，一般來說，成立時間越長，越說明裝修公司有一定的信譽(yù)和口碑。

• 可以從裝修公司的宣傳渠道查看品牌信息。

• 這里的資質(zhì)一般是指施工資質(zhì)、設(shè)計資質(zhì)。沒有資質(zhì)的裝修公司好比一個沒有駕照的司機(jī)，法律上是不允許它從事裝修活動的。

• 檢查裝修公司的時候要注意看是哪個公司，看是否是某家公司的下屬公司，一定要看法人委托書原件，這樣才能確保裝修公司身份沒有作假。查看只要原件，不要復(fù)印件。