房屋維修辦什么資質(zhì)

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2024-10-30 09:40:32
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內(nèi)容摘要：房屋維修所需資質(zhì)種類房屋維修涉及多種資質(zhì)，主要包括以下幾種：許可證：政府機(jī)構(gòu)根據(jù)《建筑工程施工管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，給予施工單...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房屋維修所需資質(zhì)種類

房屋維修涉及多種資質(zhì)，主要包括以下幾種：

許可證：政府機(jī)構(gòu)根據(jù)《建筑工程施工管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，給予施工單位的許可證書。該許可證主要包括建筑工程施工許可證、裝飾裝修工程施工許可證以及特種設(shè)備安裝改造施工許可證等多種形式。
咨詢資格證書：由建設(shè)部門根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)管理辦法》頒發(fā)給企業(yè)、團(tuán)體和個(gè)人，用以證明其具有建設(shè)工程設(shè)計(jì)能力的文件。凡是作為房屋維修的服務(wù)商，都必須提前具備咨詢資格證書，才能正常開展業(yè)務(wù)。
承建資質(zhì)：由建設(shè)行政主管部門根據(jù)《建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)管理辦法》頒發(fā)給企業(yè)、團(tuán)體和個(gè)人，以證明其具備建設(shè)工程施工能力的文件。對(duì)于房屋維修工程，承建資質(zhì)也是必不可少的，只有在擁有相關(guān)資質(zhì)的情況下，才能維修房屋。
消防安全資質(zhì)：由消防行政部門根據(jù)《消防安全資質(zhì)認(rèn)定管理辦法》頒發(fā)給企業(yè)、團(tuán)體和個(gè)人，以證明其具備消防安全工作能力的文件。對(duì)于房屋維修而言，消防安全資質(zhì)也是必不可少的，在擁有此類資質(zhì)之后，才能更好地防止發(fā)生火災(zāi)等事故。
特種專業(yè)資質(zhì)：如建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、特殊設(shè)備的起重吊裝、特種防雷技術(shù)等。特種專業(yè)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)不分等級(jí)。

辦理房屋維修資質(zhì)的條件

辦理房屋維修資質(zhì)通常需要滿足以下條件：

具有符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)，例如凈資產(chǎn)達(dá)到一定數(shù)額。
擁有符合標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人。技術(shù)負(fù)責(zé)人通常需要具有一定年限的從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有相應(yīng)的高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員需要達(dá)到一定數(shù)量，且涵蓋多個(gè)專業(yè)。
具有符合要求的工程成果，例如近5年承擔(dān)過特定類型和規(guī)模的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。
具備必要的技術(shù)設(shè)備，以滿足維修工作的需要。

房屋維修資質(zhì)辦理流程

房屋維修資質(zhì)的辦理流程一般如下：

準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)需先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。
遞交資質(zhì)申請(qǐng)：網(wǎng)上材料齊全后打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場(chǎng)核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報(bào)市建管處：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
進(jìn)行公示：市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

房屋維修資質(zhì)辦理的相關(guān)部門

辦理房屋維修資質(zhì)涉及的相關(guān)部門包括：

交通運(yùn)輸管理部門：辦理二類維修資質(zhì)時(shí)，先到交通運(yùn)輸管理部門申請(qǐng)，交通管理部門根據(jù)廠房規(guī)模、設(shè)備、職工技術(shù)（職稱）等確定資質(zhì)。
工商行政管理部門：辦理工商執(zhí)照。
區(qū)縣建設(shè)行政主管部門：企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)房屋維修資質(zhì)。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核。
市建管處：接收企業(yè)提交的資質(zhì)申請(qǐng)材料并進(jìn)行審核。

房屋維修資質(zhì)辦理的費(fèi)用

辦理房屋維修資質(zhì)的費(fèi)用構(gòu)成較為復(fù)雜，主要包括以下幾個(gè)方面：

人員招聘費(fèi)用：例如企業(yè)想辦理建筑施工總承包三級(jí)資質(zhì)，就需要具備一定數(shù)量建筑專業(yè)的二級(jí)建造師。一般剛成立的中小型建筑企業(yè)不具備，需要通過聘用，一種是長期人員，駐扎施工現(xiàn)場(chǎng)，一種是外聘，只需要相關(guān)證書調(diào)到系統(tǒng)就行。長期簽訂勞務(wù)合同的人員開銷，根據(jù)當(dāng)?shù)厝肆Y源成本決定，外聘根據(jù)建造師專業(yè)、等級(jí)、所在地需求量決定。
人員社保費(fèi)用：企業(yè)需要為每一位員工繳納至少一個(gè)月的社保后，才能滿足辦理公司資質(zhì)的條件。
場(chǎng)地費(fèi)用：成立公司需要辦公地址，當(dāng)前很多地方辦理雖然可以使用虛擬地址，但后續(xù)企業(yè)開戶很可能銀行辦公人員需要到現(xiàn)場(chǎng)拍照，所以不建議使用，預(yù)算不多可以租便宜點(diǎn)的真實(shí)地址。除了辦公地址以外，個(gè)別資質(zhì)辦理需要有試驗(yàn)室、倉庫等。
技術(shù)設(shè)備費(fèi)用：部分資質(zhì)要求企業(yè)購買技術(shù)設(shè)備，費(fèi)用因辦理的資質(zhì)而異。

不同地區(qū)、不同代辦機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所差異。辦理資質(zhì)時(shí)，建議您多比較幾家代辦機(jī)構(gòu)，選擇性價(jià)比高的服務(wù)。同時(shí)，合理規(guī)劃資質(zhì)申請(qǐng)時(shí)間，自行準(zhǔn)備部分簡(jiǎn)單材料，也有助于降低費(fèi)用。