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2024-10-30 09:40:32
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房屋建筑資質(zhì)是指企業(yè)從事房屋建筑工程施工所應(yīng)具備的資格和能力的證明。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定對(duì)房屋建筑資質(zhì)進(jìn)行了明確的規(guī)范和要求。
資質(zhì)分類:房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)等不同等級(jí)。
資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):包括企業(yè)資產(chǎn)、主要人員(如注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人等)、工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等方面的要求。不同等級(jí)的資質(zhì)在這些方面的要求存在差異。例如,特級(jí)資質(zhì)對(duì)企業(yè)的工程業(yè)績(jī)要求較高,需要承擔(dān)過大型的房屋建筑工程項(xiàng)目。
資質(zhì)審批:企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì),按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。
場(chǎng)地證明是企業(yè)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的文件,用于證明其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的合法性和合規(guī)性。
政策依據(jù):廣州市出臺(tái)了關(guān)于核發(fā)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)場(chǎng)地使用證明的工作指引,對(duì)場(chǎng)地證明的相關(guān)要求進(jìn)行了規(guī)定。
證明材料:場(chǎng)地使用證明開具方式多樣。無產(chǎn)權(quán)證的,可以找當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者村委會(huì),也可以找當(dāng)?shù)亟值擂k事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開具;有產(chǎn)權(quán)證,但屬于農(nóng)村住宅或者集體用地的,如果產(chǎn)權(quán)是本人,只需要出具產(chǎn)權(quán)證即可。如果產(chǎn)權(quán)不是本人,則需要相關(guān)的證明文件。
辦理流程:申請(qǐng)人須攜帶相關(guān)申請(qǐng)材料,到住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)場(chǎng)地所屬街道辦事處、各類經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管委會(huì)等單位辦理。經(jīng)審查符合要求的,辦理部門出具《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)場(chǎng)地使用證明》,并做好相關(guān)公示工作。
房屋建筑資質(zhì)辦理流程:
準(zhǔn)備階段:企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,了解相關(guān)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),包括人員、資產(chǎn)、設(shè)備等方面的要求。
材料準(zhǔn)備:根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),準(zhǔn)備相應(yīng)的申請(qǐng)材料,如企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人的身份證明等。還需要提供與申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)和類別相關(guān)的技術(shù)人員的身份證明、職稱證書、社保證明等材料。
提交申請(qǐng):將準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料提交給相應(yīng)的主管部門進(jìn)行審核。在提交申請(qǐng)前,企業(yè)需要確保申請(qǐng)材料齊全、準(zhǔn)確,以免影響審核進(jìn)度。
審核與公示:主管部門對(duì)企業(yè)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,并組織專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。審核通過后,
場(chǎng)地證明辦理流程:
準(zhǔn)備材料:根據(jù)不同的場(chǎng)地情況準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料,如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、相關(guān)部門出具的證明文件等。
提交申請(qǐng):攜帶準(zhǔn)備好的材料到住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)場(chǎng)地所屬街道辦事處、各類經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管委會(huì)等單位辦理。
審核與發(fā)證:辦理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,符合要求的出具《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)場(chǎng)地使用證明》。
房屋建筑資質(zhì)常見問題:
施工資質(zhì)分類:施工資質(zhì)分為12項(xiàng)總承包資質(zhì)、36項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)、1項(xiàng)勞務(wù)資質(zhì),每項(xiàng)資質(zhì)設(shè)有多個(gè)等級(jí)。
資質(zhì)申請(qǐng)表獲取:企業(yè)可以登錄工商注冊(cè)所在地建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站下載并打印資質(zhì)申請(qǐng)表。
申請(qǐng)基本條件:具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)、注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人、工程業(yè)績(jī)、技術(shù)裝備等。
新設(shè)立企業(yè)材料:包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)章程、任職文件、職稱證書、項(xiàng)目經(jīng)理資格證書等。
工程業(yè)績(jī)證明:每項(xiàng)代表工程業(yè)績(jī)均應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證明材料,需包含參與驗(yàn)收的單位及人員簽章、驗(yàn)收的內(nèi)容、、時(shí)間等內(nèi)容,參與驗(yàn)收的單位一般有建設(shè)(業(yè)主)、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位。
資質(zhì)申請(qǐng)要求:企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類別資質(zhì),申請(qǐng)資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)應(yīng)從最低等級(jí)申請(qǐng),企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)不受年限限制,但需逐級(jí)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)。
申報(bào)渠道:企業(yè)需要向工商注冊(cè)所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請(qǐng),國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請(qǐng)工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的,可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。
相關(guān)人員解決:相關(guān)人員一般是指建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、九大員等,配置人員途徑包括招聘和檔案保留。
資質(zhì)證書有效期:施工資質(zhì)證書有效期為5年,有效期屆滿的6個(gè)月前,企業(yè)應(yīng)準(zhǔn)備資質(zhì)延期工作。
人員年齡限制:企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人無年齡限制,技術(shù)責(zé)任人年齡限制在60周歲以下。
注冊(cè)資本金與凈資產(chǎn)考核:按照實(shí)際收入資本考核注冊(cè)資本金,凈資產(chǎn)以上一年度經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”為準(zhǔn)。對(duì)于上一年度的凈資產(chǎn)不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求,但是本年度通過增資符合條件的,可以在申報(bào)前一個(gè)月月末經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”予以認(rèn)定。
資質(zhì)證書遺失補(bǔ)辦:企業(yè)資質(zhì)證書遺失后,應(yīng)當(dāng)持有補(bǔ)辦資質(zhì)證書申請(qǐng)書、《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表》及電子文件等材料,到其工商注冊(cè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門辦理。
場(chǎng)地證明常見問題:
證明材料的真實(shí)性和有效性:提供的證明材料必須真實(shí)、合法、有效,否則可能導(dǎo)致申請(qǐng)不通過。
場(chǎng)地用途的合規(guī)性:場(chǎng)地的用途必須符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,例如不能將住宅擅自改為經(jīng)營(yíng)性用房。
資質(zhì)差異:不同類型的房屋建筑工程,如住宅、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑等,其所需的建筑資質(zhì)等級(jí)和類別可能不同。例如,對(duì)于大型商業(yè)建筑的施工,可能需要較高等級(jí)的施工總承包資質(zhì);而對(duì)于一些小型工業(yè)廠房的建設(shè),可能較低等級(jí)的資質(zhì)即可滿足要求。
場(chǎng)地證明差異:不同類型房屋建筑的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,其場(chǎng)地證明的要求也可能有所不同。例如,商業(yè)建筑可能需要提供更詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)證明和租賃合同,以確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和穩(wěn)定性;而工業(yè)建筑可能需要考慮土地用途、環(huán)保要求等因素對(duì)場(chǎng)地證明的影響。
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