建筑裝飾裝潢資質(zhì)要求標(biāo)準(zhǔn)

建筑裝飾裝潢資質(zhì)要求

建筑裝飾裝潢資質(zhì)要求是確保從事相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)具備相應(yīng)能力和條件，以保障工程質(zhì)量和安全。

• 企業(yè)資信

  • 具有獨立企業(yè)法人資格。

  • 不同等級資質(zhì)對工商注冊資本金和凈資產(chǎn)有明確要求，如一級資質(zhì)工商注冊資本金不少于1000萬元，凈資產(chǎn)不少于1200萬元。

• 技術(shù)條件

  • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有規(guī)定年限的從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，并具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格或?qū)I(yè)技術(shù)職稱。例如，一級資質(zhì)要求企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于8年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備一級注冊建造師（一級結(jié)構(gòu)工程師、一級建筑師、一級項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱。

  • 不同等級資質(zhì)對具備特定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量有要求，如一級資質(zhì)要求企業(yè)具備一級注冊建造師（一級結(jié)構(gòu)工程師、一級項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于6人。

• 技術(shù)裝備及管理水平

  • 有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所。

  • 具備完善的質(zhì)量管理體系，運行良好。同時具備技術(shù)、安全、經(jīng)營、人事、財務(wù)、檔案等管理制度。

建筑裝飾裝潢資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則

建筑裝飾裝潢資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則對企業(yè)的各項條件進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

• 建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

  • 一級資質(zhì)：企業(yè)資信方面，近五年獨立承擔(dān)過單項合同額不少于1500萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于2項；或單項合同額不少于750萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于4項，近三年每年工程結(jié)算收入不少于4000萬元。

  • 二級資質(zhì)：近五年獨立承擔(dān)過單項合同額不少于500萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于2項；或單項合同額不少于250萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于4項，近三年最低年工程結(jié)算收入不少于1000萬元。

  • 三級資質(zhì)：工商注冊資本金不少于50萬元，凈資產(chǎn)不少于60萬元。

• 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

  • 一級資質(zhì)：企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)1500萬元以上。企業(yè)主要人員包括建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于5人，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于10人，持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級工以上技術(shù)工人不少于30人，近5年承擔(dān)過單項合同額1500萬元以上的裝修裝飾工程2項，工程質(zhì)量合格。

  • 二級資質(zhì)：企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)200萬元以上。企業(yè)主要人員包括建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于3人，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于5人，持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于15人，技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于2項。

不同地區(qū)建筑裝飾裝潢資質(zhì)差異

• 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)方面，不同地區(qū)在具體的審批流程、審核標(biāo)準(zhǔn)和對企業(yè)的要求上可能會有所不同。例如，某些地區(qū)可能對企業(yè)的業(yè)績要求更為嚴(yán)格，或者在技術(shù)人員的專業(yè)構(gòu)成上有特定的規(guī)定。

• 建筑裝飾裝修工程設(shè)計資質(zhì)方面，一些地區(qū)可能會根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和建筑市場需求，對資質(zhì)的等級劃分和業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行微調(diào)。

• 建筑設(shè)計院資質(zhì)方面，比如，在甲級資質(zhì)的要求中，某些地區(qū)可能對獲獎項目的級別和數(shù)量有不同規(guī)定。

建筑裝飾裝潢資質(zhì)申請流程

建筑裝飾裝潢資質(zhì)的申請流程較為復(fù)雜，需要企業(yè)認(rèn)真準(zhǔn)備和逐步推進(jìn)。

1. 領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照：申請裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須領(lǐng)取到營業(yè)執(zhí)照。

2. 提出書面申請：辦理二級裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

3. 審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。

4. 資料上報：申請裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。

5. 進(jìn)行公示：建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報省建管局備案。

6. 注冊建造師和領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后需要到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取裝修裝飾資質(zhì)證書。

建筑裝飾裝潢資質(zhì)審核要點

建筑裝飾裝潢資質(zhì)審核有以下幾個重點：

• 注冊建造師：辦理裝修資質(zhì)，企業(yè)的注冊建造師專業(yè)和數(shù)量必須滿足標(biāo)準(zhǔn)。以裝修資質(zhì)二級為例，就需要不少于3人的建造師。特別要注意，注冊建造師只能是單證，不能同時擁有多個證書、注冊在不同單位。

• 帶職稱人員：裝修資質(zhì)的辦理需要不少帶有中級職稱的人員，并且相關(guān)專業(yè)要符合資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)。主管部門重點核查職稱人員的真實性和專業(yè)，企業(yè)人員的職稱信息必須可以查證，且一個職稱人員只能在一個單位中使用，不能重復(fù)上報。

• 施工現(xiàn)場管理人員：新辦裝修資質(zhì)二級需要持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。施工現(xiàn)場管理人員也要一人一證，不能多證，不能重復(fù)申報，也不能用同一名建造師帶的八大員證書。目前現(xiàn)場管理人員已經(jīng)實現(xiàn)了電子證書，可以通過掃描二維碼查詢。

• 專業(yè)技工：辦理裝修資質(zhì)時要求數(shù)量較多的專業(yè)技工，不能少于15人。不可與建造師、職稱人員、八大員重復(fù)，也不可在其他企業(yè)重復(fù)使用，而且對于資質(zhì)要求的專業(yè)數(shù)量必須配置齊全，如果是稀有的工種，可以咨詢當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門，是否可以用相近專業(yè)代替。

• 項目負(fù)責(zé)人：新辦資質(zhì)對企業(yè)業(yè)績沒有要求，因此企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的個人業(yè)績，是主管部門審查的重點。個人業(yè)績應(yīng)該可以通過四庫一平臺查詢，如果不能查詢，就需要提供業(yè)績表，并視情況提供進(jìn)一步的證明材料。

最新建筑裝飾裝潢資質(zhì)規(guī)定

建筑裝飾裝潢資質(zhì)規(guī)定不斷更新和調(diào)整。

• 近年來，相關(guān)部門對建筑裝飾裝潢資質(zhì)的管理規(guī)定進(jìn)行了多次修訂和完善，以適應(yīng)建筑行業(yè)的發(fā)展和變化。

• 例如，住建部發(fā)文對一些資質(zhì)進(jìn)行了合并調(diào)整，如防水防腐保溫等資質(zhì)合并為建筑裝修資質(zhì)。

• 同時，各地也根據(jù)本地實際情況出臺了相應(yīng)的實施細(xì)則和管理辦法，如上海市制定了《本市建筑裝飾裝修工程施工許可辦事指南（2021 版）》等文件。