建筑裝飾裝修總承包資質(zhì)

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2024-10-30 09:40:13
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內(nèi)容摘要：建筑裝飾裝修總承包資質(zhì)的定要求建筑裝飾裝修總承包資質(zhì)是指企業(yè)具備承擔(dān)建筑裝飾裝修工程總承包業(yè)務(wù)的能力和資格。其要求企業(yè)在資產(chǎn)、人...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑裝飾裝修總承包資質(zhì)的定要求

建筑裝飾裝修總承包資質(zhì)是指企業(yè)具備承擔(dān)建筑裝飾裝修工程總承包業(yè)務(wù)的能力和資格。其要求企業(yè)在資產(chǎn)、人員、技術(shù)裝備等方面達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，具有法人資格的企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：

具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)，例如二級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 200 萬(wàn)元以上。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及工程技術(shù)人員，如建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。
具有必要的技術(shù)裝備。

建筑裝飾裝修總承包資質(zhì)的獲取流程

獲取建筑裝飾裝修總承包資質(zhì)的流程大致如下：

領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照：這是辦理任何資質(zhì)的前提。
提交書面申請(qǐng)：辦理二級(jí)裝修資質(zhì)的企業(yè)需以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)。
區(qū)縣部門審核：區(qū)縣建設(shè)行政主管部門審核同意后，將申請(qǐng)材料上報(bào)至市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
市局審核：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)企業(yè)的人員、資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)等進(jìn)行審核，以確定是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
提交申請(qǐng)材料：企業(yè)根據(jù)屬地管理原則，向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料的原件及復(fù)印件。
區(qū)建筑業(yè)管理部門初審：區(qū)建筑業(yè)管理部門對(duì)材料進(jìn)行初審，合格后報(bào)市建管處。
市建管處審核與公示：市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在市級(jí)核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)進(jìn)行公示。
公示完成后，如無(wú)異議，予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。

建筑裝飾裝修總承包資質(zhì)的等級(jí)劃分

建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)。

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
- 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 1500 萬(wàn)元以上。
- 企業(yè)主要人員：建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 5 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師（或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 10 人；持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
- 企業(yè)工程業(yè)績(jī)。
二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
- 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 200 萬(wàn)元以上。
- 企業(yè)主要人員：建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人。

建筑裝飾裝修總承包資質(zhì)的申請(qǐng)條件

申請(qǐng)建筑裝飾裝修總承包資質(zhì)需要滿足以下條件：

企業(yè)資產(chǎn)方面，不同等級(jí)的資質(zhì)有不同的資產(chǎn)要求，如二級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 200 萬(wàn)元以上。
企業(yè)主要人員方面：
- 注冊(cè)建造師：二級(jí)資質(zhì)要求建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有相應(yīng)的工作經(jīng)歷和執(zhí)業(yè)資格。
- 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人：應(yīng)滿足規(guī)定的數(shù)量和崗位要求。
企業(yè)工程業(yè)績(jī)方面，不同等級(jí)的資質(zhì)可能對(duì)工程業(yè)績(jī)有不同的要求。

建筑裝飾裝修總承包資質(zhì)的審批機(jī)構(gòu)

建筑裝飾裝修總承包資質(zhì)的審批機(jī)構(gòu)根據(jù)資質(zhì)等級(jí)和地區(qū)有所不同。

一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（以下簡(jiǎn)稱省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門）許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

補(bǔ)充信息

資質(zhì)改革相關(guān)：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門制定統(tǒng)一的企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，大幅精簡(jiǎn)審批條件，放寬對(duì)企業(yè)資金、主要人員、工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等的考核要求。適當(dāng)放寬部分資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)規(guī)模上限，多個(gè)資質(zhì)合并的，新資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)范圍相應(yīng)擴(kuò)大至整合前各資質(zhì)許可范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，盡量減少政府對(duì)建筑市場(chǎng)微觀活動(dòng)的直接干預(yù)，充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用。同時(shí)，進(jìn)一步加大放權(quán)力度，選擇工作基礎(chǔ)較好的地方和部分資質(zhì)類別，開展企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)下放試點(diǎn)，將除綜合資質(zhì)外的其他等級(jí)資質(zhì)，下放至省級(jí)及以下有關(guān)主管部門審批（其中，涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等資質(zhì)的審批權(quán)限由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況決定），方便企業(yè)就近辦理。
資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)框架調(diào)整：改革后，施工資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)；工程監(jiān)理資質(zhì)分為綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)；工程勘察資質(zhì)分為綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)，工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。具體如下：施工資質(zhì)方面，原資質(zhì)證書有效期于 2020 年 7 月 1 日至 2021 年 12 月 30 日屆滿的，統(tǒng)一延長(zhǎng)至 2021 年 12 月 31 日。新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后，設(shè)置適當(dāng)?shù)钠髽I(yè)資質(zhì)過(guò)渡期，到期后實(shí)行簡(jiǎn)單換證，即按照新舊資質(zhì)對(duì)應(yīng)關(guān)系直接換發(fā)新資質(zhì)證書，不再重新核定資質(zhì)。