建筑監(jiān)理企業(yè)需要資質(zhì)嗎

建筑監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的必要性

建筑監(jiān)理企業(yè)需要資質(zhì)。建筑工程監(jiān)理是建筑業(yè)中一個(gè)重要的類別，對(duì)確保建設(shè)項(xiàng)目正常建設(shè)具有重要影響。建筑工程監(jiān)理是一種有償?shù)墓こ套稍兎?wù)，代表工程甲方監(jiān)督乙方的建設(shè)。

• 維護(hù)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序：、大量失信行為依然存在的情況下，實(shí)行企業(yè)資質(zhì)管理是必要的。通過(guò)制定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并由行業(yè)專家進(jìn)行認(rèn)定評(píng)判，實(shí)施市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，能夠較好地體現(xiàn)建筑業(yè)企業(yè)是否具有相應(yīng)的建造能力，維護(hù)建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)秩序。

• 增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力：資質(zhì)作為競(jìng)標(biāo)活動(dòng)的基本“門檻”，和企業(yè)的施工能力、以往業(yè)績(jī)、企業(yè)信譽(yù)、人員狀況、管理水平、報(bào)價(jià)水平、財(cái)務(wù)能力等直接相關(guān)。建筑資質(zhì)等級(jí)的高低、類別直接代表著企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和品牌優(yōu)勢(shì)。通常取得資質(zhì)并且維護(hù)資質(zhì)等級(jí)的過(guò)程也是企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷成長(zhǎng)壯大的過(guò)程。另外，如果企業(yè)發(fā)現(xiàn)了新市場(chǎng)機(jī)遇時(shí)，也會(huì)通過(guò)申報(bào)新資質(zhì)來(lái)獲取許可，尋求市場(chǎng)的初步認(rèn)同，這實(shí)質(zhì)上是激發(fā)了企業(yè)的活力。

• 保障工程質(zhì)量和安全：進(jìn)行工程監(jiān)理的目的是確保項(xiàng)目工程建設(shè)的質(zhì)量和安全，提高工程項(xiàng)目建設(shè)水平，充分發(fā)揮投資效益。申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)要求建筑工程監(jiān)理資質(zhì)分為三類，工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，工程監(jiān)理專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)，監(jiān)理綜合資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)不分資質(zhì)等級(jí)，工程監(jiān)理專業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí)資質(zhì)，乙級(jí)資質(zhì)兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中房屋建筑、水利水電、公路和市政公用工程設(shè)有丙級(jí)資質(zhì)。新成立的企業(yè)只能申請(qǐng)丙級(jí)資質(zhì)或者是乙級(jí)資質(zhì)。監(jiān)理企業(yè)初次申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)只能從工程監(jiān)理專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)以下資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)，新設(shè)立的企業(yè)申請(qǐng)專業(yè)工程監(jiān)理資質(zhì)，應(yīng)該從最低等級(jí)的專業(yè)資質(zhì)開(kāi)始申請(qǐng)，監(jiān)理乙級(jí)資質(zhì)或丙級(jí)資質(zhì)，但是申請(qǐng)房屋建筑專業(yè)，水利水電，公路工程和市政公用工程專業(yè)類別的工程監(jiān)理資質(zhì)，可以直接從乙級(jí)資質(zhì)開(kāi)始申請(qǐng)。可以直接申請(qǐng)與主營(yíng)業(yè)務(wù)相對(duì)應(yīng)的專業(yè)工程類甲級(jí)建筑工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。

建筑監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)要求

建筑監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)有明確的要求，主要包括以下方面：

• 綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 具有獨(dú)立法人資格且具有符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)。

  • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱。

  • 具有5個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。

  • 注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于60人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于5人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次。

  • 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。

  • 企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。

  • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有本規(guī)定第十六條禁止的行為。

  • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。

• 甲級(jí)專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于300萬(wàn)元。

  • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱。

  • 注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于25人次；其中，相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于2人。

  • 企業(yè)近2年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過(guò)3個(gè)以上相應(yīng)專業(yè)的二級(jí)工程項(xiàng)目，

  • 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。

  • 企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。

  • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒(méi)有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。

  • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。

  • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

• 乙級(jí)專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元。

  • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。

  • 注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次。其中，相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于2人。

  • 有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度。

  • 有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。

  • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒(méi)有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。

  • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。

  • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

• 丙級(jí)專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于50萬(wàn)元。

  • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。

  • 相應(yīng)專業(yè)的注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)。

  • 有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理和規(guī)章制度。

  • 有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。

哪些國(guó)家對(duì)建筑監(jiān)理企業(yè)有資質(zhì)規(guī)定

- 如《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等，對(duì)建筑監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行管理和規(guī)范。
- 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了相關(guān)的實(shí)施意見(jiàn)和通知，進(jìn)一步明確和細(xì)化了建筑監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理的要求和流程。

建筑監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的類型和等級(jí)

建筑監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所三個(gè)序列。

• 綜合資質(zhì)：只設(shè)甲級(jí)。

• 專業(yè)資質(zhì)：原則上分為甲、乙、丙三個(gè)級(jí)別，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為14個(gè)專業(yè)工程類別。除房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個(gè)專業(yè)工程類別設(shè)丙級(jí)資質(zhì)外，其它專業(yè)工程類別不設(shè)丙級(jí)資質(zhì)。

• 事務(wù)所資質(zhì)：不分等級(jí)。

如何獲取建筑監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)

獲取建筑監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)需要滿足一定的條件和遵循相應(yīng)的流程：

• 新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)，到工商行政管理部門登記注冊(cè)并取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)。

• 新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門提供下列資料：

  • 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表。

  • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  • 企業(yè)章程。

  • 企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作簡(jiǎn)歷、監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)等有關(guān)證明材料。

  • 工程監(jiān)理人員的監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)。

  • 需要出具的其他有關(guān)證件、資料。

• 工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)，除向建設(shè)行政主管部門提供上述資料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列資料：

  • 企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本。

  • 企業(yè)的財(cái)務(wù)決算年報(bào)表。

  • 《監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)》及已完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理工作。

• 甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門審核同意后，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門組織專家評(píng)審，并提出初審意見(jiàn)；其中涉及鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航工程等方面工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門商同級(jí)有關(guān)專業(yè)部門審核同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門送國(guó)務(wù)院有關(guān)部門初審。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門根據(jù)初審意見(jiàn)審批。審核部門應(yīng)當(dāng)對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)條件和申請(qǐng)資質(zhì)提供的資料審查核實(shí)。

• 乙、丙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，由企業(yè)注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門審批；其中交通、水利、通信等方面的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門征得同級(jí)有關(guān)部門初審?fù)夂髮徟?/p>

• 申請(qǐng)甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門每年定期集中審批一次。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)材料齊全后3個(gè)月內(nèi)完成審批。由有關(guān)部門負(fù)責(zé)初審的，初審部門應(yīng)當(dāng)從收齊工程監(jiān)理企業(yè)的申請(qǐng)材料之日起2個(gè)月內(nèi)完成初審。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將審批結(jié)果通知初審部門。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將經(jīng)專家評(píng)審合格和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門初審合格的甲級(jí)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)名單及基本情況，在中國(guó)工程建設(shè)和建筑業(yè)信息網(wǎng)上公示。經(jīng)公示后，對(duì)于工程監(jiān)理企業(yè)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，予以審批，并將審批結(jié)果在中國(guó)工程建設(shè)和建筑業(yè)信息網(wǎng)上公告。申請(qǐng)乙、丙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的，實(shí)行即時(shí)審批或者定期審批，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。

• 新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定并設(shè)一年的暫定期。

• 由于企業(yè)改制，或者企業(yè)分立、合并后組建設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)根據(jù)實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件，按照本規(guī)定的審批程序核定。

沒(méi)有資質(zhì)的建筑監(jiān)理企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)

沒(méi)有資質(zhì)的建筑監(jiān)理企業(yè)面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)：

• 法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：未取得資質(zhì)從事建筑監(jiān)理活動(dòng)可能違反相關(guān)法律法規(guī)，面臨行政處罰。

• 經(jīng)濟(jì)賠償風(fēng)險(xiǎn)：因監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失，可能需要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

• 信譽(yù)損失風(fēng)險(xiǎn)：無(wú)法保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，損害自身信譽(yù)，影響未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展。

• 合同無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)：所簽訂的監(jiān)理合同可能被認(rèn)定為無(wú)效，無(wú)法保障自身權(quán)益。

• 職業(yè)聲譽(yù)受損：可能受到行業(yè)內(nèi)的批評(píng)和指責(zé)，影響職業(yè)聲譽(yù)。