建筑物拆除資質(zhì)辦理

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2024-10-30 09:40:11
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內(nèi)容摘要：建筑物拆除資質(zhì)辦理流程建筑物拆除資質(zhì)的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：申請辦理房屋拆遷許可證拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國土房...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑物拆除資質(zhì)辦理流程

建筑物拆除資質(zhì)的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：

申請辦理房屋拆遷許可證
- 拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國土房管局提出拆遷申請，填報《房屋拆遷許可證申報審批表》。
提交相關(guān)材料
- 施工單位資質(zhì)等級證明、擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明、拆除施工組織方案、堆放和清除廢棄物的措施等。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門進(jìn)行審查
- 區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起30日內(nèi)對申請事項進(jìn)行審查。
審查通過的，頒發(fā)房屋拆遷許可證
- 經(jīng)審查符合條件的核發(fā)房屋拆遷許可證。

建筑物拆除資質(zhì)辦理所需材料

辦理建筑物拆除資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

施工單位資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證
- 證明施工單位具備相應(yīng)的施工能力和安全保障措施。
擬拆除建筑物、構(gòu)筑物和可能危及毗鄰建筑的說明及毗鄰建筑安全防護(hù)措施
- 詳細(xì)描述拆除對象的情況以及對周邊建筑的影響和防護(hù)措施。
施工組織設(shè)計或者安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境防護(hù)等專項施工方案和基礎(chǔ)設(shè)施管線防護(hù)措施
- 為確保拆除工程的順利進(jìn)行和安全保障，制定全面的施工方案。

建筑物拆除資質(zhì)辦理的條件

辦理建筑物拆除資質(zhì)需要滿足以下條件：

必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)
必須具有房屋建筑三級及以上資質(zhì)，項目經(jīng)理必須具有二級及以上資質(zhì)
必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
必須具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及項目經(jīng)理安全資格證書
公司經(jīng)理要有超過5年的工程管理工作經(jīng)驗，技術(shù)負(fù)責(zé)人要有超過5年的施工技術(shù)工作經(jīng)驗，而且有超過本專業(yè)中級的職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人需有超過初級的證書
工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理員工不得低于50人，技術(shù)人員不可低于30人，且這里面超過中級職稱的人不能少于10人。公司擁有超過三級的項目經(jīng)理不可少于10人
拆除作業(yè)人員人證齊全，并取得《拆除作業(yè)證》
拆除工程承包合同或委托拆除合同真實(shí)可靠
近三年內(nèi)完成或承包過至少兩項D級及以上的爆破工程
近三年內(nèi)拆除工程及爆破作業(yè)未發(fā)生重大以上事故
有健全的拆除作業(yè)技術(shù)、安全操作規(guī)程等規(guī)章制度
注冊資金不低于1000萬元人民幣

建筑物拆除資質(zhì)辦理的費(fèi)用

辦理建筑物拆除資質(zhì)的費(fèi)用因多種因素而異，包括但不限于以下方面：

人員費(fèi)用：包括職稱人員、技工和特種作業(yè)人員的聘用費(fèi)用。根據(jù)所需人員的數(shù)量和資質(zhì)要求，費(fèi)用范圍可能在數(shù)千元至數(shù)萬元之間。
培訓(xùn)費(fèi)用：企業(yè)人員需要接受安全生產(chǎn)、技術(shù)技能等方面的培訓(xùn)，以確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。培訓(xùn)費(fèi)用根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容和時間長度而有所不同，一般在數(shù)百元至數(shù)千元之間。
材料費(fèi)用：申請建筑工程資質(zhì)需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，包括資質(zhì)申請表、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、技術(shù)負(fù)責(zé)人資料、職稱人員資料、技工和特種作業(yè)人員資料等。材料費(fèi)用根據(jù)企業(yè)規(guī)模和所需材料數(shù)量而有所不同，一般在數(shù)百元至數(shù)千元之間。
社保費(fèi)用：企業(yè)在申請資質(zhì)時需要提供員工的社保繳納證明，這需要企業(yè)為員工繳納社保費(fèi)用。
其他費(fèi)用：包括審計報告、技術(shù)報告、技術(shù)裝備、場地租賃等費(fèi)用。這些費(fèi)用因企業(yè)實(shí)際情況而有所不同，一般在數(shù)百元至數(shù)萬元之間。

需要注意的是，具體費(fèi)用還需要根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況和所在地區(qū)的政策規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)核算。

建筑物拆除資質(zhì)辦理的注意事項

在辦理建筑物拆除資質(zhì)時，需要注意以下事項：

具體流程和要求需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行辦理。
拆除施工前要做好充分的準(zhǔn)備工作，如清除拆除范圍內(nèi)的物質(zhì)、設(shè)備，切斷或遷移電線、燃?xì)夤艿?、水管、供熱設(shè)備等干線，檢查周圍危舊房并進(jìn)行臨時加固，向周圍群眾發(fā)出告示并設(shè)置禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志，派專人監(jiān)護(hù)等。
項目經(jīng)理必須對拆除工程的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，項目經(jīng)理部應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)專職安全員，檢查落實(shí)各項安全技術(shù)措施。
施工單位應(yīng)為從事拆除作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。
在拆除工程作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)不明物體，應(yīng)停止施工，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場，及時向有關(guān)部門報告。
拆除工程應(yīng)自上而下進(jìn)行，先拆非承重部分，后拆承重部分。施工中不但要確保人員的安全，還應(yīng)確保未拆除部分的穩(wěn)定。拆除作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按拆除方案進(jìn)行，拆除工程必須有專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)。
進(jìn)行人工拆除作業(yè)時，樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。人工拆除施工應(yīng)從上至下、逐層拆除分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。人工拆除建筑墻體時，嚴(yán)禁采用掏掘或推倒的方法。拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應(yīng)該和整體程度相配合，不能先行拆除。建筑物的承重支柱和橫梁，要等它所承擔(dān)的全部結(jié)構(gòu)和荷重拆除后才可以拆除。拆除管道及容器時，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保安全后，方可進(jìn)行拆除施工。拆除鋼屋架時，必須采用繩索將其拴牢，待起重機(jī)吊穩(wěn)后，方可進(jìn)行氣焊切割作業(yè)。吊運(yùn)過程中，應(yīng)采用輔助措施使被吊物處于穩(wěn)定狀態(tài)。