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2024-10-30 09:40:03
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑專業(yè)分包資質(zhì)是指建筑工程總承包單位根據(jù)總承包合同的約定或者經(jīng)建設(shè)單位的允許，將承包工程中的專業(yè)性較強的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)完成的活動形式。其范圍涵蓋了眾多專業(yè)領(lǐng)域，如地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程、預(yù)拌混凝土工程、建筑機電工程、消防設(shè)施工程、防水防腐保溫工程等。專業(yè)分包資質(zhì)的存在旨在確保專業(yè)工程的施工質(zhì)量和安全，同時促進建筑行業(yè)的專業(yè)化分工和協(xié)作。
1. 資質(zhì)類別和等級的變化
- 合并了若干專業(yè)承包資質(zhì)類別，部分類別名稱發(fā)生變化。
- 取消了19個專業(yè)承包資質(zhì)，如附著升降腳手架專業(yè)承包等。
- 調(diào)整了9類專業(yè)承包資質(zhì)的等級劃分，如“電子與智能化工程專業(yè)承包”“消防設(shè)施工程專業(yè)承包”等五個類別均取消了“三級”資質(zhì)。
2. 企業(yè)資信方面
- 對注冊資金、結(jié)算收入不再要求，對凈資產(chǎn)的要求全面提高。
3. 企業(yè)主要人員方面
- 建造師資質(zhì)接棒項目經(jīng)理資質(zhì)，數(shù)量上，一級資質(zhì)對一級建造師的要求大部分專業(yè)保持不變，個別有減少，二級資質(zhì)對一級建造師數(shù)量要求明顯增加。
- 對企業(yè)主要技術(shù)人員的要求更強調(diào)專業(yè)匹配，取消非專業(yè)方向要求，減少了對高級職稱人員的要求，強調(diào)了對中級職稱人員專業(yè)必須與資質(zhì)專業(yè)相關(guān)，對中級職稱人員數(shù)量要求明顯減少。
4. 承包范圍變化
- 明確規(guī)定施工總承包企業(yè)可以從事相應(yīng)工程的項目管理業(yè)務(wù)。
- 表述工程規(guī)模時，更多用的是建設(shè)規(guī)模，少用工程造價規(guī)模，更科學(xué)。
- 談到工程造價規(guī)模與承包范圍關(guān)系時，取消與企業(yè)注冊資金相關(guān)倍數(shù)的說法。
- 明確規(guī)定專業(yè)承包資質(zhì)的專業(yè)工程單獨發(fā)包時，應(yīng)由取得相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)，而未取得該項專業(yè)承包資質(zhì)的施工總承包企業(yè)則不應(yīng)承攬該類專業(yè)工程。
1. 資質(zhì)類別和等級的調(diào)整
- 施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，不分行業(yè)，不分等級。
- 施工總承包資質(zhì)有13項，分甲級、乙級。
- 施工專業(yè)承包資質(zhì)18項，一般分為甲級、乙級，部分專業(yè)不分等級。
- 施工勞務(wù)資質(zhì)調(diào)整為專業(yè)作業(yè)資質(zhì)，由審批制改為備案制且不分等級。
2. 承包范圍的變化
- 取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以從事資質(zhì)證書許可范圍內(nèi)的相應(yīng)工程總承包、工程項目管理等業(yè)務(wù)。
- 取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質(zhì)的企業(yè)依法分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法分包的專業(yè)工程。
- 取得施工勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)依法分包的勞務(wù)作業(yè)。
3. 企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)主要指標(biāo)的變化
- 針對“空殼化嚴(yán)重”的現(xiàn)象，對主要技術(shù)人員數(shù)量、注冊建造師數(shù)量、工程業(yè)績等具體指標(biāo)及企業(yè)承包工程范圍進行了調(diào)整，增加了對施工現(xiàn)場管理人員及主要技術(shù)工人的指標(biāo)要求。
- 在資質(zhì)升級方面，放寬了建造師數(shù)量要求，細(xì)化了工程業(yè)績指標(biāo)。
1. 分包主體具有相應(yīng)的資質(zhì)
- 分包單位應(yīng)具備與所承接專業(yè)工程相匹配的資質(zhì)條件。
2. 征得發(fā)包人的同意
- 除總承包合同中約定的分包外，專業(yè)工程分包必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。
3. 主體結(jié)構(gòu)施工不得分包
- 建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
4. 工程不得全部分包、不得再次進行分包
- 禁止總承包單位將工程全部分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位，禁止分包單位將其承包的工程再分包。
5. 合同文件組成及其優(yōu)先順序
- 建筑工程施工合同文件組成及其優(yōu)先順序應(yīng)符合下列要求：協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、專用條款、通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、具有標(biāo)價的工程量清單。
1. 對建筑企業(yè)的影響
- 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的變化促使建筑企業(yè)重新審視自身的資源配置和發(fā)展戰(zhàn)略。一些企業(yè)可能需要加大投入以滿足新的資質(zhì)要求，而另一些企業(yè)可能因無法達到標(biāo)準(zhǔn)而面臨業(yè)務(wù)受限。
- 新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可能導(dǎo)致市場競爭格局的調(diào)整，具備綜合實力和適應(yīng)能力的企業(yè)將有更多機會拓展業(yè)務(wù)，而部分企業(yè)可能需要尋求合作或轉(zhuǎn)型。
2. 對建造師的影響
- 對建造師的需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，市政專業(yè)、社保唯一、有業(yè)績、有職稱的注冊建造師未來更受歡迎。
- 兼職的建造師需求減少，價格可能大幅下跌，而真正用證書管理項目的建造師變化不大。
3. 對行業(yè)發(fā)展的影響
- 推動建筑行業(yè)的專業(yè)化和規(guī)范化發(fā)展，提高整體工程質(zhì)量和安全水平。
- 促進建筑企業(yè)的整合與升級，優(yōu)化行業(yè)資源配置。
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