建房澆筑資質怎么辦理

好順佳集團
2024-10-30 09:40:02
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內容摘要：建房澆筑資質辦理全流程一、建房澆筑資質辦理流程準備營業(yè)執(zhí)照申請資質前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建房澆筑資質辦理全流程

一、建房澆筑資質辦理流程

準備營業(yè)執(zhí)照
- 申請資質前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗
- 按照資質的等級的標準，準備好所有的相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括：
  - 技術負責人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書。
  - 技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓的合格證書。
  - 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。
  - 現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書。
  - 主要人員申報前 3 個月的社保的證明。
遞交資質申請
- 企業(yè)根據(jù)自身申請的資質類別，按照相應的審批程序提出申請。
  - 企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
  - 企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門（以下簡稱省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門）許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。
  - 企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。

二、建房澆筑資質辦理所需材料

企業(yè)資產方面
- 例如市政公用工程施工總承包新辦二級資質，需滿足企業(yè)資產凈資產 4000 萬元以上。
技術負責人要求
- 具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷。
- 具有市政工程相關專業(yè)高級職稱或市政公用工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
- 主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。
企業(yè)主要人員要求
- 注冊建造師：市政公用工程專業(yè)注冊建造師不少于 5 人。
- 職稱人員：市政工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 8 人。
- 技術工人：經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
其他材料
- 對企業(yè)申請改制、分立、合并需重新核定資質的，除需提供上述資料外，還應提供下列資料（列入第一冊綜合材料）：
  - 企業(yè)改制、分立、合并方案（包括新企業(yè)與原企業(yè)資產、人員、工程業(yè)績的分割情況）。
  - 企業(yè)改制、分立、合并的批準文件或股東會或職工代表大會決議。

三、建房澆筑資質辦理的條件

人員條件
- 需要一定數(shù)量的建造師、技術負責人、技工等等。
資產條件
- 需要達到一定金額的凈資產，如市政公用工程施工總承包新辦二級資質，企業(yè)凈資產需在 4000 萬元以上。
業(yè)績條件
- 需要達到資質要求的工程業(yè)績。
設備條件
- 需要擁有資質要求的技術設備。

四、建房澆筑資質辦理的相關政策法規(guī)

《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》
- 為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護公共利益和規(guī)范建筑市場秩序，保證建設工程質量安全，促進建筑業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)相關法律、行政法規(guī)制定。
《建筑法》
- 第二十六條第一款規(guī)定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。
《建筑工程施工許可管理辦法》

五、建房澆筑資質辦理的注意事項

按照《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第 22 號發(fā)布，第 32 號、第 45 號修正）第二十一條和《住房城鄉(xiāng)建設部關于建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市〔2014〕79 號）有關規(guī)定，施工總承包特級資質企業(yè)。
了解不同地區(qū)的審批程序和要求，各地區(qū)的具體規(guī)定可能會有所差異。
- 企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。
- 企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。

六、成功辦理建房澆筑資質的案例分析

案例一
- 某綜合樓修繕項目，招標方式為公開招標，采用資格預審。資格預審文件中要求“申請人資質條件為:“建筑裝飾裝修工程設計與施工二級(含)以上資質或建筑裝飾裝修工程(新)二級(含)以上或建筑裝飾裝修工程(舊)二級(含)以上資質”。
案例二
- 本案中，案涉房屋的投資總額超過了 30 萬元，且建筑面積超過了 300 平方米，不屬于農民自建低層住宅，應當按照建筑法的規(guī)定，由具備施工資質的單位進行建設施工，故李某將案涉房屋的建設承包給王某個人，雙方簽訂的承包合同書是無效的。