廊坊賣(mài)房資質(zhì)在哪辦理流程

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2024-10-30 09:40:01
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內(nèi)容摘要：廊坊賣(mài)房資質(zhì)辦理地點(diǎn)廊坊賣(mài)房資質(zhì)辦理地點(diǎn)主要有以下兩處：廊坊市廣陽(yáng)區(qū)永豐道 100 號(hào)（新朝陽(yáng)二期）廊坊市政務(wù)服務(wù)中心二層不動(dòng)產(chǎn)登...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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廊坊賣(mài)房資質(zhì)辦理地點(diǎn)

廊坊賣(mài)房資質(zhì)辦理地點(diǎn)主要有以下兩處：

廊坊市廣陽(yáng)區(qū)永豐道 100 號(hào)（新朝陽(yáng)二期）廊坊市政務(wù)服務(wù)中心二層不動(dòng)產(chǎn)登記交易稅務(wù)大廳（對(duì)私）
安次區(qū)南龍道與常甫路交口創(chuàng)業(yè)大廈安次區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一層西側(cè)不動(dòng)產(chǎn)登記交易稅務(wù)大廳（對(duì)私）

廊坊賣(mài)房資質(zhì)辦理流程

廊坊賣(mài)房資質(zhì)辦理流程大致如下：

簽合同：買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》《定金協(xié)議》，并收取定金。在簽署協(xié)議時(shí)需要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時(shí)需要賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)需要提供委托書(shū)，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
審核環(huán)節(jié)：買(mǎi)方需要做資質(zhì)審核，確定有購(gòu)房資格，賣(mài)方也需要做房屋核驗(yàn)，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押查封可正常上市交易（兩項(xiàng)可同時(shí)進(jìn)行），10 個(gè)工作日出結(jié)果。
網(wǎng)簽：網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門(mén)強(qiáng)制要求。一旦網(wǎng)簽成功，同一套房源無(wú)法再次生成買(mǎi)賣(mài)合同，您也就無(wú)法再將房屋售予他人。一般資質(zhì)審核和房屋核驗(yàn)通過(guò)后當(dāng)天就可以打網(wǎng)簽，買(mǎi)賣(mài)雙方可以去房產(chǎn)所在地的住建委出合同或者委托當(dāng)?shù)卣?guī)中介公司代為辦理。
交稅過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方必須在簽約后 30 日內(nèi)去房屋所在地的地稅局完成繳稅，買(mǎi)方契稅需在房管局繳納。繳稅即買(mǎi)賣(mài)雙方去地稅局交納房屋買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)，過(guò)戶(hù)即產(chǎn)權(quán)由 A 轉(zhuǎn)移到 B 的過(guò)程，過(guò)戶(hù)完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下，交易完成。

廊坊房產(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)

廊坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在房屋交易業(yè)務(wù)中發(fā)揮著重要作用。各縣（市、區(qū)）的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也參與相關(guān)工作。廊坊市房管局也是重要的房產(chǎn)管理部門(mén)，地址為政通道 397，電話(huà)：。

廊坊賣(mài)房資質(zhì)辦理所需材料

辦理廊坊賣(mài)房資質(zhì)可能需要以下材料：

真實(shí)準(zhǔn)確的申請(qǐng)表格。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等基本資料。
技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員證書(shū)等技術(shù)資料。
財(cái)務(wù)報(bào)表和資金證明等財(cái)務(wù)資料。

廊坊賣(mài)房資質(zhì)辦理注意事項(xiàng)

在辦理廊坊賣(mài)房資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

申報(bào)材料準(zhǔn)備要齊全且準(zhǔn)確，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等企業(yè)基本資料，技術(shù)人員證書(shū)、工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明等相關(guān)證明文件。
了解并遵守相關(guān)政策法規(guī)，確保申請(qǐng)材料的合規(guī)性。
及時(shí)跟蹤申請(qǐng)進(jìn)度，做好時(shí)間安排和預(yù)案，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成申請(qǐng)流程。
提前預(yù)估清楚相關(guān)的費(fèi)用金額，例如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，并準(zhǔn)備好充足的資金。
假如賣(mài)房人是委托中介賣(mài)房的話(huà)，應(yīng)該和中介公司約定清楚委托方式和掛牌期限，為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，最好不要全權(quán)委托給中介公司。