工程資質(zhì)合作俊工

工程資質(zhì)合作竣工的含義

工程資質(zhì)合作竣工是指在工程資質(zhì)合作的模式下，工程項(xiàng)目按照預(yù)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成全部施工任務(wù)，并通過(guò)相關(guān)的驗(yàn)收程序，達(dá)到可以交付使用或投入運(yùn)營(yíng)的狀態(tài)。這一過(guò)程不僅涉及工程實(shí)體的建設(shè)完成，還包括各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等方面的達(dá)標(biāo)。

在工程資質(zhì)合作中，合作雙方通常會(huì)整合各自的資源、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)展?？⒐ひ馕吨p方在合作過(guò)程中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)得到了履行，項(xiàng)目成果符合預(yù)期。

例如，在一個(gè)建筑工程項(xiàng)目中，擁有施工資質(zhì)的一方與具備其他優(yōu)勢(shì)資源的一方合作，共同完成了建筑物的建設(shè)，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的驗(yàn)收，確認(rèn)各項(xiàng)指標(biāo)合格，這就可以被視為工程資質(zhì)合作竣工。

工程資質(zhì)合作竣工的流程

1. 施工單位進(jìn)行自檢評(píng)定

   • 施工單位在工程完工后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查。確認(rèn)符合合同要求和設(shè)計(jì)文件后，填寫(xiě)《工程竣工驗(yàn)收表》。項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人需在申請(qǐng)表上簽字。

2. 監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》

   • 監(jiān)理單位收到《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》后，全面審查施工單位的驗(yàn)收資料，整理監(jiān)理資料，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》。該報(bào)告需經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。

3. 組織五方主體進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收

   • 已組織五方主體（建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位）進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收且合格。

4. 辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)

   • 房屋建筑工程或市政配套工程已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

5. 通過(guò)各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收

   • 規(guī)劃、消防、人防、氣象、環(huán)保等各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收已通過(guò)。

6. 完成相關(guān)費(fèi)用繳納和設(shè)施建設(shè)

   • 商品房房屋建筑面積實(shí)測(cè)成果已完成，商品房的物業(yè)保修金、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、裝修垃圾一次清運(yùn)費(fèi)和首次業(yè)主大會(huì)籌備經(jīng)費(fèi)已繳納。已具備通水、通電條件，燃?xì)夤艿?、有線電視、通信基礎(chǔ)設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)施工完成，市政基礎(chǔ)設(shè)施已納入城市市政基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。

工程資質(zhì)合作竣工的注意事項(xiàng)

1. 法律風(fēng)險(xiǎn)

   • 建筑企業(yè)從事建筑投標(biāo)、施工的資歷證明，代表企業(yè)在某個(gè)建筑范圍的等級(jí)及可以承攬工程的范圍。假設(shè)借用資質(zhì)，存在承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任的法律風(fēng)險(xiǎn)，所以一定要慎重。

   • 建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并可以責(zé)令其停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。對(duì)于不符合承包工程規(guī)定的企業(yè)帶來(lái)的損失，出借資質(zhì)的企業(yè)和借取資質(zhì)的企業(yè)都要承擔(dān)責(zé)任。

2. 規(guī)章規(guī)則

   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)，在申請(qǐng)之日起前一年至資質(zhì)許可決議作出前，有違規(guī)行為的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予贊同其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)和增項(xiàng)申請(qǐng)。

   • 企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)，在申請(qǐng)之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前，存在超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程等情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)。

3. 綜合驗(yàn)收前置條件

   • 單體工程綜合驗(yàn)收的前置條件包括人防驗(yàn)收、節(jié)能驗(yàn)收、防雷驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測(cè)，上報(bào)給質(zhì)監(jiān)站的完整工程技術(shù)資料。施工過(guò)程中的質(zhì)量控制資料收集應(yīng)及時(shí)，所有試驗(yàn)資料要進(jìn)行匯總，主要材料試驗(yàn)取樣次數(shù)要滿足規(guī)范要求。幾個(gè)要做的試驗(yàn)項(xiàng)目包括基礎(chǔ)回填部分承壓、樁基礎(chǔ)動(dòng)力靜力試驗(yàn)、基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)、外墻保溫材料燃燒性能試驗(yàn)、節(jié)能檢測(cè)、外門(mén)窗三項(xiàng)性能試驗(yàn)、電線電纜及開(kāi)關(guān)插座配電箱、水暖安裝主材試驗(yàn)、電纜橋架試驗(yàn)、綜合布線系統(tǒng)檢測(cè)、防雷接地測(cè)試、自動(dòng)消防設(shè)施檢驗(yàn)、電氣系統(tǒng)防火檢測(cè)等。綜合驗(yàn)收的前置條件應(yīng)有一個(gè)統(tǒng)一的安排，在每項(xiàng)工程完成后應(yīng)立即組織驗(yàn)收和試驗(yàn)。

   • 總體建筑工程綜合規(guī)劃驗(yàn)收的前置條件包括消防意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃竣工測(cè)量竣工圖、工程驗(yàn)收備案證書(shū)、規(guī)劃審批表、綠化規(guī)劃備案表、檔案驗(yàn)收合格證書(shū)。檔案驗(yàn)收要注意在整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中隨時(shí)整理相關(guān)的資料，特別是工程技術(shù)資料，要專(zhuān)人做好，在施工過(guò)程中就事先按城建檔案館的要求編目，隨時(shí)整理歸檔。

4. 資質(zhì)證書(shū)維護(hù)

   • 資質(zhì)證書(shū)有年限規(guī)定，一般為五年，資質(zhì)證書(shū)需要在資質(zhì)證書(shū)到期前90天內(nèi)辦理延期。如果證書(shū)到期前未進(jìn)行延期申請(qǐng)，且企業(yè)繼續(xù)開(kāi)展工程活動(dòng)，企業(yè)將受到相應(yīng)的處罰。因此，企業(yè)應(yīng)注意資質(zhì)證書(shū)的期限及時(shí)辦理資質(zhì)證書(shū)延期，延期需要考核資質(zhì)項(xiàng)目下的人員情況，如果人員不達(dá)標(biāo)，有可能主管部門(mén)會(huì)撤銷(xiāo)資質(zhì)。

   • 建筑企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)等級(jí)范圍內(nèi)承接項(xiàng)目，不能超越資質(zhì)等級(jí)施工。如果企業(yè)資質(zhì)等級(jí)不夠而進(jìn)行越級(jí)施工，在動(dòng)態(tài)核查時(shí)被查到的話，該企業(yè)的工程業(yè)績(jī)將不予承認(rèn)，還需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

   • 住建部門(mén)會(huì)定期抽査企業(yè)的人員情況，即通過(guò)各省的建筑企業(yè)管理平臺(tái)對(duì)企業(yè)的建造師，工程師，技術(shù)負(fù)責(zé)人和他們的社保情況進(jìn)行核實(shí)，如果存在人員不足或者一人多保現(xiàn)象，會(huì)導(dǎo)致企業(yè)被主管部門(mén)警告，長(zhǎng)時(shí)間不予整改，資質(zhì)可能會(huì)被強(qiáng)制注銷(xiāo)。

   • 施工企業(yè)的注冊(cè)地址、注冊(cè)資本、營(yíng)法定代表人等發(fā)生變更的時(shí)候，施工資質(zhì)證書(shū)也要相應(yīng)的進(jìn)行變更，否則就會(huì)造成證照不一的現(xiàn)象。

   • 施工資質(zhì)擁有的同時(shí)也必須搭配安全生產(chǎn)許可才能進(jìn)行施工，安許的有效期是三年跟資質(zhì)的有效期不一致，所以很多老板可能會(huì)忽略，也會(huì)產(chǎn)生不必要的損失。

成功的工程資質(zhì)合作竣工案例

以下是一些成功的工程資質(zhì)合作竣工案例：

1. 世紀(jì)建研作為一家資質(zhì)咨詢服務(wù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，協(xié)助多家企業(yè)晉升一級(jí)、特級(jí)資質(zhì)申報(bào)獲得成功。例如，；；、市政一級(jí)資質(zhì)證書(shū)等。

2. 有單位協(xié)助企業(yè)辦理施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)，如房建總包、環(huán)保、裝修、防水二級(jí)、特種結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)等多項(xiàng)資質(zhì)。

工程資質(zhì)合作竣工相關(guān)法規(guī)

1. 承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，人民法院不予支持。

2. 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

   • 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

   • 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

   • 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

   • 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。

   • 有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

3. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

4. 工程公司資質(zhì)承包合作協(xié)議中明確了雙方在工程公司資質(zhì)承包合作方面的責(zé)任和權(quán)利，包括合作內(nèi)容、資質(zhì)要求、合同期限、保密條款、合同解除、爭(zhēng)議解決、合作變更等方面的規(guī)定。本合作協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。