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小區(qū)物業(yè)沒有資質(zhì)該怎么辦

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-10-30 09:39:42

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內(nèi)容摘要：小區(qū)物業(yè)沒有資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定小區(qū)物業(yè)沒有資質(zhì)是不符合相關(guān)法律法規(guī)要求的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具...

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小區(qū)物業(yè)沒有資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

小區(qū)物業(yè)沒有資質(zhì)是不符合相關(guān)法律法規(guī)要求的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。物業(yè)服務(wù)企業(yè)只有依法取得物業(yè)管理資質(zhì)之后，才能承接物業(yè)管理項(xiàng)目，開展物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)工作。

小區(qū)物業(yè)無資質(zhì)的處理辦法

對(duì)于沒有資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，處理方式如下：

  • 未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
  • 物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
  • 物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

向哪些部門投訴無資質(zhì)小區(qū)物業(yè)

如果小區(qū)物業(yè)沒有資質(zhì)，業(yè)主可以向以下部門進(jìn)行投訴：

  • 向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門。
  • 向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。
  • 向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。
  • 向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

成功處理小區(qū)物業(yè)無資質(zhì)案例

以下是一些成功處理小區(qū)物業(yè)無資質(zhì)的案例：

  • 建外SOHO東區(qū)的物業(yè)糾紛中，賓至物業(yè)因無資質(zhì)經(jīng)營(yíng)可能面臨5萬元至20萬元的行政處罰。朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局組織召開了行政處罰聽證會(huì)。

如何收集小區(qū)物業(yè)無資質(zhì)證據(jù)

收集小區(qū)物業(yè)無資質(zhì)的證據(jù)可以從以下方面入手：

  • 查看物業(yè)公司的相關(guān)資質(zhì)證書和文件，確認(rèn)其是否具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)。
  • 向相關(guān)政府部門咨詢和核實(shí)物業(yè)公司的資質(zhì)情況，
  • 收集物業(yè)公司在沒有資質(zhì)的情況下開展物業(yè)管理活動(dòng)的相關(guān)資料，如合同、通知、收費(fèi)憑證等。
  • 與其他業(yè)主交流，共同收集和整理相關(guān)證據(jù)。
  • 可以通過拍照、錄像等方式記錄物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)的服務(wù)情況，以證明其服務(wù)與資質(zhì)要求不符
提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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