威海正規(guī)房地產(chǎn)資質(zhì)辦理

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2024-10-30 09:39:30
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內(nèi)容摘要：威海正規(guī)房地產(chǎn)資質(zhì)辦理指南在威海市，辦理正規(guī)的房地產(chǎn)資質(zhì)是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和要求的過(guò)程。以便全面了解威海市房地產(chǎn)行業(yè)的資質(zhì)辦理情況...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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威海正規(guī)房地產(chǎn)資質(zhì)辦理指南

在威海市，辦理正規(guī)的房地產(chǎn)資質(zhì)是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和要求的過(guò)程。以便全面了解威海市房地產(chǎn)行業(yè)的資質(zhì)辦理情況。

一、威海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定初審條件

威海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的核定初審條件具體如下：

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上：
- 企業(yè)需要有至少5年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)歷史。
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額：
- 在最近3年內(nèi)，企業(yè)的房屋建筑面積累計(jì)竣工需要達(dá)到30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額與之相當(dāng)。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%：
- 企業(yè)需要在連續(xù)5年內(nèi)保持建筑工程質(zhì)量合格率100%。
上一年房屋建筑面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額：
- 在上一年度，企業(yè)的房屋建筑面積需要達(dá)到15萬(wàn)平方米以上，或者完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額與之相當(dāng)。
專業(yè)管理人員數(shù)量要求：
- 企業(yè)需要有不少于40名具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱：
- 企業(yè)的工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人都需要具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系：
- 企業(yè)在商品住宅銷售中需要實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，以證明其具有完善的質(zhì)量保證體系。
未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故：
- 企業(yè)在其經(jīng)營(yíng)歷史中未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

二、威海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定法律依據(jù)

威海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的核定法律依據(jù)主要包括以下兩個(gè)方面：

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》：
- 該條例規(guī)定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等，對(duì)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：
- 該規(guī)定明確了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的分級(jí)管理和具體要求，其中包括一級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)和審批程序。一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。

三、威海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案流程

威海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案流程具體如下：

網(wǎng)上申請(qǐng)：
- 登錄“威海市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺(tái)”中介機(jī)構(gòu)板塊，注冊(cè)后按要求上傳申請(qǐng)材料，申請(qǐng)材料須加蓋單位公章。
下載證書(shū)：
- 申請(qǐng)人登錄“威海市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺(tái)”中介機(jī)構(gòu)板塊，下載打印《威海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證》，并在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置張貼公示。

通過(guò)上述詳細(xì)的介紹，無(wú)論是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的一級(jí)資質(zhì)核定還是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案，都需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。這些規(guī)定不僅有助于規(guī)范威海市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還能保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。希望本文能夠?yàn)橛幸庠谕Ｊ袕氖路康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)提供有益的參考。