建筑一級(jí)資質(zhì)值多少錢(qián),建筑一級(jí)資質(zhì)賣(mài)多少錢(qián)

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2024-10-30 09:27:04
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內(nèi)容摘要：建筑一級(jí)資質(zhì)的價(jià)格建筑一級(jí)資質(zhì)的價(jià)格因多種因素而異，以下是一些常見(jiàn)的影響因素和價(jià)格范圍：影響因素資質(zhì)辦理成本“放管服”改革，建設(shè)主...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑一級(jí)資質(zhì)的價(jià)格

建筑一級(jí)資質(zhì)的價(jià)格因多種因素而異，以下是一些常見(jiàn)的影響因素和價(jià)格范圍：

影響因素

資質(zhì)辦理成本
- “放管服”改革，建設(shè)主管部門(mén)推行資質(zhì)申請(qǐng)電子化以及一窗辦理，精簡(jiǎn)了資質(zhì)申請(qǐng)材料，優(yōu)化了申請(qǐng)流程，一定程度上降低了資質(zhì)辦理的成本。但人員配備難，市場(chǎng)上注冊(cè)建造師供不應(yīng)求，人員和社保費(fèi)用在不斷增加。
資質(zhì)申請(qǐng)難度
- 建筑一級(jí)資質(zhì)是升級(jí)后的資質(zhì)，建筑主管部門(mén)雖然放開(kāi)了對(duì)等人員的考核，但加強(qiáng)了對(duì)企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)管，特別是對(duì)企業(yè)工程業(yè)績(jī)的審查。企業(yè)工程業(yè)績(jī)沒(méi)辦法虛構(gòu)，資質(zhì)升級(jí)難度不斷加大，直接導(dǎo)致了一級(jí)資質(zhì)的市場(chǎng)稀缺性，從而造成建筑一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的大幅度上漲。
政策因素
- 雖然淡化資質(zhì)，推行個(gè)人執(zhí)業(yè)制度是資質(zhì)改革的趨勢(shì)，未來(lái)一些實(shí)用性低、等級(jí)低的資質(zhì)可能會(huì)被取消。但是建筑一級(jí)資質(zhì)是名副其實(shí)的高等級(jí)資質(zhì)，而且建筑行業(yè)正處在熱門(mén)發(fā)展階段，其被取消的可能性微乎其微。換言之，政策對(duì)高等級(jí)建筑一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不會(huì)造成太大影響。
市場(chǎng)的需求性
- 一般來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)價(jià)值決定價(jià)格，市場(chǎng)供求是決定市場(chǎng)價(jià)格的直接因素。市場(chǎng)供不應(yīng)求了，價(jià)格往往比市場(chǎng)價(jià)值或者是生產(chǎn)價(jià)格要高；市場(chǎng)供大于求了，市場(chǎng)價(jià)格往往低于市場(chǎng)價(jià)值或是生產(chǎn)價(jià)格。因此，市場(chǎng)的需求大小對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的影響還是非常大的。
資質(zhì)辦理的難易程度
- 影響建筑一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的因素有很多，其中影響最大的必然是資質(zhì)類(lèi)別。一般來(lái)說(shuō)，專(zhuān)業(yè)類(lèi)別越熱門(mén)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格就越高；同樣的資質(zhì)也被劃分成不同的等級(jí)，等級(jí)越高，可以承接的工程項(xiàng)目范圍越大，價(jià)格也就越高；若企業(yè)資質(zhì)具有多個(gè)資質(zhì)增項(xiàng)，且資質(zhì)等級(jí)不低，那么也會(huì)對(duì)一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格產(chǎn)生較大的影響，其價(jià)格要比單一資質(zhì)要高上不少。
是否存在債務(wù)債權(quán)問(wèn)題
- 原資質(zhì)公司的規(guī)模較大，沒(méi)有債務(wù)和稅務(wù)糾紛，承接的工程項(xiàng)目都按時(shí)按量完成，業(yè)內(nèi)口碑好，轉(zhuǎn)讓價(jià)格會(huì)高一些。要是有債務(wù)和稅務(wù)糾紛，是沒(méi)有多少人樂(lè)意要的，因?yàn)槭召?gòu)過(guò)來(lái)了還得解決債務(wù)債權(quán)遺留問(wèn)題，因此，像這類(lèi)資質(zhì)一般的市場(chǎng)價(jià)格也都比較低。
工程事故和質(zhì)量
- 資質(zhì)證書(shū)管理維護(hù)較好，按時(shí)參加年檢且證書(shū)在有效期內(nèi)（有效期較長(zhǎng)），收購(gòu)方可以直接使用，轉(zhuǎn)讓價(jià)格會(huì)更高，一個(gè)建筑企業(yè)發(fā)生過(guò)工程事故或者是工程質(zhì)量問(wèn)題，那么該企業(yè)在建筑市場(chǎng)中信譽(yù)肯定是會(huì)受影響的，那么像這樣的企業(yè)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，價(jià)格會(huì)偏低一些。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式
- 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式通常包括整體轉(zhuǎn)讓、部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓和剝離轉(zhuǎn)讓三種，其中整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格最高，剝離轉(zhuǎn)讓價(jià)格相對(duì)最低。當(dāng)然這三種方式各自有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，建筑企業(yè)可以根據(jù)自身需要選擇合適的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式。
政策因素
- 各地的建筑市場(chǎng)行情和政策風(fēng)向也會(huì)影響資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，特別是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓牽涉到異地轉(zhuǎn)讓?zhuān)鶗?huì)受到地方政策的限制，這無(wú)疑會(huì)增大辦理的難度，自然也會(huì)使得轉(zhuǎn)讓價(jià)格變高。

價(jià)格范圍

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前建筑一級(jí)資質(zhì)的報(bào)價(jià)普遍在千萬(wàn)元以上。以下是一些具體的價(jià)格示例：

2023 年 3 月 21 日，阿里破產(chǎn)拍賣(mài)平臺(tái)成功進(jìn)行一場(chǎng)重整投資權(quán)益拍賣(mài)，(破)江蘇弘霖建設(shè)集團(tuán)有限公司 100%股權(quán)含建筑工程總承包一級(jí)資質(zhì)，含建筑工程總包一級(jí)資質(zhì)，及 5 項(xiàng)其他資質(zhì)，以 1504 萬(wàn)元起拍，經(jīng)過(guò) 62 輪競(jìng)拍，最終以 1819 萬(wàn)元成交。
今年在國(guó)內(nèi)拍賣(mài)平臺(tái)曾多次拍賣(mài)持有一級(jí)施工資質(zhì)的建筑公司股權(quán)，起拍價(jià)均在 2000 萬(wàn)元以上，其中同時(shí)持有房建、市政雙一級(jí)施工資質(zhì)的企業(yè)起拍價(jià)接近 4000 萬(wàn)元。
近期，一則拍賣(mài)信息在某網(wǎng)上拍賣(mài)平臺(tái)悄然發(fā)布，沈陽(yáng)某建筑總承包公司 100%的股權(quán)以 1500 萬(wàn)的價(jià)格開(kāi)啟競(jìng)拍，最終以起拍價(jià)達(dá)成交易。由此可見(jiàn)，建筑一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格通常不會(huì)低于 1000 萬(wàn)元，而具體價(jià)格要視建筑公司狀況而定，若是正常經(jīng)營(yíng)的一級(jí)資質(zhì)公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格可以高達(dá)數(shù)千萬(wàn)元。