建筑一級資質(zhì)值多少錢,建筑一級資質(zhì)賣多少錢

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2024-10-30 09:27:04
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內(nèi)容摘要：建筑一級資質(zhì)的價格建筑一級資質(zhì)的價格因多種因素而異，以下是一些常見的影響因素和價格范圍：影響因素資質(zhì)辦理成本“放管服”改革，建設(shè)主...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑一級資質(zhì)的價格

建筑一級資質(zhì)的價格因多種因素而異，以下是一些常見的影響因素和價格范圍：

影響因素

資質(zhì)辦理成本
- “放管服”改革，建設(shè)主管部門推行資質(zhì)申請電子化以及一窗辦理，精簡了資質(zhì)申請材料，優(yōu)化了申請流程，一定程度上降低了資質(zhì)辦理的成本。但人員配備難，市場上注冊建造師供不應(yīng)求，人員和社保費(fèi)用在不斷增加。
資質(zhì)申請難度
- 建筑一級資質(zhì)是升級后的資質(zhì)，建筑主管部門雖然放開了對等人員的考核，但加強(qiáng)了對企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)管，特別是對企業(yè)工程業(yè)績的審查。企業(yè)工程業(yè)績沒辦法虛構(gòu)，資質(zhì)升級難度不斷加大，直接導(dǎo)致了一級資質(zhì)的市場稀缺性，從而造成建筑一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格的大幅度上漲。
政策因素
- 雖然淡化資質(zhì)，推行個人執(zhí)業(yè)制度是資質(zhì)改革的趨勢，未來一些實(shí)用性低、等級低的資質(zhì)可能會被取消。但是建筑一級資質(zhì)是名副其實(shí)的高等級資質(zhì)，而且建筑行業(yè)正處在熱門發(fā)展階段，其被取消的可能性微乎其微。換言之，政策對高等級建筑一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格不會造成太大影響。
市場的需求性
- 一般來說，市場價值決定價格，市場供求是決定市場價格的直接因素。市場供不應(yīng)求了，價格往往比市場價值或者是生產(chǎn)價格要高；市場供大于求了，市場價格往往低于市場價值或是生產(chǎn)價格。因此，市場的需求大小對轉(zhuǎn)讓價格的影響還是非常大的。
資質(zhì)辦理的難易程度
- 影響建筑一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格的因素有很多，其中影響最大的必然是資質(zhì)類別。一般來說，專業(yè)類別越熱門，轉(zhuǎn)讓價格就越高；同樣的資質(zhì)也被劃分成不同的等級，等級越高，可以承接的工程項(xiàng)目范圍越大，價格也就越高；若企業(yè)資質(zhì)具有多個資質(zhì)增項(xiàng)，且資質(zhì)等級不低，那么也會對一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格產(chǎn)生較大的影響，其價格要比單一資質(zhì)要高上不少。
是否存在債務(wù)債權(quán)問題
- 原資質(zhì)公司的規(guī)模較大，沒有債務(wù)和稅務(wù)糾紛，承接的工程項(xiàng)目都按時按量完成，業(yè)內(nèi)口碑好，轉(zhuǎn)讓價格會高一些。要是有債務(wù)和稅務(wù)糾紛，是沒有多少人樂意要的，因?yàn)槭召忂^來了還得解決債務(wù)債權(quán)遺留問題，因此，像這類資質(zhì)一般的市場價格也都比較低。
工程事故和質(zhì)量
- 資質(zhì)證書管理維護(hù)較好，按時參加年檢且證書在有效期內(nèi)（有效期較長），收購方可以直接使用，轉(zhuǎn)讓價格會更高，一個建筑企業(yè)發(fā)生過工程事故或者是工程質(zhì)量問題，那么該企業(yè)在建筑市場中信譽(yù)肯定是會受影響的，那么像這樣的企業(yè)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，價格會偏低一些。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式
- 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式通常包括整體轉(zhuǎn)讓、部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓和剝離轉(zhuǎn)讓三種，其中整體轉(zhuǎn)讓價格最高，剝離轉(zhuǎn)讓價格相對最低。當(dāng)然這三種方式各自有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，建筑企業(yè)可以根據(jù)自身需要選擇合適的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式。
政策因素
- 各地的建筑市場行情和政策風(fēng)向也會影響資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價格，特別是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓牽涉到異地轉(zhuǎn)讓，往往會受到地方政策的限制，這無疑會增大辦理的難度，自然也會使得轉(zhuǎn)讓價格變高。

價格范圍

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前建筑一級資質(zhì)的報(bào)價普遍在千萬元以上。以下是一些具體的價格示例：

2023 年 3 月 21 日，阿里破產(chǎn)拍賣平臺成功進(jìn)行一場重整投資權(quán)益拍賣，(破)江蘇弘霖建設(shè)集團(tuán)有限公司 100%股權(quán)含建筑工程總承包一級資質(zhì)，含建筑工程總包一級資質(zhì)，及 5 項(xiàng)其他資質(zhì)，以 1504 萬元起拍，經(jīng)過 62 輪競拍，最終以 1819 萬元成交。
今年在國內(nèi)拍賣平臺曾多次拍賣持有一級施工資質(zhì)的建筑公司股權(quán)，起拍價均在 2000 萬元以上，其中同時持有房建、市政雙一級施工資質(zhì)的企業(yè)起拍價接近 4000 萬元。
近期，一則拍賣信息在某網(wǎng)上拍賣平臺悄然發(fā)布，沈陽某建筑總承包公司 100%的股權(quán)以 1500 萬的價格開啟競拍，最終以起拍價達(dá)成交易。由此可見，建筑一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價格通常不會低于 1000 萬元，而具體價格要視建筑公司狀況而定，若是正常經(jīng)營的一級資質(zhì)公司，轉(zhuǎn)讓價格可以高達(dá)數(shù)千萬元。