高層是幾級建筑資質(zhì)范圍

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2024-10-29 09:19:35
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內(nèi)容摘要：高層建筑的資質(zhì)要求在中國，高層建筑的施工需要具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)。根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，住宅建筑十層及十層以上為高層建筑；除住宅...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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高層建筑的資質(zhì)要求

在中國，高層建筑的施工需要具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)。根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，住宅建筑十層及十層以上為高層建筑；除住宅建筑以外的民用建筑高度大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。因此，要承接高層建筑的施工，并且資質(zhì)等級要與所承接項(xiàng)目的高度相匹配。

建筑工程施工總承包資質(zhì)等級及其承包范圍

建筑工程施工總承包資質(zhì)分為四個(gè)等級：特級、一級、二級和三級。不同等級的資質(zhì)，其可以承擔(dān)的工程范圍是不同的：

| 資質(zhì)等級 | 可承擔(dān)的工程范圍 ||------------|------------------------------------------------------------------------------------------|| 特級資質(zhì) | 可以承擔(dān)各類建筑工程的施工，不受高度限制。

|| 一級資質(zhì) | 可承擔(dān)單項(xiàng)合同額3000萬元以上的下列建筑工程的施工：高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度240米以下的構(gòu)筑物工程。 || 二級資質(zhì) | 可承擔(dān)高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度120米以下的構(gòu)筑物工程。 || 三級資質(zhì) | 可承擔(dān)高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度70米以下的構(gòu)筑物工程。 |

高層建筑的劃分標(biāo)準(zhǔn)

高層建筑的劃分標(biāo)準(zhǔn)涉及到建筑的高度和樓層數(shù)。具體劃分如下：

| 建筑類型 | 高度標(biāo)準(zhǔn) ||------------|------------------------------------------------------------------------------------------------|| 住宅建筑 | 建筑高度大于54米為一類高層；建筑高度大于27米小于等于54米為二類高層。 || 公共建筑 | 建筑高度大于50米的二層及二層以上建筑為一類高層；建筑高度大于24米小于等于50米的非單層建筑為二類高層。 || 特殊建筑 | 建筑高度大于24米的醫(yī)療建筑、獨(dú)立建造的老年人照料設(shè)施、重要的公共建筑為一類高層。 || 圖書館等 | 藏書量超過100萬冊的圖書館、省級以上的防災(zāi)指揮調(diào)度樓（廣播電視樓、網(wǎng)局級及省級電力調(diào)度建筑）超過24米非單層建筑為一類高層。 || 多功能建筑 | 建筑高度24米以上部分任一樓層的建筑面積大于1000平方米的展覽、商店、郵政、電信、財(cái)貿(mào)金融建筑和多種功能組合的建筑為一類高層。 |

資質(zhì)的獲取和升級

建筑企業(yè)首次申報(bào)建筑工程施工總承包資質(zhì)時(shí)，只能從最低等級開始申請。隨著企業(yè)工程業(yè)績的積累，可以逐步進(jìn)行資質(zhì)升級，獲得更高等級的資質(zhì)證書。資質(zhì)升級的流程通常包括以下幾個(gè)步驟：

滿足資質(zhì)升級條件：企業(yè)需要滿足新的資質(zhì)等級所要求的凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和工程業(yè)績等條件。
準(zhǔn)備材料：企業(yè)需準(zhǔn)備符合要求的材料，包括企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料和工程業(yè)績證明等。
提交申請：將準(zhǔn)備好的材料提交到所屬地區(qū)的建筑主管部門。
審批審核：建筑部門對提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)企業(yè)是否符合新的資質(zhì)等級要求。
領(lǐng)取資質(zhì)證書：審核通過后，企業(yè)可以領(lǐng)取相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。

需要注意的是，資質(zhì)升級過程中，企業(yè)辦理三級升二級資質(zhì)的，需經(jīng)過所在地的省級建筑部門審核；辦理總承包資質(zhì)二級升一級的，企業(yè)還需要報(bào)建設(shè)部審批。

高層建筑的施工需要具備較高等級的建筑工程施工總承包資質(zhì)。具體而言，一級資質(zhì)可以承擔(dān)高度200米以下的高層建筑施工，二級資質(zhì)可以承擔(dān)高度100米以下的高層建筑施工，而三級資質(zhì)則只能承擔(dān)高度50米以下的高層建筑施工。建筑企業(yè)在首次申報(bào)時(shí)需從最低等級開始，通過不斷積累工程業(yè)績和提升企業(yè)實(shí)力，逐步進(jìn)行資質(zhì)升級，以獲得更高等級的資質(zhì)證書。