李婷建筑資質(zhì)

一、李婷建筑資質(zhì)是什么

建筑資質(zhì)是評(píng)價(jià)一個(gè)建筑企業(yè)是否具備施工能力的重要標(biāo)準(zhǔn)，是建筑企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)承攬的先決條件。通常包括建筑施工資質(zhì)、工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)、工程造價(jià)咨詢資質(zhì)、房地產(chǎn)資質(zhì)等類型，每項(xiàng)建筑資質(zhì)還劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)。李婷建筑資質(zhì)可能是指以李婷為負(fù)責(zé)人或所屬的建筑企業(yè)所擁有的相關(guān)資質(zhì)。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)一般分為四個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）。例如，施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)如下：

• 特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 企業(yè)注冊(cè)資本金 3 億元以上。

  • 企業(yè)凈資產(chǎn) 6 億元以上。

  • 企業(yè)近 3 年年平均工程結(jié)算收入 15 億元以上。

  • 企業(yè)其他條件均達(dá)到一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

• 一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 企業(yè)資產(chǎn)需要在凈資產(chǎn) 1 億元以上。

  • 企業(yè)主要人員技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

  • 近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

    • 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。

    • 高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。

    • 建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng)。

    • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

• 二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 企業(yè)資產(chǎn)需要凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。

  • 企業(yè)主要人員技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

  • 企業(yè)工程業(yè)績近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

    • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。

    • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。

    • 建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng)。

    • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

• 三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 企業(yè)資產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)需要凈資產(chǎn) 800 萬元以上。

  • 企業(yè)主要人員：

    • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。

    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

    • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。

    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)。

不同等級(jí)的資質(zhì)可承擔(dān)的工程范圍也不同：

• 一級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

  • 高度 200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程。

  • 高度 240 米以下的構(gòu)筑物工程。

• 二級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

  • 高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程。

  • 高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程。

  • 建筑面積 15 萬平方米以下的建筑工程。

  • 單跨跨度 39 米以下的建筑工程。

• 三級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

  • 高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程。

  • 高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程。

  • 建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程。

  • 單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

二、李婷建筑資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

關(guān)于建筑資質(zhì)，有一系列的相關(guān)規(guī)定。例如：

• 2015 年 1 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22 號(hào)發(fā)布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，并經(jīng)過多次修 調(diào)整。

• 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案，旨在深化建筑業(yè)“放管服”改革，做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定事項(xiàng)壓減工作。

• 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》等相關(guān)文件，對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理進(jìn)行規(guī)范和調(diào)整。

三、如何獲取李婷建筑資質(zhì)

獲取李婷建筑資質(zhì)可以通過以下幾種方式：

• 新辦企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，要滿足人員、資產(chǎn)等條件，對(duì)企業(yè)業(yè)績沒有要求。有的工程對(duì)企業(yè)有的更高等級(jí)的資質(zhì)要求，在企業(yè)參與工程承包投標(biāo)之前，就得了解可以申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)，避免申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)無法滿足工程承包需要，耽誤企業(yè)的正常發(fā)展。新辦企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)根據(jù)出臺(tái)的“資質(zhì)管理規(guī)定”，新辦的建筑企業(yè)要想申請(qǐng)資質(zhì)，只能從低等級(jí)開始。所以，一家剛注冊(cè)成立的建筑企業(yè)，要想?yún)⑴c某項(xiàng)工程的承包，就只能從低等級(jí)的建筑資質(zhì)開始申請(qǐng)。

• 雖然新辦企業(yè)只能申請(qǐng)低等級(jí)資質(zhì)，無法直接申請(qǐng)高等級(jí)資質(zhì)。還是可以通過其他方法完成高等級(jí)資質(zhì)的獲取。

  • 新設(shè)合并、分立、改制等：在建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中，雖然限制企業(yè)只能參與低等級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)，但是企業(yè)新設(shè)合并、分立、改制等情況是除外的。所以，對(duì)于新辦企業(yè)來說，可以通過與有資質(zhì)的企業(yè)合并、重組，從而獲得所想要的更高等級(jí)資質(zhì)。

  • 收購一家高等級(jí)資質(zhì)企業(yè)：新辦的企業(yè)，通過收購一家高等級(jí)資質(zhì)企業(yè)，得到工程投標(biāo)所需要的建筑資質(zhì)。而在收購過程中，企業(yè)只需要完成股東和法人的變更，就可以順利的完成高等級(jí)資質(zhì)的獲取。也需要注意債務(wù)方面的風(fēng)險(xiǎn)。

四、李婷建筑資質(zhì)的申請(qǐng)流程

李婷建筑資質(zhì)的申請(qǐng)流程大致如下：

1. 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。

2. 填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書。

   • 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書。

   • 中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。

   • 現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書。

   • 主要人員申報(bào)前 3 個(gè)月的社保證明。

3. 遞交資質(zhì)申請(qǐng)：網(wǎng)上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

4. 接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。

5. 上報(bào)市建管處：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。

6. 進(jìn)行公示：市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。

7. 領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)申請(qǐng)，要多加注意上述的內(nèi)容，不然資質(zhì)審核失敗后，企業(yè)還需重新提交審核，不僅浪費(fèi)金錢，還浪費(fèi)時(shí)間。當(dāng)然，建筑企業(yè)也可以找專業(yè)的資質(zhì)代辦公司代辦資質(zhì)。

五、李婷建筑資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)

李婷建筑資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)：如凈資產(chǎn)、注冊(cè)資本金等，需滿足相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的要求。

• 企業(yè)主要人員：包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作經(jīng)歷、職稱、執(zhí)業(yè)資格，以及其他相關(guān)人員的職稱、資格、數(shù)量等。

• 工程業(yè)績：部分資質(zhì)升級(jí)或增項(xiàng)時(shí)，需要企業(yè)提供符合要求的工程業(yè)績證明材料。

• 技術(shù)裝備：某些資質(zhì)可能對(duì)企業(yè)擁有的技術(shù)裝備有具體要求。

具體的審核標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)不同的資質(zhì)類別和等級(jí)有所差異。例如，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》中，對(duì)審核的程序、申報(bào)材料要求、資質(zhì)證書管理等方面都有詳細(xì)規(guī)定。同時(shí)，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其他有關(guān)部門應(yīng)對(duì)從事建筑施工活動(dòng)的建筑業(yè)企業(yè)建立信用檔案，制定動(dòng)態(tài)監(jiān)管辦法，按照企業(yè)誠信情況實(shí)行差別化管理，積極運(yùn)用信息化手段對(duì)建筑業(yè)企業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理。