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2024-10-29 09:17:14
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)而簽訂的施工合同通常被認(rèn)定為無效。根據(jù)《建筑法》第二十六條規(guī)定：“承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程?！边@是效力性強制性規(guī)定，明確要求簽署相關(guān)建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人必須具備相應(yīng)的建筑施工企業(yè)資質(zhì)，不具備相應(yīng)資質(zhì)的當(dāng)事人簽署的建設(shè)工程施工合同，缺少合同生效的必備要件。
例如在韋小寶的案例中，他未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)，與承包人簽訂建筑工程施工合同，承最終被認(rèn)定合同無效。
2020 年住建部印布的《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》中明確：加強事中事后監(jiān)管，保障工程質(zhì)量安全。堅持放管結(jié)合，加大資質(zhì)審批后的動態(tài)監(jiān)管力度，創(chuàng)新監(jiān)管方式和手段，全面推行“雙隨機、一公開”監(jiān)管方式和“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”模式。
在選取建筑公司時，一定要選取有資質(zhì)的建筑公司，這樣可以避免由于建筑公司沒有資質(zhì)，而導(dǎo)致的一系列問題。
建筑資質(zhì)借用，就是沒有相應(yīng)建筑資質(zhì)或建筑資質(zhì)等級不達標(biāo)的企業(yè)或個人，找到具有達標(biāo)建筑資質(zhì)的企業(yè)，給其一定的建筑資質(zhì)借用費用，用建筑資質(zhì)借用企業(yè)的名義去承包工程。但相比建筑資質(zhì)辦理，這種方式存在較大風(fēng)險，且不合規(guī)。
補充信息
建筑施工單位沒有施工資質(zhì)，但與發(fā)包人簽訂了建設(shè)工程施工合同并完成施工任務(wù)，合同通常無效，且可能無法主張工程款。
國家對建筑施工企業(yè)資質(zhì)有嚴(yán)格要求，旨在保障工程質(zhì)量和施工安全。
住建部不斷加強對建筑企業(yè)資質(zhì)的管理和監(jiān)管，以規(guī)范建筑市場秩序。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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