施工備案許可證都要啥手續(xù),施工備案許可證都要啥手續(xù)呢

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2024-10-29 09:17:14
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內(nèi)容摘要：施工備案許可證手續(xù)一、施工圖審查施工圖審查是指施工圖審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖中涉及公共利益、公共安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行審查。施...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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施工備案許可證手續(xù)

一、施工圖審查

施工圖審查是指施工圖審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖中涉及公共利益、公共安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行審查。施工圖審查機(jī)構(gòu)由當(dāng)?shù)刈〗ú块T確定，是不以盈利為目的的獨(dú)立法人。施工圖審查需要提供的資料主要有：

建設(shè)工程規(guī)劃許可證
地勘報(bào)告
全套施工圖
結(jié)構(gòu)計(jì)算書、建筑節(jié)能計(jì)算書、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)表

注意：施工圖審查是施工備案許可證手續(xù)中的重要環(huán)節(jié)，其目的是確保施工圖紙的質(zhì)量和安全性，保障公共利益。

二、消防設(shè)計(jì)審查（備案）

消防設(shè)計(jì)完成，第三方審圖機(jī)關(guān)審圖完成后，需要將設(shè)計(jì)文件報(bào)送消防管理部門審查（符合備案條件的在取得施工許可證后進(jìn)行備案抽檢）。

特別說明：在這就不再贅述。

三、總包及監(jiān)理合同招標(biāo)及備案

這里所講的總包和監(jiān)理招標(biāo)不是企業(yè)內(nèi)部的招標(biāo)，它是在企業(yè)內(nèi)部完成總包、監(jiān)理單位及特殊專業(yè)分包招標(biāo)后，在到政府招標(biāo)管理部門進(jìn)行一個(gè)“形式”上的招標(biāo)手續(xù)，合同并不具有執(zhí)行層面的意義。但是政府招標(biāo)是法定的，只有完成了這項(xiàng)工作，并取得中標(biāo)通知書和備案合同后，才可以進(jìn)行規(guī)費(fèi)繳納、質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)、申領(lǐng)施工許可證等后續(xù)工作。

重要提示：為了簡單起見，在進(jìn)行政府招標(biāo)時(shí)盡量將專業(yè)分包納入總承包合同中去，減少招標(biāo)及備案的次數(shù)。該項(xiàng)工程的前置條件是取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

四、規(guī)費(fèi)繳納

基礎(chǔ)設(shè)施配套是繳納規(guī)費(fèi)中占比最大的一項(xiàng)，根據(jù)城市規(guī)模大小不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不相同。一些特殊工程，如保障房、人防工程等是可以減免基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的，這個(gè)可以咨詢當(dāng)?shù)卣?，但是需要辦理基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)減免證明?；A(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的計(jì)算基數(shù)是以工程規(guī)劃許可證上載明的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)的。

補(bǔ)充說明：除了基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)外，還需要繳納其他的費(fèi)用，如建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金、新型墻體材料專項(xiàng)基金、白蟻防治費(fèi)等，養(yǎng)老保障金的計(jì)算基數(shù)是合同金額，所以應(yīng)在總包合同簽訂后辦理，其他大多是依據(jù)規(guī)劃許可證上載明的建筑面積為基數(shù)進(jìn)行繳納，詳細(xì)的可咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T，一般都會(huì)有詳細(xì)的清單和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

五、質(zhì)量、安全監(jiān)督申報(bào)

質(zhì)量、安全監(jiān)督是指由政府質(zhì)量、安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量管理和安全管理進(jìn)行全過程監(jiān)督管理的方式和手段。質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)不僅直接影響施工許可證的辦理，而且質(zhì)量安全監(jiān)督貫穿項(xiàng)目施工建設(shè)的整個(gè)過程，包括質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站過程中的巡檢、驗(yàn)槽、主體驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等過程，是需要項(xiàng)目工程部重點(diǎn)維護(hù)的管理部門。

申報(bào)資料：

質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)由建設(shè)單位組織，申報(bào)資料有：規(guī)劃許可證、總包及監(jiān)理單位中標(biāo)通知書和備案合同、施工圖審查合格證。
安全監(jiān)督申報(bào)由總承包單位組織，申報(bào)資料有：施工現(xiàn)場周邊環(huán)境安全評(píng)估表、施工現(xiàn)場總平面布置圖、施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案、擬使用的施工起重機(jī)械設(shè)備及項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)（工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全管理人員、特種作業(yè)人員和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師）的有效證件等。

以上五項(xiàng)工作完成后即可申領(lǐng)施工備案許可證。