全部服務
好順佳集團
2024-10-29 09:16:56
1769
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
開發(fā)資質(zhì)辦理合同的流程通常包括以下幾個主要步驟：
準備材料：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復印件
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件
公司章程原件或復印件
企業(yè)驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件
企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件
近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件
近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復印件（按項目組卷）
提出申請：申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。
初審：省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
上報：房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
審核：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進行審核，作出行政許可決定。
資質(zhì)核定完畢：準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。
在簽訂開發(fā)資質(zhì)辦理合同時，以下幾個方面需要特別注意：
協(xié)議主體：明確協(xié)議的主體，即要辦理資質(zhì)的建筑企業(yè)和資質(zhì)代辦公司。
委托業(yè)務范圍：清晰界定資質(zhì)代辦過程中，資質(zhì)代辦公司要為協(xié)議建企配備人員和人員證書，制作申報材料，與建設(shè)部門進行協(xié)調(diào)落實，辦理社保等具體業(yè)務范圍，以免影響申辦進度。
責任和義務：既然有協(xié)議，那就需要有明確的規(guī)定，企業(yè)需要配合代理公司整理材料，提供相關(guān)材料原件，而代理公司對于企業(yè)提供的材料具有保密義務，嚴防外泄。
收費和支付費：資質(zhì)代辦，總共代理費用是多少，分幾次支付，分別在什么時間點支付，支付的方式是現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬等，都需要黑紙白字寫清楚，畢竟合作是雙方的，需要保障各自利益，也要有約束。
終止合同：需要雙方約定，在什么情況下可以終止合同，一般是代理業(yè)務完成，也可以在中途終止，業(yè)務不再代理，但是需要雙方協(xié)商進行。
違約責任：說明行業(yè)發(fā)展良莠不齊，一些代理公司會有違約的行為，所以違約說明必不可少。例如，協(xié)議里面需要提出，代理公司如果沒有在規(guī)定的時間內(nèi)完成辦理，需要承擔什么后果或者企業(yè)拖延提供相關(guān)資料，導致資質(zhì)辦理延期，企業(yè)又要承擔怎樣的責任等。
工程資質(zhì)代辦服務合同范本：
乙方向甲方提供工程資質(zhì)的申請、資料準備、提交審核等全程代辦服務。
具體代辦資質(zhì)類別：（詳細列出所需代辦的資質(zhì)類別及等級，如建筑工程施工總承包三級資質(zhì)、建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包二級資質(zhì)等）。
二、服務費用
資質(zhì)代辦合同范本（完整版）：
甲方（委托方）：【甲方全稱】
乙方（代理方）：【乙方全稱】
鑒于甲方希望申請【資質(zhì)名稱】，并委托乙方代理辦理相關(guān)事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。
第一條：資質(zhì)代辦事項......
資質(zhì)代辦合同模板：
資質(zhì)代辦合同
甲方（代辦公司）：_
乙方（委托方）：_
鑒于乙方需要申請相關(guān)資質(zhì)，并委托甲方進行代辦服務，雙方協(xié)商一致，達成以下合同：
一、資質(zhì)代辦內(nèi)容
甲方將按照乙方的要求，為其進行相關(guān)資質(zhì)的代辦服務
開發(fā)資質(zhì)辦理合同受到一系列法律法規(guī)的約束，例如：
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理進行了明確規(guī)定。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)范了建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理。
張敏律師辦理的案件：馬老板委托專業(yè)公司代辦裝修公司的建筑資質(zhì)，支付五萬后因進度問題不愿支付后續(xù)款項，最終法院判決代辦資質(zhì)協(xié)議無效，馬老板無需支付剩余款項，且有權(quán)要求公司返還已支付的5萬元。
鼓樓法院審理的案件：某項目公司與某造價公司簽訂合同，約定通過人員證書掛靠方式為項目公司申報建設(shè)工程施工相關(guān)資質(zhì)，因造價公司未完成受托事務，法院判決合同無效，造價公司應返還費用并支付利息。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：開發(fā)區(qū)資質(zhì)辦理大概多少錢
下一篇：開咖啡店食品許可證怎么辦理 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關(guān)標簽：
