建筑工程資質(zhì)發(fā)包,建筑工程資質(zhì)發(fā)包流程

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2024-10-29 09:16:46
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內(nèi)容摘要：建筑工程資質(zhì)發(fā)包的相關(guān)條件建設(shè)工程發(fā)包方應(yīng)具備的條件具有籌建許可證一般認(rèn)為，未領(lǐng)取籌建許可證的，不具有簽訂建設(shè)工程合同的相應(yīng)權(quán)利...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑工程資質(zhì)發(fā)包的相關(guān)條件

建設(shè)工程發(fā)包方應(yīng)具備的條件

具有籌建許可證 一般認(rèn)為，未領(lǐng)取籌建許可證的，不具有簽訂建設(shè)工程合同的相應(yīng)權(quán)利能力和行為能力。
辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第 40 條規(guī)定:在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證 根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第 37 條規(guī)定:在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
具有建設(shè)工程所在地塊的立項(xiàng)批文
有法人資格或者系依法成立的其他組織
有與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金或者資金
有與建設(shè)工程管理相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員
法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件 建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件是發(fā)包方是依法成立的企業(yè)法人，已成立招標(biāo)小組；項(xiàng)目已獲審批通過；有充足的項(xiàng)目資金或資金已落實(shí)；有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料等。

建筑工程資質(zhì)發(fā)包的方式

工程總包 發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，或發(fā)包給由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位。總承包單位必須具備施工總承包的資質(zhì)。其可以視工程的需要，并經(jīng)過發(fā)包人同意后，再委托其他施工單位作為分包單位配合施工。
工程總承包管理 發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，或多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，或施工合作體，作為施工總承包管理單位，在該施工總承包管理單位的管理下，發(fā)包人另向其他施工單位發(fā)包。一般情況下，施工總承包管理單位不參與具體工程的施工，具體的工程項(xiàng)目需要再進(jìn)行分包的發(fā)包工作，把具體的施工任務(wù)發(fā)包給分包商來完成。如果，總承包管理單位也想承包部分工程，可以向其發(fā)包部分工程，但其必須通過競標(biāo)取得。
平行發(fā)包（分別發(fā)包） 發(fā)包人根據(jù)建設(shè)工程的特點(diǎn)等因素，將建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行分解（設(shè)立為不同的標(biāo)段），將施工任務(wù)分別發(fā)包給不同的施工單位，各個(gè)施工單位分別與發(fā)包方簽訂施工承包合同。

建筑工程資質(zhì)發(fā)包的法律規(guī)定

禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。