尋廣東轉(zhuǎn)讓的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)

一、廣東建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓信息

在廣東，廣東省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)是一個(gè)重要的信息，它由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)，數(shù)字廣東網(wǎng)絡(luò)建設(shè)有限公司提供技術(shù)支持 。

企業(yè)如果有建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓意向，可能會(huì)在自身官網(wǎng)或者商業(yè)轉(zhuǎn)讓平臺(tái)上發(fā)布相關(guān)信息。例如一些建筑行業(yè)相關(guān)的網(wǎng)站可能會(huì)涉及到廣東地區(qū)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的信息，但這部分信息復(fù)雜，需要謹(jǐn)慎核實(shí)。

從政策角度來(lái)看，建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓可能受到相關(guān)政策文件的影響，例如資質(zhì)證書(shū)的有效期等。如由廣東省各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)施工總承包三級(jí)、專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)證書(shū)，這雖然是施工資質(zhì)方面的政策，但也反映出建筑類(lèi)資質(zhì)管理方面的政策導(dǎo)向，建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也會(huì)遵循類(lèi)似的資質(zhì)管理大框架下的政策規(guī)定 。

二、廣東建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的要求

（一）基本資質(zhì)條件要求

1. 資產(chǎn)方面

   • 企業(yè)需要具有滿足《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》要求的資產(chǎn)。資產(chǎn)是衡量企業(yè)實(shí)力的一個(gè)重要方面，它能夠保證企業(yè)在建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目中有足夠的資金支持來(lái)開(kāi)展業(yè)務(wù)，包括購(gòu)買(mǎi)必要的設(shè)計(jì)軟件、設(shè)備，支付員工工資等。雖然具體的資產(chǎn)數(shù)額因不同的設(shè)計(jì)資質(zhì)類(lèi)型（如甲級(jí)、乙級(jí)等）而有所差異，但總體上要確保企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定，足以承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)任務(wù) 。

2. 人員方面

   • 企業(yè)必須擁有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人等。這些人員是建筑設(shè)計(jì)的核心力量，例如注冊(cè)建造師在建筑設(shè)計(jì)中能夠提供施工方面的專(zhuān)業(yè)建議，確保設(shè)計(jì)方案在施工階段的可行性；工程技術(shù)人員則負(fù)責(zé)具體的設(shè)計(jì)工作，他們的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)直接影響設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量。不同等級(jí)的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)對(duì)各類(lèi)人員的數(shù)量和專(zhuān)業(yè)水平有不同的要求，企業(yè)需要確保人員配備齊全且符合標(biāo)準(zhǔn) 。

3. 業(yè)績(jī)方面

   • 具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)也是重要條件之一。工程業(yè)績(jī)反映了企業(yè)過(guò)去在建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目中的表現(xiàn)，是衡量企業(yè)設(shè)計(jì)能力和經(jīng)驗(yàn)的重要指標(biāo)。例如，企業(yè)如果申請(qǐng)較高等級(jí)的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)，需要有一定數(shù)量和規(guī)模的成功設(shè)計(jì)項(xiàng)目案例，這些案例要能夠體現(xiàn)企業(yè)在建筑功能布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、外觀設(shè)計(jì)等方面的能力 。

   • 企業(yè)不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、其他有關(guān)部門(mén)，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會(huì)公告，整改期限最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月；企業(yè)整改期間不得申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級(jí)、增項(xiàng)，不能承攬新的工程 。

（二）符合政策導(dǎo)向要求

1. 響應(yīng)改革政策

   • 根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》（國(guó)發(fā)〔2021〕7號(hào)）要求，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)建筑企業(yè)資質(zhì)管理進(jìn)行優(yōu)化，建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也要在這個(gè)政策框架下進(jìn)行。這一改革旨在簡(jiǎn)化企業(yè)辦事流程，降低市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻，同時(shí)提高監(jiān)管效率，所以轉(zhuǎn)讓相關(guān)要求也會(huì)體現(xiàn)這些政策目標(biāo)，例如在審批流程簡(jiǎn)化的情況下，企業(yè)自身要確保在滿足基本資質(zhì)條件的同時(shí)，遵守相關(guān)的監(jiān)管規(guī)定 。

2. 遵循資質(zhì)管理相關(guān)通知要求

   • 如在資質(zhì)證書(shū)有效期管理方面，廣東省各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)（含承接的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批權(quán)限下放試點(diǎn)事項(xiàng)），這表明建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方都要關(guān)注資質(zhì)證書(shū)的有效期等相關(guān)問(wèn)題，確保資質(zhì)的合法性和有效性 。

三、廣東可轉(zhuǎn)讓的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)企業(yè)名單

要獲取這一名單，可以通過(guò)以下途徑查找。

（一）

該平臺(tái)由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)，但它是企業(yè)資質(zhì)信息、企業(yè)如果要進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓?zhuān)凑找?guī)定可能需要在該平臺(tái)進(jìn)行相關(guān)信息的登記或者公示等操作，所以可以持續(xù)關(guān)注該平臺(tái)的信息更新 。

（二）行業(yè)協(xié)會(huì)咨詢(xún)

廣東地區(qū)的建筑行業(yè)協(xié)會(huì)可能掌握部分有建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓意向企業(yè)的信息。建筑行業(yè)協(xié)會(huì)在建筑企業(yè)間起到溝通、協(xié)調(diào)和服務(wù)的作用，它們與眾多建筑企業(yè)有聯(lián)系，可能會(huì)了解到一些企業(yè)由于經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整、企業(yè)重組等原因有建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的計(jì)劃。例如，廣東省建筑業(yè)協(xié)會(huì)等組織可能會(huì)提供相關(guān)的線索或者信息。

（三）

一些商業(yè)信息平臺(tái)可能會(huì)發(fā)布廣東地區(qū)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的企業(yè)信息，但這些信息的準(zhǔn)確性和可靠性需要仔細(xì)甄別。因?yàn)樯虡I(yè)平臺(tái)的信息較為復(fù)雜，在使用商業(yè)平臺(tái)信息時(shí)，可以通過(guò)多平臺(tái)對(duì)比、

四、廣東建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程

（一）網(wǎng)上辦理流程

1. 申請(qǐng)人信息登記

   • 申請(qǐng)人須登錄粵建網(wǎng)“三庫(kù)一平臺(tái)”管理信息服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上填報(bào)。這一步是整個(gè)轉(zhuǎn)讓流程的基礎(chǔ)，企業(yè)需要在系統(tǒng)中準(zhǔn)確填寫(xiě)自身的基本信息，包括企業(yè)名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址、同時(shí)也要按照要求填寫(xiě)與建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)相關(guān)的信息，如資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)類(lèi)別等。這個(gè)系統(tǒng)是廣東省建筑企業(yè)信息管理的重要平臺(tái)，通過(guò)在該平臺(tái)的信息登記，能夠?yàn)楹罄m(xù)的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?zhí)峁?zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持 。

2. 申請(qǐng)

   • 申請(qǐng)人根據(jù)辦事需求在網(wǎng)上找到相應(yīng)事項(xiàng)提出申請(qǐng)，并上傳電子化材料提交確認(rèn)；需同時(shí)提供紙質(zhì)材料的，根據(jù)提示到窗口提交紙質(zhì)材料。電子化材料的上傳要確保材料的完整性和準(zhǔn)確性，一般可能包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、原建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)、企業(yè)資產(chǎn)證明、人員資質(zhì)證明、工程業(yè)績(jī)證明等材料。紙質(zhì)材料的提交則要按照規(guī)定的格式和要求進(jìn)行，例如紙張大小、裝訂方式等，以保證材料的規(guī)范性 。

3. 受理

   • 部門(mén)收到網(wǎng)上申請(qǐng)后對(duì)電子材料進(jìn)行審核，符合申請(qǐng)資格，并材料齊全的情況下予以受理。在這一階段，受理部門(mén)會(huì)仔細(xì)核對(duì)申請(qǐng)企業(yè)的各項(xiàng)信息和上傳的材料，判斷其是否滿足建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的基本條件。如果發(fā)現(xiàn)材料不齊全或者信息存在錯(cuò)誤，會(huì)通知申請(qǐng)人補(bǔ)充或修改材料，只有在材料完整準(zhǔn)確且企業(yè)符合轉(zhuǎn)讓條件時(shí)才會(huì)進(jìn)入下一流程 。

4. 審查

   • 部門(mén)受理后在2個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。審查過(guò)程中會(huì)對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)資質(zhì)條件進(jìn)行深入核實(shí)，例如對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)情況進(jìn)行財(cái)務(wù)審查，核實(shí)人員資質(zhì)證書(shū)的真實(shí)性和有效性，評(píng)估企業(yè)工程業(yè)績(jī)的真實(shí)性和規(guī)模等。如果審查通過(guò)，會(huì)通知企業(yè)帶資質(zhì)證書(shū)到窗口現(xiàn)場(chǎng)打印即可；如果審查不通過(guò)，則會(huì)告知企業(yè)原因并要求其整改后重新申請(qǐng) 。

（二）窗口辦理流程（參考其他類(lèi)似業(yè)務(wù)流程推測(cè)）

1. 提交申請(qǐng)材料

   • 企業(yè)需要到當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)的辦事窗口提交建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)材料。這些材料與網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)的材料基本相同，包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、原建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)、企業(yè)資產(chǎn)證明、人員資質(zhì)證明、工程業(yè)績(jī)證明等。在提交材料時(shí)，窗口工作人員會(huì)對(duì)材料進(jìn)行初步的檢查，如材料是否齊全、格式是否正確等。

2. 受理與審查

   • 窗口受理申請(qǐng)后，會(huì)將材料轉(zhuǎn)交給相關(guān)的審查部門(mén)。審查部門(mén)會(huì)按照建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的要求對(duì)材料進(jìn)行詳細(xì)審查，包括對(duì)企業(yè)的整體情況進(jìn)行評(píng)估，核實(shí)企業(yè)的各項(xiàng)資質(zhì)條件是否滿足轉(zhuǎn)讓要求。這個(gè)過(guò)程可能需要一定的時(shí)間，期間審查部門(mén)可能會(huì)與企業(yè)進(jìn)行溝通，要求企業(yè)補(bǔ)充或解釋某些材料內(nèi)容。

3. 決定與證書(shū)辦理

   • 如果審查通過(guò)，主管部門(mén)會(huì)作出許可決定，企業(yè)可以按照要求辦理資質(zhì)證書(shū)的變更等相關(guān)手續(xù)；如果審查不通過(guò)，企業(yè)會(huì)收到通知并被告知需要整改的內(nèi)容，整改后可重新申請(qǐng)。

五、廣東建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)

（一）資質(zhì)方面

1. 資質(zhì)等級(jí)與類(lèi)別

   • 在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方要仔細(xì)核對(duì)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的等級(jí)（如甲級(jí)、乙級(jí)等）和類(lèi)別（如建筑工程設(shè)計(jì)、市政工程設(shè)計(jì)等）是否符合自身的業(yè)務(wù)需求。不同等級(jí)和類(lèi)別的資質(zhì)所能承接的建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目范圍不同，例如甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)能夠承接的項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度通常比乙級(jí)資質(zhì)更高，如果受讓方計(jì)劃承接大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目，那么獲取甲級(jí)資質(zhì)可能是必要的。同時(shí)，要確保轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)在有效期內(nèi)，避免因資質(zhì)過(guò)期而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如廣東省各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)核發(fā)的工程勘察、要關(guān)注這類(lèi)資質(zhì)有效期相關(guān)的政策規(guī)定 。

2. 資質(zhì)的完整性

   • 要確保轉(zhuǎn)讓的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)是完整的，包括資質(zhì)所涵蓋的所有專(zhuān)業(yè)范圍和相關(guān)的附加條件等。有些建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)可能包含多個(gè)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，如建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)可能涵蓋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等專(zhuān)業(yè)，受讓方要確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)包含了自己所需的專(zhuān)業(yè)范圍，避免出現(xiàn)獲取資質(zhì)后部分業(yè)務(wù)無(wú)法開(kāi)展的情況。

（二）企業(yè)方面

1. 企業(yè)債務(wù)與糾紛

   • 受讓方需要對(duì)轉(zhuǎn)讓方企業(yè)進(jìn)行全面的調(diào)查，了解企業(yè)是否存在債務(wù)問(wèn)題或者法律糾紛。如果轉(zhuǎn)讓方企業(yè)存在未清償?shù)膫鶆?wù)或者正在進(jìn)行的法律訴訟，可能會(huì)給受讓方帶來(lái)潛在的風(fēng)險(xiǎn)。例如，在轉(zhuǎn)讓后，受讓方可能會(huì)面臨債權(quán)人的追討或者卷入轉(zhuǎn)讓方之前的法律糾紛中，這將影響受讓方對(duì)企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)和資質(zhì)的使用。

2. 企業(yè)信譽(yù)與口碑

   • 轉(zhuǎn)讓方企業(yè)的信譽(yù)和口碑也是需要考慮的重要因素?？梢酝ㄟ^(guò)查詢(xún)企業(yè)的過(guò)往項(xiàng)目記錄、客戶(hù)評(píng)價(jià)、行業(yè)口碑等方式來(lái)了解企業(yè)的信譽(yù)情況。一個(gè)信譽(yù)良好的企業(yè)在市場(chǎng)上更具有競(jìng)爭(zhēng)力，其轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)也更有價(jià)值；相反，一個(gè)信譽(yù)不佳的企業(yè)可能會(huì)給受讓方帶來(lái)負(fù)面影響，如在市場(chǎng)招投標(biāo)過(guò)程中可能會(huì)因?yàn)樵髽I(yè)的不良記錄而受到限制。

（三）轉(zhuǎn)讓方式方面

1. 整體轉(zhuǎn)讓

   • 整體轉(zhuǎn)讓是指原先的公司全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，法人股東等信息全部變更。這種方式相對(duì)較為簡(jiǎn)單直接，受讓方可以直接獲得轉(zhuǎn)讓方企業(yè)的全部資產(chǎn)和建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)。所以在進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓前要對(duì)轉(zhuǎn)讓方企業(yè)進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查，確保企業(yè)沒(méi)有隱藏的風(fēng)險(xiǎn) 。

2. 剝離轉(zhuǎn)讓

   • 成立一家新公司，將原公司要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)剝離給新公司，然后由受讓方收購(gòu)新公司。這種方式可以避免受讓方承擔(dān)原公司的不必要債務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)，但操作過(guò)程相對(duì)復(fù)雜，需要涉及到新公司的設(shè)立、資質(zhì)剝離等一系列法律和行政手續(xù)。同時(shí)，要確保資質(zhì)剝離過(guò)程符合相關(guān)政策和法律法規(guī)的要求，避免出現(xiàn)資質(zhì)轉(zhuǎn)移不合法的情況 。

3. 部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓

   • 在部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況下，受讓方只獲得轉(zhuǎn)讓方企業(yè)的部分股權(quán)，從而間接控制企業(yè)和建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)。這種方式下，受讓方和轉(zhuǎn)讓方需要明確雙方的股權(quán)比例、權(quán)益分配等問(wèn)題，并且要注意企業(yè)治理結(jié)構(gòu)的調(diào)整，以確保雙方的利益得到保障 。