和田辦理房建總承包資質(zhì)

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2024-10-29 09:15:54
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內(nèi)容摘要：和田房建總承包資質(zhì)辦理全攻略一、和田房建總承包資質(zhì)辦理流程辦理和田房建總承包資質(zhì)通常包括以下步驟：甲方（建設(shè)單位）根據(jù)工程特點(diǎn)和需...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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和田房建總承包資質(zhì)辦理全攻略

一、和田房建總承包資質(zhì)辦理流程

辦理和田房建總承包資質(zhì)通常包括以下步驟：

甲方（建設(shè)單位）根據(jù)工程特點(diǎn)和需求，確定采用總承包方式，并在招標(biāo)文件中明確總承包范圍、內(nèi)容、要求等。
乙方（施工單位）根據(jù)招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)文件，包括技術(shù)方案、商務(wù)報(bào)價(jià)等內(nèi)容。
企業(yè)了解資質(zhì)要求，準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括企業(yè)基本信息、人員資質(zhì)證明、場(chǎng)地和設(shè)備證明以及財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況證明等資料。
網(wǎng)上提交資質(zhì)材料，在住建部官網(wǎng)查看相關(guān)資質(zhì)申報(bào)所需內(nèi)容，根據(jù)資質(zhì)申報(bào)所需材料整理，完成資質(zhì)申請(qǐng)表，并與其他材料一起提交電子版。企業(yè)還必須向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提交書(shū)面材料，包括資質(zhì)申報(bào)材料和資質(zhì)申報(bào)原料公函；建筑工程公司資格申請(qǐng)表必須使用條形碼，并加蓋公章。
在沒(méi)有實(shí)行通知承諾制的地區(qū)，企業(yè)申報(bào)電子資質(zhì)后，住建部出示回執(zhí)單；辦理審核手續(xù)并提出意見(jiàn)及公告建議，接受大家監(jiān)督，沒(méi)有問(wèn)題的發(fā)放資質(zhì)證書(shū)。

由于各省市辦理政府服務(wù)的網(wǎng)站設(shè)計(jì)、功能不同，具體操作流程也不同。

二、和田辦理房建總承包資質(zhì)的條件

辦理和田房建總承包資質(zhì)需要滿(mǎn)足以下條件：

企業(yè)資產(chǎn)方面：
- 特級(jí)資質(zhì)：企業(yè)資信能力要求企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上，企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在5000萬(wàn)元以上，企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
- 一級(jí)資質(zhì)：凈資產(chǎn)1億元以上。
- 二級(jí)資質(zhì)：凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上。
- 三級(jí)資質(zhì)：凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上。
企業(yè)主要人員方面：
- 特級(jí)資質(zhì)：企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱(chēng)及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過(guò)兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格；企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師（一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）50人以上；企業(yè)具有本類(lèi)別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。
- 一級(jí)資質(zhì)：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)。
- 二級(jí)資質(zhì)：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
- 三級(jí)資質(zhì)：建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全；持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人；技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

三、和田房建總承包資質(zhì)辦理所需材料

辦理和田房建總承包資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

企業(yè)基本信息材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。
人員資質(zhì)證明材料，包括注冊(cè)建造師的證書(shū)、技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)、相關(guān)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)等。
場(chǎng)地和設(shè)備證明材料，如辦公場(chǎng)所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明，以及施工所需設(shè)備的購(gòu)置發(fā)票或租賃合同等。
財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況證明材料，如近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、納稅證明等。

四、和田房建總承包資質(zhì)辦理的相關(guān)政策

和田房建總承包資質(zhì)辦理的相關(guān)政策主要包括：

按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》（國(guó)發(fā)〔2021〕7號(hào)）和《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知，如資質(zhì)證書(shū)有效期的延期規(guī)定等。

五、和田房建總承包資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

在辦理和田房建總承包資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

事前調(diào)查，事后可控。通過(guò)自己或者第三方盡職調(diào)查，才能最大的保證自己的利益。如果轉(zhuǎn)讓方和受讓方了解不多，是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或中介機(jī)構(gòu)來(lái)達(dá)成意向，那么受讓方出于自身利益考慮，一般會(huì)要求做盡職調(diào)查。盡職調(diào)查的目的，主要是了解該公司是否存在債務(wù)情況，畢竟誰(shuí)也不愿意買(mǎi)了一個(gè)公司還要替人還債，豈不是得不償失。做盡職調(diào)查，需要和律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)合作，調(diào)查目標(biāo)公司的基本信息和財(cái)務(wù)情況，明確其中可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。
雙方交易。對(duì)目標(biāo)公司的相關(guān)情況做出了解后，雙方進(jìn)行協(xié)商談判，協(xié)商的重點(diǎn)主要是轉(zhuǎn)讓價(jià)格。價(jià)格的確定有很多種方法，一般都是先采用雙方協(xié)商的辦法定價(jià)，如果有分歧，再進(jìn)行評(píng)估審計(jì)。帶資質(zhì)的公司轉(zhuǎn)讓?zhuān)钪靛X(qián)的部分也是資質(zhì)，畢竟辦理一個(gè)資質(zhì)花費(fèi)的費(fèi)用較高，耗錢(qián)耗時(shí)耗力。
了解資質(zhì)升級(jí)的條件和要求。建筑公司的資質(zhì)按照建筑公司的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行升級(jí)，從三級(jí)資質(zhì)到二級(jí)資質(zhì)，再到一級(jí)資質(zhì)，有的還需要升級(jí)到特級(jí)資質(zhì)。在建筑公司進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)之前，了解是總承包序列的資質(zhì)還是專(zhuān)業(yè)承包序列的資質(zhì)，每個(gè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求都有一定的區(qū)別，有的資質(zhì)只有一個(gè)資質(zhì)等級(jí)，有的資質(zhì)有兩個(gè)或三個(gè)資質(zhì)等級(jí)，在辦理升級(jí)時(shí)會(huì)有一定的差異，需要建筑企業(yè)提前了解。