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2024-10-29 09:15:54
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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辦理和田房建總承包資質(zhì)通常包括以下步驟：
甲方（建設(shè)單位）根據(jù)工程特點和需求，確定采用總承包方式，并在招標(biāo)文件中明確總承包范圍、內(nèi)容、要求等。
乙方（施工單位）根據(jù)招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)文件，包括技術(shù)方案、商務(wù)報價等內(nèi)容。
企業(yè)了解資質(zhì)要求，準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括企業(yè)基本信息、人員資質(zhì)證明、場地和設(shè)備證明以及財務(wù)和經(jīng)營狀況證明等資料。
網(wǎng)上提交資質(zhì)材料，在住建部官網(wǎng)查看相關(guān)資質(zhì)申報所需內(nèi)容，根據(jù)資質(zhì)申報所需材料整理，完成資質(zhì)申請表，并與其他材料一起提交電子版。企業(yè)還必須向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提交書面材料，包括資質(zhì)申報材料和資質(zhì)申報原料公函；建筑工程公司資格申請表必須使用條形碼，并加蓋公章。
在沒有實行通知承諾制的地區(qū)，企業(yè)申報電子資質(zhì)后，住建部出示回執(zhí)單；辦理審核手續(xù)并提出意見及公告建議，接受大家監(jiān)督，沒有問題的發(fā)放資質(zhì)證書。
由于各省市辦理政府服務(wù)的網(wǎng)站設(shè)計、功能不同，具體操作流程也不同。
辦理和田房建總承包資質(zhì)需要滿足以下條件：
企業(yè)資產(chǎn)方面：
特級資質(zhì)：企業(yè)資信能力要求企業(yè)注冊資本金3億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上，企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上，企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
一級資質(zhì)：凈資產(chǎn)1億元以上。
二級資質(zhì)：凈資產(chǎn)4000萬元以上。
三級資質(zhì)：凈資產(chǎn)800萬元以上。
企業(yè)主要人員方面：
特級資質(zhì)：企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設(shè)計資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目；財務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格；企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50人以上；企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員。
一級資質(zhì)：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱。
二級資質(zhì)：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
三級資質(zhì)：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人；技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2項。
辦理和田房建總承包資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：
企業(yè)基本信息材料，如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。
人員資質(zhì)證明材料，包括注冊建造師的證書、技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱證書、相關(guān)技術(shù)人員的職稱證書等。
場地和設(shè)備證明材料，如辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明，以及施工所需設(shè)備的購置發(fā)票或租賃合同等。
財務(wù)和經(jīng)營狀況證明材料，如近三年的財務(wù)審計報告、納稅證明等。
和田房建總承包資質(zhì)辦理的相關(guān)政策主要包括：
按照《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》（國發(fā)〔2021〕7號）和《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知，如資質(zhì)證書有效期的延期規(guī)定等。
在辦理和田房建總承包資質(zhì)時，需要注意以下事項：
事前調(diào)查，事后可控。通過自己或者第三方盡職調(diào)查，才能最大的保證自己的利益。如果轉(zhuǎn)讓方和受讓方了解不多，是通過網(wǎng)絡(luò)或中介機構(gòu)來達成意向，那么受讓方出于自身利益考慮，一般會要求做盡職調(diào)查。盡職調(diào)查的目的，主要是了解該公司是否存在債務(wù)情況，畢竟誰也不愿意買了一個公司還要替人還債，豈不是得不償失。做盡職調(diào)查，需要和律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等機構(gòu)合作，調(diào)查目標(biāo)公司的基本信息和財務(wù)情況，明確其中可能涉及的風(fēng)險問題。
雙方交易。對目標(biāo)公司的相關(guān)情況做出了解后，雙方進行協(xié)商談判，協(xié)商的重點主要是轉(zhuǎn)讓價格。價格的確定有很多種方法，一般都是先采用雙方協(xié)商的辦法定價，如果有分歧，再進行評估審計。帶資質(zhì)的公司轉(zhuǎn)讓，最值錢的部分也是資質(zhì)，畢竟辦理一個資質(zhì)花費的費用較高，耗錢耗時耗力。
了解資質(zhì)升級的條件和要求。建筑公司的資質(zhì)按照建筑公司的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進行升級，從三級資質(zhì)到二級資質(zhì)，再到一級資質(zhì)，有的還需要升級到特級資質(zhì)。在建筑公司進行資質(zhì)升級之前，了解是總承包序列的資質(zhì)還是專業(yè)承包序列的資質(zhì)，每個資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求都有一定的區(qū)別，有的資質(zhì)只有一個資質(zhì)等級，有的資質(zhì)有兩個或三個資質(zhì)等級，在辦理升級時會有一定的差異，需要建筑企業(yè)提前了解。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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