南京一級拆遷資質(zhì)

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2024-10-29 09:15:41
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內(nèi)容摘要：南京一級拆遷資質(zhì)的定義拆遷資質(zhì)是指從事拆遷活動的單位應(yīng)當(dāng)具備的資格條件。南京一級拆遷資質(zhì)通常是指在南京地區(qū)，具備較高水平和能力，能...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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南京一級拆遷資質(zhì)的定義

拆遷資質(zhì)是指從事拆遷活動的單位應(yīng)當(dāng)具備的資格條件。南京一級拆遷資質(zhì)通常是指在南京地區(qū)，具備較高水平和能力，能夠承擔(dān)大規(guī)模、復(fù)雜拆遷項(xiàng)目的資質(zhì)等級。

具備南京一級拆遷資質(zhì)的單位，應(yīng)在資金、技術(shù)、人員等方面達(dá)到較高的標(biāo)準(zhǔn)。例如，在人員方面，需要有一定數(shù)量且經(jīng)驗(yàn)豐富的拆遷專業(yè)人員；在資金方面，通常要求有較高的注冊資本；在技術(shù)和管理方面，要有完善的拆遷方案和管理制度等。

南京一級拆遷資質(zhì)的申請條件

人員要求：拆遷專業(yè)人員不少于 40 人，其中拆遷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 3 名以上。
職稱管理人員：有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)高級職稱的管理人員和專職法律工作人員各 1 名以上。
注冊資本：注冊資本不少于 600 萬元。
工程業(yè)績：完成過 100 戶以上的拆遷項(xiàng)目 30 個；完成過包括一般貨幣拆遷、房改危改在內(nèi)的各種類型拆遷項(xiàng)目；上一年度資質(zhì)年審結(jié)果為優(yōu)秀。
管理制度：有健全的組織章程或管理制度。

南京具備一級拆遷資質(zhì)的企業(yè)名單

目前并未獲取到確切且完整的南京具備一級拆遷資質(zhì)的企業(yè)名單。但一般來說，具備一級拆遷資質(zhì)的企業(yè)通常在資金、技術(shù)、人員等方面實(shí)力雄厚。例如，像中國建筑股份有限公司、中國鐵建股份有限公司等大型建筑企業(yè)可能具備相關(guān)資質(zhì)。

南京一級拆遷資質(zhì)的審批流程

拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國土房管局提出拆遷申請，提交相應(yīng)文件，申請辦理《房屋拆遷許可證》，并填報(bào)《城市房屋拆遷許可證申報(bào)審批表》。
區(qū)、縣國土房管局對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。屬于市確定的重大市政基礎(chǔ)設(shè)施，或跨區(qū)、縣建設(shè)工程的，區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市國土房管局復(fù)審?fù)夂螅娇珊税l(fā)房屋拆遷許可證。國土房管局在審查房屋拆遷申請時，涉及拆遷中央機(jī)關(guān)、軍隊(duì)所有房屋時，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)管理部門的意見。
區(qū)、縣國土房管局審查、核發(fā)房屋拆遷許可證后，報(bào)市國土房管局備案。

南京一級拆遷資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》實(shí)施細(xì)則對拆遷方式、補(bǔ)償款項(xiàng)、費(fèi)用支付、拆遷安置房等事項(xiàng)進(jìn)行了規(guī)定。
- 拆遷方式分為貨幣補(bǔ)償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。住宅房屋拆遷原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償，特定情況下可實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建，非住宅房屋拆遷全部實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
- 住宅房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償款包括拆遷補(bǔ)償款、裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬家費(fèi)、過渡費(fèi)、電話等拆移補(bǔ)償費(fèi)、圍墻等補(bǔ)償費(fèi)、提前搬家獎勵費(fèi)等。
- 貨幣補(bǔ)償款的支付方式根據(jù)拆遷方式有所不同。
- 對拆遷安置房的計(jì)劃、規(guī)劃、價格、資金管理和平衡、建設(shè)供應(yīng)和管理等方面進(jìn)行了規(guī)范。
南京市拆遷補(bǔ)償政策包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)等。房屋價值補(bǔ)償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并由有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。還規(guī)定了搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎勵、房屋裝修及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償?shù)确矫娴膬?nèi)容。