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買房交易流程什么資質(zhì)審核

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2024-10-29 09:14:57

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內(nèi)容摘要：購房資質(zhì)審核流程一、所需材料戶口歸屬納稅證明社保貸款記錄名下房產(chǎn)購房人及家庭成員（包括未成年人子女）身份證或軍官證等身份證明材料購...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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購房資質(zhì)審核流程

一、所需材料

  • 戶口歸屬
  • 納稅證明
  • 社保
  • 貸款記錄
  • 名下房產(chǎn)
    • 購房人及家庭成員（包括未成年人子女）身份證或軍官證等身份證明材料
    • 購房人夫妻登記在原件同一戶口的，應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明（驗原件，收復(fù)印件一份）
    • 戶口簿（驗原件，收復(fù)印件各一份）
    • 《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件
    • 非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的一段時間內(nèi)（各個地區(qū)不同）個人所得稅證明或社會保險繳納證明（原件）
    • 境外個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行
    • 購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應(yīng)提交公安部門出具的未成年人身份證明及親屬關(guān)系證明（驗原件，收復(fù)印件一份）
    • 非本市戶籍：除上述資料外，還應(yīng)提供個人所得稅或社保證明、其他必要證明材料

二、審核流程

  1. 準(zhǔn)備相應(yīng)材料，攜帶這些材料去當(dāng)?shù)厮诘慕ㄎM(jìn)行資質(zhì)審核，填寫相應(yīng)的文件，比如購房承諾書
  2. 提交材料后進(jìn)行初步審查，審查通過后辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)
    • 通常情況下審核時間是 5 個工作日左右，如果審核比較困難可能會延長審核時間
  3. 北京市的情況
    • 原規(guī)定：2018 年 3 月底，購房資格審核時限減少為 5 個工作日
    • 現(xiàn)規(guī)定：2018 年 4 月 20 日，購房資質(zhì)審核時限縮短至 1 個工作日

三、最新政策

  1. 自 2021 年 5 月 1 日起，新提交購房資格申請并聯(lián)網(wǎng)審核通過的居民家庭，在辦理不動產(chǎn)權(quán)登記時，不再提交居民家庭購房資格證明材料
    • 若購房家庭是通過互聯(lián)網(wǎng)辦理不動產(chǎn)登記的，《家庭購房申請表》和《購房承諾書》亦無需提交
  2. 開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定履行初審義務(wù)，如實填報購房家庭信息，留存申請材料
    • 各區(qū)房屋交易管理部門每月抽查一定比例的購房資格申請材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未履行收繳材料核查義務(wù)、未如實填報核驗信息、未留存購房資格申請材料，將暫停網(wǎng)上簽約、責(zé)令限期整改、公示曝光，按有關(guān)法律法規(guī)處理責(zé)任人
    • 對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，要求企業(yè)與購房人解除合同，家庭承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。購房家庭納入黑名單，五年內(nèi)不得在本市購房，構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任
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